Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, tym samym podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Sprzedający i nabywca mogą zrezygnować ze zwolnień podatkowych stosując pełne opodatkowanie całości nieruchomości.

Sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanej działki nr 1 nie stanowi działalności gospodarczej, w związku z czym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, co wynika z braku działania w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż udziałów we współposiadanej nieruchomości dziedzicznej przez wnioskodawców nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a działania wnioskodawców mieszczą się w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Czynnym podatnikom VAT, dokonującym zakupu terenów budowlanych lub nieruchomości zabudowanych, przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących przedpłaty oraz ostateczne transakcje, przy spełnieniu przesłanek wykorzystywania nieruchomości w działalności opodatkowanej.

Komornik sądowy, działający jako płatnik podatku VAT podczas licytacyjnej sprzedaży niezabudowanej działki, zobowiązany jest do odprowadzenia właściwego podatku VAT z tytułu tej transakcji, jeśli dłużnik nie dostarczył niezbędnych informacji umożliwiających zastosowanie podatkowego zwolnienia przewidzianego w ustawie.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez podmiot będący podatnikiem VAT, wykorzystywanych w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, a nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nieruchomości uznane za tereny budowlane nie są zwolnione z VAT, zgodnie z decyzjami o warunkach zabudowy.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntów oznaczonych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbolami KK, LS, UT oraz ... nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, z uwagi na ich kategorię jako terenów budowlanych.

Sprzedaż udziału w prawie własności działek przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Wniesienie aportu w postaci niezabudowanej nieruchomości przez gminę do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, kwalifikując gminę jako podatnika działającego w sferze dominium, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a nie jako organ władzy publicznej według art. 15 ust. 6 tejże ustawy.

Dostawa działek w drodze wywłaszczenia może być zwolniona z VAT, jeżeli posadowione na nich budynki lub budowle były zasiedlone w rozumieniu ustawy, a okres między zasiedleniem a dostawą przekroczył 2 lata. Dostawa działki niezawierającej budynków lub budowli nie korzysta ze zwolnienia.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 5 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako dostawa terenu niezabudowanego, gdy brak decyzji wskazującej na jego przeznaczenie budowlane.

Czynność przeniesienia udziału w prawie własności działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie angażuje się w aktywne działania w obrocie nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem nie spełnia warunków uznania za działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedający, dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości wraz z budowlami, nie działa w charakterze podatnika VAT, podlegającego opodatkowaniu VAT, gdyż transakcja nie wykazuje cech profesjonalnej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych będących terenami budowlanymi przez czynnego podatnika VAT stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, niezależnie od subiektywnego uznania gruntu za majątek prywatny nabywcy.

Działalność polegająca na sprzedaży działek przez osoby fizyczne nie wymaga opodatkowania VAT, jeżeli przy sprzedaży nie są podejmowane aktywne działania przypisujące im cechy działalności gospodarczej, takie jak profesjonalny obrót nieruchomościami wykraczający poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki gruntowej należącej do majątku prywatnego przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli transakcja ma charakter jednorazowy, incydentalny i nie poprzedzają jej działania wskazujące na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż wydzielonej działki, która powstanie z podziału działki nr 1, przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż działania podjęte dla uzyskania pozwoleń miały cel realizacji potrzeb kupującego, nie sprzedawcy.

Przeniesienie przez spadkobierczynię udziału w nieruchomości, w ramach wykonania zobowiązań z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej przez spadkodawcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak jest dowodów na aktywne działania handlowe w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek niezabudowanych oraz lokalu użytkowego nabytych z tytułu dziedziczenia i darowizny nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania podejmowane przez wnioskodawcę mieszczą się w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym.

Przeniesienie przez podatnika udziału w nieruchomościach nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynność ta wynika z przymusu prawnego i brak jest działań zawodowych podatnika w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki o wydzielonej powierzchni z majątku osobistego wnioskodawcy, której przygotowanie do nabycia realizowane było przez nabywcę na podstawie pełnomocnictwa, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z uwagi na brak działań wnioskodawcy charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości z rozpoczętym przedsięwzięciem deweloperskim w postępowaniu upadłościowym nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr b i c podlega opodatkowaniu stawką 23% VAT z uwagi na ich budowlane przeznaczenie. Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie ma zastosowania do tych dostaw, co skutkuje pełnym opodatkowaniem transakcji.