Sprzedaż działek o numerach ewidencyjnych od 1/1 do 1/10 poprzez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa ona jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, co skutkuje uznaniem czynności za niewchodzącą w zakres działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki nr 1 przez Zainteresowanych działających w ramach majątku prywatnego nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości, na której znajdują się budowle nieprzenoszone na nabywcę, nie korzysta ze zwolnienia z VAT jako dostawa terenu niezabudowanego, gdyż infrastruktura determinuje jej zabudowany charakter.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej, realizowana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy udziału nie wykorzystano gospodarczo, a wszelkie formalności związane z inwestycjami obsługuje pełnomocnik w imieniu nabywcy. Sprzedający nie jest wówczas uznawany za podatnika VAT.

Osoba fizyczna, sprzedając działkę stanowiącą część majątku osobistego, bez cech zorganizowanej działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem VAT, a sama czynność sprzedaży wyłącznie w ramach wykonywania prawa własności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a zatem Wnioskodawca nie ma obowiązku wystawienia faktury VAT ani zapłaty podatku VAT z tytułu tej sprzedaży.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomości, nie prowadząc działań typowych dla profesjonalnego obrotu, nie zostanie uznana za podatnika VAT, a transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT dla sprzedaży nieruchomości nr I-VI (za wyjątkiem lokalu usługowego), które są przenoszone jako majątek osobisty, co wyklucza je z VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega jedynie sprzedaż lokalu usługowego z Nieruchomości V, gdyż lokal ten był wykorzystany w działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez wnioskodawcę nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż czynność ta mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Działania pełnomocnika nie stanowią przesłanki do uznania transakcji za objętą podatkiem VAT.

Brak aktywności Sprzedającej w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami oraz wykluczenie prowadzenia działań podobnych do działalności gospodarczej prowadzi do uznania sprzedaży udziałów w działkach nr 1, 2 i 3 za czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT; natomiast zaangażowanie małżonka w udostępnianie działki nr 4 skutkuje opodatkowaniem tej transakcji.

Sprzedaż działek budowlanych przez wnioskodawcę, po dokonaniu działań przygotowawczych zwiększających atrakcyjność nieruchomości, klasyfikuje go jako podatnika VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, co skutkuje opodatkowaniem tej transakcji podatkiem VAT.

Opłata rezerwacyjna nie stanowi opodatkowanego wynagrodzenia przy wpłacie, lecz może przekształcić się w zaliczkę podlegającą opodatkowaniu VAT w momencie zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości; jej zatrzymanie z powodu niezawarcia umowy oznacza świadczenie usługi podlegającej VAT.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny przemysłowe są terenami budowlanymi, zatem ich dostawa nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Przeznaczenie działek decyduje o charakterze prawnopodatkowym dostawy.

Sprzedaż nieruchomości będącej częścią majątku prywatnego, w sytuacjach gdy nieruchomość nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż działek przez Wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. Działania wskazują na charakter profesjonalnego obrotu, co wyklucza uznanie transakcji za zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną na rzecz nabywcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedający nie działa jako podatnik VAT, a mamy do czynienia wyłącznie z zarządem majątkiem osobistym, bez znamion aktywności zawodowej w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach na rzecz spółki komandytowej przez osoby fizyczne nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania sprzedających nie mają znamion profesjonalnej działalności gospodarczej, a są przejawem zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez osobę fizyczną, niezaangażowaną w działania przekraczające zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, stanowi część zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię niezabudowanych działek gruntu nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, co wyklucza uznanie jej za podatnika tego podatku. Działania Wnioskodawczyni nie wykazują cech aktywności profesjonalnego obrotu nieruchomościami, pozostając w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 jest opodatkowana podatkiem VAT jako czynność wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, nie podlegająca zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na teren budowlany określony miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Wywłaszczenie działek rolnych stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy wykonane jest przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, niezależnie od woli właściciela, a odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia.

Darowizna nieruchomości niezabudowanej składającej się z działek A, B, C przez Gminę na rzecz Województwa nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, a tym samym pozostaje poza zakresem opodatkowania tym podatkiem.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, traktowana jako czynność w sferze majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.