Komornik sądowy, dokonując sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji, jest płatnikiem VAT, jeżeli dłużnik - będący podatnikiem VAT - zbywa prawa użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako budowlany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż działek stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym wnioskodawcy, co nie jest działalnością gospodarczą. Wskutek tego, czynności związane z tą sprzedażą nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest statusu podatnika dla sprzedającego w tej transakcji.

Sprzedaż działki nr (...) położonej w obrębie (...) podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towaru, niekorzystająca ze zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka spełnia definicję terenu budowlanego.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co zwalnia ją z obowiązku dokumentacji fakturą.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę, obejmująca działki zabudowane parkingiem i budynkiem komunalnym oraz działkę niezabudowaną, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 9 ustawy o VAT, pod warunkiem spełnienia kryteriów braku pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż 2 lata dla działek zabudowanych oraz braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działki oznaczonej jako teren zieleni nie korzysta ze zwolnienia VAT, gdy miejscowy plan dopuszcza zabudowę, czyniąc z niej teren budowlany, nawet przy przeznaczeniu podstawowym jako teren zieleni.

W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, nabywcy działek nr 1 i 2, stanowiących teren budowlany, przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, ponieważ działki te będą przeznaczone na cele działalności opodatkowanej VAT.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, w sytuacji niemożności uzyskania informacji potwierdzających prawo do zwolnienia z VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nabytych do majątku osobistego, przy braku działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, zwłaszcza bez podejmowania czynności uznawanych za działalność gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Dostawa nieruchomości przez sprzedających, będących osobami fizycznymi, stanowiąca odpłatne przeniesienie prawa własności, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki stanowią składnik majątku wykorzystywany w działalności gospodarczej w wyniku ich dzierżawy dla celów zarobkowych.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, której aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami nie przybierała charakteru gospodarczej działalności, nie wypełnia przesłanek uznania jej za podatnika VAT, co skutkuje brakiem opodatkowania tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną, stanowiących część jej majątku osobistego, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania nieprzekraczające zarządu majątkiem prywatnym nie skutkują uznaniem za podatnika VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej działce, bez aktywności wskazującej na działalność gospodarczą oraz bez posługiwania się środkami profesjonalnymi, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega podatkowi VAT jako zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej. Czynności związane z nieruchomością mieszczą się w zakresie zarządu majątkiem osobistym, co nie kwalifikuje sprzedającej jako podatnika VAT.

Sprzedaż wydzielonej działki o pow. … ha przez wnioskodawcę, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, ponieważ nie jest ona realizowana w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Przeniesienie własności udziałów w Przenoszonych Gruntach w ramach omawianej transakcji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Zbywcy nie działają jako podatnicy VAT, a transakcja stanowi jedynie zarządzanie majątkiem osobistym, bez cech działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych w wyniku podziału otrzymanej w darowiźnie przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż uznawana jest za zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze budowlanym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie stanowiąc zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu ustawy o VAT. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, o ile nieruchomość będzie wykorzystywana do celów działalności opodatkowanej.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej wydzielonej z działki stanowi czynność zarządu majątkiem osobistym sprzedawcy, a więc nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach, w nieruchomości nabytej w spadku i wykorzystywanej jako majątek osobisty, nie stanowi działalności gospodarczej, skutkiem czego nie jest opodatkowana podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy działania podjęte przez nabywcę w tym celu nie zmierzają do podniesienia wartości nieruchomości, a sprzedawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną dla majątku prywatnego, bez aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego handlu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność poza zakresem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działek o numerach 1, 2, 3 i 4, dokonana przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej jako podatnik VAT, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, gdy nie podjęto aktywnych działań typowych dla działalności handlowej w celu zwiększenia atrakcyjności nieruchomości.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, lecz jako rozporządzenie majątkiem osobistym, a pełnomocnictwa udzielone inwestorowi nie zmieniają tej kwalifikacji.