Sprzedaż niezabudowanych działek, będących osobistym majątkiem sprzedającego, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT według ustawy o VAT, gdyż transakcja nie wykazuje znamion działalności gospodarczej oraz nie wiąże się z działaniami zwiększającymi ich komercyjną atrakcyjność.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niebędącą podatnikiem VAT, niebędącą rolnikiem, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału wynoszącego ½ części niezabudowanej działki, dokonywana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w profesjonalny sposób, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, co pozostaje poza zakresem działalności gospodarczej rozumianej w ustawie o VAT.

Dostawa przez Zbywcę działek i związanych z nimi zabudowań nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, skutkiem czego część dostawy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Dostawa działek wykorzystywanych jako tereny aktywności gospodarczej nie korzysta ze zwolnienia z VAT, zaś dostawa terenów zieleni izolacyjnej jest

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału gruntu zabudowanego, dokonywana przez osobę fizyczną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność dotycząca majątku prywatnego, gdzie brak jest aktywności o charakterze działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w wydzielonych działkach gruntu nienależących do działalności gospodarczej i nieużytkowanych profesjonalnie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym poza zakresem profesjonalnego obrotu gospodarczego.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywności wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie uznaje się za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, gdy działania te mieszczą się w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedający 1, 2 i 3 (dla działek A, C) działają jako podatnicy VAT, a transakcja podlega opodatkowaniu VAT w całości. Sprzedający 4 działa jako podatnik VAT tylko dla działek A, C. Sprzedaż nieruchomości A, B, D, E, F dokonana przez podatników nie korzysta z zwolnienia VAT. Zwolnienie dla działki C może być uchylone poprzez wspólne oświadczenie stron transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy

Wniesienie niezabudowanych nieruchomości przez Gminę aportem do Spółki stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunków do zwolnienia z wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, a Gmina działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 tej ustawy.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działek nr 2 i 3, zawierających naniesienia budowlane, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w zw. z art. 29a ust. 8, gdyż transakcja spełnia warunki dotyczące upływu czasu od pierwszego zasiedlenia i braku istotnych nakładów modernizacyjnych.

Umowa sprzedaży nieruchomości niezabudowanych dokonana przez Wnioskodawcę, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o pow. 0,45 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie zachodzi przesłanka działania w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a czynność ma charakter zarządu majątkiem osobistym.

Dostawę działek należy uznać za opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działał jako podatnik realizując zorganizowane czynności przygotowujące nieruchomości do sprzedaży, co wyklucza uznanie transakcji jako zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie angażuje się w działalność gospodarczą ani nie działa jako profesjonalny podmiot na rynku nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Brak aktywnych działań handlowych wyklucza uznanie sprzedającego za podatnika w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce powstałej z podziału nieruchomości, nie objęta aktywnymi działaniami gospodarczymi sprzedawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy mimo udzielenia pełnomocnictwa na działania przygotowawcze kupującemu, brak jest cechy działalności gospodarczej u sprzedawcy.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną, która podjęła aktywne kroki w celu ich przygotowania do transakcji, należy uznać za działalność gospodarczą, co skutkuje koniecznością opodatkowania VAT w myśl art. 15 ust. 1 i 2 oraz art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez działań charakteryzujących działalność gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeżeli kupujący uzyskał niezbędne pozwolenia jako pełnomocnik, gdyż nie spełnia przesłanek podatnika opisujących działalność gospodarczą określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Niezabudowana działka niezależnie od częściowego przeznaczenia w MPZP jako R.1 i U.4 traktowana jest jako całość pod zabudowę, co uniemożliwia zastosowanie obniżonej stawki VAT dla terenów rolniczych. Cała sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT.

Wydatek poniesiony na nabycie działki budowlanej, przewidziany na budowę domu jednorodzinnego, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c ustawy o PIT, uprawniając do ulgi mieszkaniowej, jeżeli przychód ze sprzedaży został wydatkowany na ten cel w okresie 3 lat.

Wniesienie aportem nieruchomości przez gminę do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów i jako działanie cywilnoprawne podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Nieruchomość uznana za działkę budowlaną wyklucza zastosowanie zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie stanowi transakcji objętej uregulowaniami ustawy o podatku od towarów i usług, jako że sprzedający działają w sferze prawa prywatnego, a nie gospodarczego.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego, nabytych w drodze darowizny i zniesienia współwłasności, dokonana przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej określonych w art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedający powinien być traktowany jako zarządzający majątkiem prywatnym, gdy przygotowanie nieruchomości do sprzedaży oraz działania pełnomocnika służą spełnieniu warunków umowy przedwstępnej oraz uzyskaniu niezbędnych zgód dla nabywcy, nie zachodzą przesłanki do uznania za podatnika VAT.