Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynność sprzedaży nieruchomości dokonana bez podejmowania przez sprzedawcę aktywności handlowej nie skutkuje uzyskaniem statusu podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, wykorzystywanej do celów prywatnych, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile sprzedający nie podejmował działań typowych dla działalności gospodarczej, a transakcja stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki, której część jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej oraz jako teren rolniczy z przeznaczeniem uzupełniającym umożliwiającym budowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawczynię, przy braku działań wskazujących na aktywność profesjonalnego handlowca, nie spełnia znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Umowa sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2, jako nieobejmująca zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT według stawki właściwej, z uwagi na rezygnację Sprzedającej i Nabywcy z ustawowego zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych wraz z budowlami, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT i będzie opodatkowana PCC, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, gdyż nie spełnia warunków wyłączenia określonych w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni około 0,30 ha podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ teren jest uznany za budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT.

Wynagrodzenie wypłacane przez spółkę na rzecz wspólnika za dzierżawę nieruchomości oraz na adaptację jej do działalności gospodarczej, ustalone według ceny rynkowej, nie stanowi ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży gruntu z majątku prywatnego bez podejmowania działań wykraczających poza ramy zwykłego zarządu majątkiem osobistym, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nr 4 i 5 przez wnioskodawczynię jest opodatkowana VAT, jako że czynności związane z ich dzierżawą i przekształceniem przejawiają znamiona działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnień przewidzianych dla działalności z majątku prywatnego.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę stanowi czynność zarządu majątkiem prywatnym, nie podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest znamion aktywności handlowej właściwej dla działalności gospodarczej w obrocie nieruchomościami.

Wniesienie przez Gminę nieruchomości jako aportu do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a nieruchomość traktowana jest jako teren budowlany ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki przez osobę fizyczną, bez aktywnych działań komercyjnych, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny może być zwolniony z opodatkowania, jeśli środki uzyskane przeznaczone będą na remont mieszkania oraz zakup działki budowlanej na własne cele mieszkaniowe, stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d i c u.p.d.o.f., pod warunkiem wydatkowania ich w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Osoba fizyczna sprzedająca sporadycznie majątek osobisty, bez podejmowania działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem VAT, a transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni 0,3285 ha nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż jest czynnością zarządzania majątkiem osobistym, nie stanowiącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, wobec czego wnioskodawca nie działa jako podatnik podatku VAT.

Sprzedaż części działek A i B, jako element działalności rolniczej Wnioskodawcy, będzie podlegała opodatkowaniu VAT stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Faktura dokumentująca tę sprzedaż powinna zostać wystawiona przez Wnioskodawcę.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, niewykorzystywaną w działalności gospodarczej, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli nabywający uzbroi teren przed zakupem, gdy w działania nabywającego nie ingeruje sprzedający.

Sprzedaż działek z majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nabytej ponad pięć lat wcześniej działce nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nieruchomość nie była częścią działalności gospodarczej podatnika oraz brak było działań marketingowych mających charakter zawodowy.

Sprzedaż działek budowlanych, przekształconych z gruntów rolnych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działa jako osoba fizyczna niebędąca podatnikiem VAT, a sprzedaż ma charakter sprzedaży majątku prywatnego poza działalnością gospodarczą.

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału gruntu przez osobę fizyczną, niewykonującą zorganizowanej działalności handlowej ani czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedający, dokonujący dostawy nieruchomości oznaczonej działką gruntu, w której udzielił kupującemu prawa do użytkowania na cele budowlane, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawca terenów budowlanych, co skutkuje obowiązkiem wystawienia faktury VAT. Kupujący jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego przy transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, będącej częścią majątku osobistego i nieprzeznaczonej na cele działalności gospodarczej, nie stanowi działań podatnika VAT, co wyklucza jej opodatkowanie podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.