Dostawa działek nr 1 i 2, zabudowanych budynkami po ustanowieniu ich pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zadatek na poczet dostawy kilku działek podlega opodatkowaniu VAT w części, gdzie grunty nie są całkowicie zwolnione na gruncie ustawy, w szczególności w przypadku działek budowlanych czy z elementami infrastrukturalnymi.

Sprzedaż dwóch niezabudowanych działek przez osoby fizyczne do spółki, której są wspólnikami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i jako taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż dokonana była w ramach prywatnej gospodarki majątkiem.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 dokonana przez komornika sądowego w ramach postępowania egzekucyjnego, gdy działka nie jest terenem budowlanym, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, a komornik działa jako płatnik podatku.

Wniesienie przez gminę aportem działki do spółki SIM jest opodatkowaną VAT odpłatną dostawą towarów, gdyż gmina działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą w transakcji cywilnoprawnej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, w której działania pełnomocnika skupiają się na zaspokojeniu potrzeb nabywcy, a nie na uatrakcyjnieniu nieruchomości dla sprzedającego, uznaje się za zarządzanie majątkiem prywatnym, z wyłączeniem sprzedaży z opodatkowania VAT.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, niebędąca wykonywaniem działalności gospodarczej i wynikająca z pierwotnej inwestycji jako lokaty kapitału, stanowi zbycie majątku prywatnego, a zatem przychód z tej sprzedaży należy kwalifikować do odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przychód osiągnięty ze sprzedaży działek przez osobę fizyczną w okolicznościach wskazujących na brak intencji prowadzenia działalności gospodarczej stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w zarządzie majątkiem prywatnym, jeśli sprzedaż nie spełnia kryteriów ciągłości oraz zorganizowania charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Planowana sprzedaż działki gruntu przez wnioskodawców, pozostającej składnikiem ich majątku prywatnego, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż brak jest przesłanek do uznania czynności za działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, powstałej w wyniku podziału działki nr 1, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedająca działa poza zakresem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a czynności pełnomocnika nabywcy nie przypisują jej statusu podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli, będąca rozporządzaniem majątkiem prywatnym, nie kwalifikuje sprzedającego jako podatnika VAT. Sprzedający nie podjął działań gospodarczych dotyczących przedmiotu sprzedaży, co wyklucza konieczność opodatkowania tej transakcji.

Zbycie działki, w części nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania, zwolnione jest z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jako teren niezabudowany i inny niż budowlany. Natomiast dostawa części objętej planem nie korzysta z tego zwolnienia, gdyż dopuszcza się na niej zabudowę.

Sprzedaż działki nr 1 przez wnioskodawczynie, będące osobami fizycznymi zarządzającymi majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nosząca znamiona działalności gospodarczej, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Dostawa działek zabudowanych budynkami i budowlami drogowymi, w przypadku których od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata, podlega zwolnieniu z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dostawa terenów uznanych za budowlane zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nie korzysta ze zwolnienia i jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca działa w charakterze podatnika w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej. Działalność gospodarcza może obejmować również czynności związane z dzierżawą, co może skutkować opodatkowaniem takiej sprzedaży, mimo że nieruchomość jest częścią majątku prywatnego.

Sprzedający, dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli, nie będzie działał jako podatnik VAT, ponieważ sprzedaż ta nie ma związku z działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, lecz stanowi czynność w ramach zarządzania majątkiem prywatnym niepodlegającą opodatkowaniu.

Sprzedaż działek wycofanych z działalności gospodarczej do majątku prywatnego przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeśli nie towarzyszą jej aktywne działania wykraczające poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Odpłatna sprzedaż niezabudowanego terenu w drodze egzekucji komorniczej, przeznaczonego pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Komornik pełni rolę płatnika VAT zgodnie z art. 18 ustawy, działając w imieniu podatnika, który prowadzi działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej, po ustaniu wspólności, nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonano nabycia do wspólnego majątku.

Sprzedaż udziału 1/3 w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która działała w zakresie zarządu swoimi aktywami osobistymi, a nie w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach spadku, niepodjęcie działań wskazujących na działalność gospodarczą i niski stopień aktywności gospodarczej sprzedających, uzasadnia uznanie tej czynności za dokonywaną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, wyłączając podleganie tejże sprzedaży opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek nr A/1, A/2, A/3, A/4 oraz A/6 dokonana przez Powiat podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa terenów budowlanych, wykluczając tym samym możliwość zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osoby fizyczne na współwłasność majątkową nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli brak jest aktywnych działań zawodowych sprzedającego w zakresie obrotu nieruchomościami, a transakcja mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym, zgodnie z przepisami ustawy o VAT oraz orzecznictwem unijnym.

Sprzedaż samodzielnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną, dokonana bez zamiaru prowadzenia działalności gospodarczej i bez zorganizowanych działań o charakterze komercyjnym, kwalifikuje się jako odpłatne zbycie nieruchomości w ramach majątku prywatnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towaru wykonywana w ramach działalności gospodarczej, a brak planu miejscowego i przekwalifikowanie na teren budowlany wykluczają zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.