Sprzedaż przez osobę fizyczną działki rolnej oraz udziału w drodze, przy jednoczesnym podjęciu działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ takie działania wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli czynności związane z transakcją nie są wykonywane w ramach działalności gospodarczej podmiotu, a zarządzanie nieruchomością pozostaje w sferze majątku prywatnego.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr (...) przez Powiat, jako teren przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będącej terenem budowlanym, według miejscowego planu zagospodarowania, dokonywana w celach gospodarczych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie jest objęta zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawców nieruchomości gruntowych, nieprzeznaczonych na cele gospodarcze, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy o VAT. Wnioskodawcy przy sprzedaży nie będą występować jako podatnicy VAT, gdyż brak jest przesłanek aktywności zawodowej porównywalnej do podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2, przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, bez możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, kiedy sprzedaż ma charakter majątku prywatnego, a działania związane z nieruchomością zostały podjęte przez nabywcę w jego własnym interesie.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży niezabudowanej działki, nie staje się z tego tytułu podatnikiem VAT, jeżeli nie wykonuje zorganizowanych działań kwalifikujących sprzedaż jako działalność gospodarczą. Działania inwestycyjne podejmowane przez nabywcę, nawet z pełnomocnictwa dostarczonego przez sprzedawcę, nie zmieniają tej oceny.

Sprzedaż udziału w prawie własności działki o powierzchni 0,1562 ha przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu Ustawy VAT, a więc nie stanowi czynności opodatkowanej, co skutkuje brakiem obowiązku wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynność sprzedaży nieruchomości dokonana bez podejmowania przez sprzedawcę aktywności handlowej nie skutkuje uzyskaniem statusu podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, wykorzystywanej do celów prywatnych, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile sprzedający nie podejmował działań typowych dla działalności gospodarczej, a transakcja stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki, której część jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej oraz jako teren rolniczy z przeznaczeniem uzupełniającym umożliwiającym budowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawczynię, przy braku działań wskazujących na aktywność profesjonalnego handlowca, nie spełnia znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Umowa sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2, jako nieobejmująca zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT według stawki właściwej, z uwagi na rezygnację Sprzedającej i Nabywcy z ustawowego zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce o powierzchni około 0,30 ha podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ teren jest uznany za budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych wraz z budowlami, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT i będzie opodatkowana PCC, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, gdyż nie spełnia warunków wyłączenia określonych w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż działek nr 4 i 5 przez wnioskodawczynię jest opodatkowana VAT, jako że czynności związane z ich dzierżawą i przekształceniem przejawiają znamiona działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnień przewidzianych dla działalności z majątku prywatnego.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży gruntu z majątku prywatnego bez podejmowania działań wykraczających poza ramy zwykłego zarządu majątkiem osobistym, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT; zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wynagrodzenie wypłacane przez spółkę na rzecz wspólnika za dzierżawę nieruchomości oraz na adaptację jej do działalności gospodarczej, ustalone według ceny rynkowej, nie stanowi ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę stanowi czynność zarządu majątkiem prywatnym, nie podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest znamion aktywności handlowej właściwej dla działalności gospodarczej w obrocie nieruchomościami.

Wniesienie przez Gminę nieruchomości jako aportu do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a nieruchomość traktowana jest jako teren budowlany ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki przez osobę fizyczną, bez aktywnych działań komercyjnych, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny może być zwolniony z opodatkowania, jeśli środki uzyskane przeznaczone będą na remont mieszkania oraz zakup działki budowlanej na własne cele mieszkaniowe, stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d i c u.p.d.o.f., pod warunkiem wydatkowania ich w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Osoba fizyczna sprzedająca sporadycznie majątek osobisty, bez podejmowania działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem VAT, a transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu VAT.