Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek gruntowych, które nie są wynikiem działań zawodowych zmierzających do ich sprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli pozostaje w granicach zwykłego wykonywania prawa własności.

Transakcja zamiany działki niezabudowanej, dla której brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a wydana decyzja o warunkach zabudowy przewiduje drogę leśną, nie korzysta ze zwolnienia od VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9. Działkę uznaje się za teren budowlany i opodatkowuje podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez Wnioskodawczynię nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ dokonana jest w ramach majątku prywatnego, co wyklucza status podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez wnioskodawcę, z której uzgodnioną przez stronę zakupową pełnomocnik uzyska decyzje i pozwolenia, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, gdyż dokonana jest w ramach majątku osobistego, a działania pełnomocnika są podejmowane wyłącznie w interesie kupującego.

Sprzedaż działek dokonana przez wnioskodawcę stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działania wnioskodawcy przybierają formę działalności gospodarczej, a nie zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż całej nieruchomości, będącej działką budowlaną wraz z budynkiem mieszkalnym, nabytej wcześniej w drodze darowizny, nie rodzi obowiązku zapłaty podatku PIT, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie działki.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości przez Wnioskodawcę stanowi działalność gospodarczą, co skutkuje jej opodatkowaniem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Aktywne działania przekraczające zakres zarządu majątkiem osobistym przesądzają o statusie podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości niepodjętych w celach zarobkowych przez podmiot nieprowadzący działalności handlowej bądź deweloperskiej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku VAT, realizowana w warunkach majątku osobistego (nieprzedsiębiorczego), nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet wtedy, gdy nabycie nieruchomości poprzedzone jest działaniami uatrakcyjniającymi podejmowanymi przez kupującego jako pełnomocnika

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez fundację, z przeznaczeniem na tereny budowlane według planu zagospodarowania, stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż fundacja działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedający niezabudowaną nieruchomość rolną w ramach omawianej transakcji nie działali jako podatnicy VAT, ponieważ ich działania nie nosiły znamion prowadzenia działalności gospodarczej, co wyklucza opodatkowanie transakcji tym podatkiem.

Sprzedaż działki przez Wnioskodawcę, pomimo jego braku rejestracji jako czynny podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że Wnioskodawca prowadzi zorganizowaną działalność gospodarczą obejmującą działania typowe dla podmiotów zmierzających do osiągnięcia korzyści finansowych poprzez podniesienie wartości nieruchomości.

Sprzedaż działki nr 1/6 oraz planowana sprzedaż działek nr 1/7, 1/9, 1/10 i 1/12 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie wypełnia ona przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej, a jedynie stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym.

Przeniesienie własności niezabudowanej działki na Gminę w zamian za odszkodowanie, przy braku planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy, podlega zwolnieniu z VAT jako teren niezabudowany inny niż budowlany (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT).

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach oraz w zabudowanej działce przez osoby fizyczne w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, transakcja zbycia nieruchomości wraz z prawami i składnikami majątkowymi na rzecz nabywcy, która nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, a nie wyłączeniu określonemu w art. 6 pkt 1 ustawy

Zbycie działek z nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet jeśli są one częścią majątku wspólnego małżonków. Przesłanki zwolnienia od VAT nie są spełnione w przypadku terenów zakwalifikowanych jako budowlane.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanych działek nr 3, 4, 5 i 6 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, co nakłada obowiązek wystawienia faktur korygujących z zastosowaniem zwolnienia oraz uzgodnienia korekt z nabywcą.

Sprzedaż nieruchomości w opisywanej transakcji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, gdyż przedmiot transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i nie spełnia przesłanek do zwolnienia od VAT określonych w ustawie o VAT.

Sprzedaż wydzielonej działki z majątku osobistego, niezwiązanej z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik tego podatku.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że działania podejmowane za pośrednictwem pełnomocnika nie klasyfikują wnioskodawczyni jako podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, przez którą przebiega infrastruktura nie będąca własnością sprzedawcy, nie korzysta ze zwolnienia VAT jako dostawa terenu niezabudowanego, gdyż uznawana jest za grunt zabudowany.

Sprzedaż nieruchomości wspólnej małżonków, wykorzystywanej komercyjnie przez jednego z nich, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wyłącznie w odniesieniu do małżonka wykonującego działalność gospodarczą w jej obrębie. Zobowiązanie do rozliczenia VAT spoczywa tylko na tym małżonku, który korzystał z nieruchomości w swojej działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości zlokalizowanych w A, ul. a oraz ul. b, stanowi czynność zwolnioną z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, przy czym tylko zainteresowana nr 2, jako podatnik VAT, dokonuje sprzedaży, a zainteresowany nr 1 pozostaje poza zakresem opodatkowania.