Zamiana nieruchomości przez powiat z gminą, także bez dopłat, jest odpłatną dostawą towarów dokonywaną na podstawie umowy cywilnoprawnej, wobec czego powiat występuje jako podatnik VAT, niezależnie od statutowego wykorzystania zbywanej działki. Dostawa niezabudowanego gruntu przeznaczonego w miejscowym planie pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a jej

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli zbywca, mimo uzyskania zmiany przeznaczenia gruntu, pozwolenia na budowę i ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu, nie podejmuje aktywności właściwej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami i rozporządza majątkiem poza działalnością gospodarczą. Bez znaczenia pozostaje status podatkowy oraz powiązanie nabywcy

Nieodpłatne zrzeczenie się nieruchomości przez samorządową osobę prawną na rzecz gminy podlega VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT tylko w zakresie, w jakim podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu, wytworzeniu lub ulepszeniu nieruchomości albo jej części składowych. Przy opodatkowaniu nieodpłatnego przekazania ulepszeń wartość gruntu, od którego nie odliczono

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych nieruchomościach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek osobisty, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedawca nie podejmował zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Złożenie zgód właścicielskich umożliwiających nabywcy uzyskanie pozwolenia na budowę nie

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości stanowiącej majątek prywatny małżonków nie podlega VAT, jeżeli nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, a sprzedający nie podejmują zespołu aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, bez dalszej aktywności inwestycyjnej lub handlowej

Sprzedaż niezabudowanych działek należących do majątku wspólnego małżonków nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmują aktywnych działań porównywalnych z działalnością handlowców nieruchomościami, a pełnomocnictwa udzielone konkretnemu przyszłemu nabywcy służą realizacji i finansowane są na potrzeby jego własnej inwestycji, nie zaś przygotowaniu gruntu do sprzedaży na rynku.

Sprzedaż działek wydzielonych z gruntu oddawanego przez właściciela przez długi okres w odpłatną dzierżawę stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym wykorzystywaniem nieruchomości dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Zwolnienie dzierżawy na cele rolnicze oraz brak formalnej rejestracji VAT nie pozbawiają tej aktywności charakteru

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli właściciel nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca — działając na podstawie pełnomocnictwa i umowy dzierżawy związanej z umową przedwstępną — uzyskuje decyzje oraz pozwolenia wyłącznie w celu realizacji własnej inwestycji. W takim

Sprzedaż w drodze licytacji komorniczej prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych gruntów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym ich zabudowę stanowi opodatkowaną dostawę towarów, jeżeli grunty są składnikami majątku przedsiębiorstwa dłużnika będącego podatnikiem VAT. Komornik, jako płatnik z art. 18 ustawy o VAT, obowiązany jest obliczyć, pobrać i wpłacić podatek

Dostawa niezabudowanej nieruchomości gruntowej dokonywana przez powiat w drodze umowy zamiany stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, jeżeli jest realizowana na podstawie umowy cywilnoprawnej. Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla gruntu możliwość realizacji zabudowy, grunt jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, a jego dostawa nie korzysta

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek otrzymanych w darowiźnie, mimo ich podziału oraz uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań nie wykazuje profesjonalnej, zorganizowanej aktywności w obrocie nieruchomościami, lecz mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym. Ocena zwolnienia dostawy działki zabudowanej jest niedopuszczalna, gdy nie stanowi przedmiotu pytania

Sprzedaż przez osobę fizyczną co najmniej pięciu działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności nie wskazuje na zorganizowaną, zawodową aktywność w obrocie nieruchomościami. Sam podział gruntu, wielość sprzedaży oraz utwardzenie dojazdu, bez dalszych działań charakterystycznych dla handlowca, mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem

Sprzedaż nieruchomości uprzednio wykorzystywanych w odpłatnym najmie, w tym gruntów funkcjonalnie związanych z wynajmowanym obiektem, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT; dostawa budynku lub budowli po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wraz z gruntem. Sprzedaż pozostałych działek niewykorzystywanych gospodarczo

Wniesienie przez gminę nieruchomości jako aportu do spółki SIM w zamian za udziały stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną w ramach czynności cywilnoprawnej. Realizacja przez spółkę zadań z zakresu gminnego budownictwa mieszkaniowego nie wyłącza zastosowania art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, gdyż gmina nie działa w tej transakcji jako organ władzy publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 6 tej ustawy

Sprzedaż działek otrzymanych w darowiźnie i wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym, poprzedzona wyłącznie ich podziałem geodezyjnym oraz wydzieleniem drogi wewnętrznej, bez uzbrojenia, działań planistycznych, profesjonalnego pośrednictwa i zorganizowanego marketingu, stanowi zarząd majątkiem prywatnym. Zbywca nie działa wówczas jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a sprzedaż

Jednorazowa sprzedaż gruntu uprzednio wykorzystywanego rolniczo wraz z udziałem w drodze wewnętrznej nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje aktywności porównywalnej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Samo uzyskanie pozwolenia na budowę, zawarcie niewykonanej umowy przyłączeniowej i rozważanie podziału nie

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli z całokształtu okoliczności wynika, że zbywca wykonuje jedynie prawo rozporządzania majątkiem prywatnym. Udzielenie nabywcy pełnomocnictwa oraz czasowe udostępnienie nieruchomości dla uzyskania decyzji i pozwoleń koniecznych do realizacji inwestycji nabywcy nie przesądza samoistnie o aktywności zbywcy właściwej

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek oraz udziałów w działkach stanowiących majątek prywatny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje ciągu aktywnych, zorganizowanych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujących środki właściwe profesjonalnym handlowcom. Samo połączenie i podział gruntów, wydzielenie drogi wewnętrznej oraz sukcesywność zbycia nie przesądzają o prowadzeniu

Przy odpłatnym zbyciu działek nabytych przez podatnika w drodze darowizny pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, biegnie od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez obdarowanego, niezależnie od daty nabycia i podziału nieruchomości przez darczyńcę. Szybka sprzedaż rzeczywiście darowanych działek nie wyłącza zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli przychód zostanie terminowo

Sprzedaż udziału w niezabudowanych gruntach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca – działając na podstawie pełnomocnictwa i w związku z umową przedwstępną – uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Takie czynności nabywcy nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności

Jeżeli jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, działając za zgodą pozostałych, jest wyłączną stroną odpłatnej umowy najmu i rozlicza VAT z tej usługi, wykorzystuje całą nieruchomość w działalności gospodarczej; przy jej sprzedaży występuje zatem jako jedyny podatnik VAT w odniesieniu do całej dostawy. Dostawa niezabudowanego gruntu niebędącego terenem budowlanym korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie wykorzystywał gruntu w działalności gospodarczej ani dla celów zarobkowych i nie podejmował ciągu aktywnych działań angażujących środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; stanowi ona wówczas zwykłe wykonywanie prawa własności w ramach zarządu

Przeniesienie własności gruntów w drodze umowy zamiany, także z dopłatą wyrównującą wartość świadczeń, jest odpłatną dostawą towarów, jeżeli zbywca działa jako podatnik VAT. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie obejmuje ani gruntu faktycznie zabudowanego cudzą budowlą, ani gruntu niezabudowanego przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę.