Miasto dokonując dostawy działek nr 1 i 2 podlega opodatkowaniu VAT ze względu na status terenów budowlanych, natomiast dostawa działek nr 3 i 4 wraz z naniesieniami korzysta ze zwolnienia z VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT ze względu na upływ ponad dwóch lat od ich pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki o charakterze prywatnym, użytkowanej wyłącznie do celów prywatnych, dokonana bez charakterystycznych dla działalności gospodarczej działań przygotowawczych, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1 o powierzchni 0,3100 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego przez rolnika ryczałtowego, który podejmuje zorganizowane działania przygotowawcze, takie jak podział działki i zapewnienie infrastruktury, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla działalności gospodarczej, i gdzie nieruchomość służy zaspokojeniu celów prywatnych, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedaż ta nie występuje w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, wydzielonej z działki większej, przez osobę fizyczną, korzystająca z majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdy działania przed sprzedażą były podejmowane przez pełnomocnika kupującego i nie miały na celu uatrakcyjnienia nieruchomości dla innych osób.

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału nieruchomości będącej przedmiotem wspólności małżeńskiej, w przypadku działania sprzedawcy w sferze zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi sprzedaży prowadzonej w ramach działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpłatne zbycie działki nie generuje obowiązku zapłaty podatku dochodowego, jeżeli wartość działki po zniesieniu współwłasności nie przekraczała wartości pierwotnego udziału, a zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia udziału współwłasności.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli działania stanowiące przygotowanie do sprzedaży są podejmowane przez nabywcę na rzecz swoich interesów, a sprzedawca nie angażuje się aktywnie w profesjonalny obrót nieruchomościami, działając w sferze zarządu majątkiem osobistym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem czynności te nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym i nie stanowią działalności gospodarczej, nawet w przypadku sprzedaży poszczególnych działek.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną, niebędącą aktywnym podatnikiem VAT, której działania nie wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet gdy nabywca podejmuje działania inwestycyjne związane z nieruchomością.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli występuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a działania właściciela nie wykazują cech zorganizowanej aktywności handlowej.

Sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, której nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, oraz która nie podejmowała działań handlowych, nie skutkuje uznaniem tej osoby za podatnika VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, dokonana przez osobę fizyczną, może nie podlegać opodatkowaniu VAT, jeżeli jej aktywność przy obrocie nieruchomościami nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym i brak jest przejawów działalności gospodarczej, takich jak profesjonalne przygotowanie gruntu do sprzedaży.

Podatnik prowadzący gospodarstwo rolne, będący czynnym podatnikiem VAT, przy sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, działa w charakterze podatnika VAT. Dostawa niezabudowanych działek gruntowych, będących terenami budowlanymi według miejscowego planu zagospodarowania, nie korzysta ze zwolnienia z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT).

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z terenu przeznaczonego pod zabudowę, w ramach wykonywanej działalności gospodarczej przez podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niedziałającą jako przedsiębiorca ani nieposiadającą statusu podatnika VAT, jest rozporządzeniem majątkiem osobistym, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż części działki rolnej przez osobę fizyczną, działającą poza zakresem działalności gospodarczej, jako element zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż jest dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy w celu uzyskania zgód i pozwoleń nie zmienia charakteru transakcji na opodatkowaną VAT.

Dostawa działek nr 1 i 2 wraz z naniesieniami korzysta ze zwolnienia VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących zasiedlenia. Dostawa działki nr 3 nie jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ze względu na jej zabudowany charakter.

Sprzedaż niezabudowanej działki, w części obejmującej tereny oznaczone symbolem RŁ (łąki, pastwiska), korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W części obejmującej tereny o przeznaczeniu budowlanym, sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Sprzedaż działki 1 nie podlega opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak działalności gospodarczej Zbywcy, co kwalifikuje zbycie do zarządzania majątkiem prywatnym. Transakcja sprzedaży działek 2 i 3, ze względu na wcześniejszy najem, podlega opodatkowaniu VAT. Dla zbycia nieruchomości zabudowanych uznaje się możliwość zastosowania zwolnienia z VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przy czym strony mogą

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, będąca czynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, zostaje wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Osoba fizyczna dokonująca jednorazowej sprzedaży nieruchomości o charakterze majątku prywatnego, bez działań profesjonalnych i zorganizowanych w zakresie obrotu nieruchomościami, nie jest uznawana za podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.