Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce budowlanej w ramach majątku prywatnego przez podatnika VAT stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu i nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedawcę działającego jako osoba prywatna, nie będąca podatnikiem VAT w ramach tej transakcji, nie podlega opodatkowaniu VAT, przez co jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych ze stawką 2%.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot prywatny, działający poza zakresem działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT i podlega PCC według stawki 2%.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmowała profesjonalnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej, podlega zarządowi majątkiem prywatnym i nie jest czynnością opodatkowaną VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawczyni działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie w charakterze podatnika VAT, co wyklucza konieczność wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z większej nieruchomości, w której wnioskodawca nie podejmuje aktywnych działań znacząco wykraczających poza zarządzanie własnym majątkiem, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług (art. 15 ust. 2).

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, jako przejaw zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy właściciel nie podejmuje działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami, a jedynie udziela pełnomocnictwa kupującemu do uzyskania pozwoleń. Organ uznaje brak zamiaru gospodarczego w świetle art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która nie podjęła żadnych działań wykraczających poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca działki podjął czynności dostosowujące grunt do jego potrzeb inwestycyjnych. Przy sprzedaży majątku osobistego brak jest podstaw do uznania takiej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot niewystępujący jako podatnik VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, z uwagi na brak opodatkowania tej transakcji podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem podejmując działania typowe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, występuje on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, wykluczając tym samym zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, gdyż klasyfikują się one jako tereny budowlane, a warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT nie są spełnione.

Sprzedaż działek nr 2, 3, 4, i 5, wydzielonych z działki nr 1, podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ objęte są one decyzją o warunkach zabudowy, kwalifikując je jako tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wyłączając zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż nie występuje on w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a zatem działanie to mieści się w granicach zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabytych w drodze darowizny, które nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, nieprowadzącą czynności gospodarczych w profesjonalnym zakresie, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, niepodlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą VAT. Organ uznał, że brak aktywności handlowej nie kwalifikuje wnioskodawcy jako podatnika VAT.

Sprzedający w ramach planowanej Transakcji nie występuje jako podatnik VAT. W związku z tym, Transakcja pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2% od wartości rynkowej przedmiotu Transakcji.

Działalność polegająca na sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej częściowo w działalności gospodarczej stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli działania sprzedawcy wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym, a Wnioskodawca działa jako podatnik VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia warunków zwolnienia przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż licytacyjna niezabudowanej działki budowlanej dokonana przez komornika podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia warunków do zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT.

Zbycie niezabudowanej działki o numerze 1, stanowiącej majątek prywatny, przez wnioskodawcę nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Brak działań handlowych ze strony sprzedającego oraz fakt, że działania przygotowawcze podjęła strona kupująca, wskazują na zarządzanie majątkiem prywatnym, a nie profesjonalny obrót gospodarczy

Planując sprzedaż nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego należy uważać, iż dostawa ta, jako niebędąca pierwszym zasiedleniem, ale po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobą fizyczną, będącą częścią majątku osobistego, nie stanowi dostawy objętej podatkiem VAT, jeżeli nie towarzyszą jej działania wskazujące na prowadzenie zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast sprzedaż udziału w działce nr 2, będącej terenem budowlanym, nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez sprzedawców nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, gdyż nie podjęli działań o charakterze profesjonalnym typowym dla podmiotów operujących na rynku nieruchomości jako handlowcy.