Interpretacje
Przychód ze sprzedaży nieruchomości użytkowej wycofanej z działalności gospodarczej po upływie sześciu lat od tego wycofania nie podlega opodatkowaniu jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeśli sprzedaż nie jest realizowana w ramach działalności gospodarczej i składnik majątku nie był używany w działalności po wycofaniu.
Sprzedaż nieruchomości o charakterze apartamentu hotelowego, nabytej i zasiedlonej przed 1 kwietnia 2015 r., przy braku znacznych modernizacji, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Po upływie 10-letniego okresu korekty, brak jest obowiązku korekty odliczonego VAT.
Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, gdy nieruchomość nadal służy działalności opodatkowanej, nie podlega VAT i nie wymaga korekty podatku naliczonego, o ile jej przeznaczenie na działalność zarobkową się nie zmienia.
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Środki przeznaczone na zakup nieruchomości nie służącej zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym.
Odpłatne zbycie nieruchomości mieszkalnej, które nastąpi po upływie 5 lat od nabycia przez spółkę cywilną, nie stanowi źródła przychodu podatkowego. Natomiast odpłatne zniesienie współwłasności w nieruchomości niemieszkalnej, dokonane przed upływem 6 lat od jej wycofania z działalności gospodarczej, generuje przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako działalność gospodarcza.
Przysługujący z tytułu przeniesienia udziałów we współwłasności nieruchomości, w celu zwolnienia z długu zachowku, przychód nie powstaje po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, przy braku działalności gospodarczej.
Przychód ze sprzedaży lokalu niemieszkalnego, wycofanego z działalności gospodarczej przed upływem 6 lat od likwidacji działalności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Dla budynku niemieszkalnego użytkowanego przez co najmniej 30 lat, spółka może zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% rocznie, przy minimalnym okresie amortyzacji wynoszącym 10 lat, zgodnie z art. 16j ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT.
Uznanie, że Sprzedaż udziałów w Nieruchomości 1 nie będzie dostawą towarów wykonywaną przez podatnika VAT występującego w takich charakterze; uznanie sprzedaży udziałów w Nieruchomości 2 za dostawę towarów dokonywaną przez podatnika, oraz zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy.
Sprzedaż nieruchomości przystosowanej dla potrzeb usług gastronomicznych i wykorzystywanej w działalności gospodarczej.
Zastosowanie obniżonej stawki podatku VAT do budowy budynku zakwaterowania osadzonych.
Brak obowiązku rozliczenia podatku z tytułu najmu krótkoterminowego oraz obowiązku rozliczenia importu usług.
Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, a także zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym w przypadku wystąpienia takiej nadwyżki.
Kwestia opodatkowania sprzedaży budynków posadowionych na działce nr … oraz zwolnienia od podatku sprzedaży działki nr … i części działki nr … .
Wycofanie nieruchomości ze środków trwałych Spółki cywilnej i przekazanie jej do majątków prywatnych wspólników będzie czynnością opodatkowaną podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy korzystającą ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Zbycie całości lub części udziału w nieruchomości nabytego w dziale spadku oraz zniesienie współwłasności ponad udział w spadku.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT czynności wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej w celu jej dalszego wynajmu oraz brak obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w związku z wycofaniem ww. nieruchomości i w związku z poniesionymi nakładami na nieruchomość.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości, gdy nieruchomość ta usytuowana jest na dwóch działkach.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej przez jednego z małżonków.
Uznanie za ukryty zysk odroczonej zapłaty za kupioną nieruchomość – kredyt kupiecki.