Przychody z tytułu reklam wyświetlanych przy materiałach audiowizualnych nie stanowią przychodów z praw autorskich, lecz kwalifikują się jako przychody z najmu lub umów doń zbliżonych, opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Przychody z najmu prywatnego krótkoterminowego mogą być kwalifikowane zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych bez konieczności rejestrowania działalności gospodarczej, o ile składniki majątkowe nie są związane z działalnością gospodarczą.

Przychody z najmu krótkoterminowego lokalu mieszkalnego będącego własnością prywatną podatnika, niekwalifikowane jako działalność gospodarcza, są opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Obciążenie najemców kosztami wywozu popiołu należy traktować jako element usługi najmu, podlegający opodatkowaniu według stawki właściwej dla najmu, natomiast wywóz nieczystości ciekłych stanowi odrębne świadczenie podlegające oddzielnemu opodatkowaniu VAT.

Przychody z najmu krótkoterminowego lokalu mieszkalnego nieprowadzonego w ramach działalności gospodarczej mogą być opodatkowane jako przychody z najmu prywatnego ryczałtem ewidencjonowanym. Obowiązek podatkowy powstaje w momencie wpływu środków od Operatora na rachunek bankowy.

Przychody uzyskiwane z najmu krótkoterminowego pokoi w nieruchomości prywatnej przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5% do kwoty 100 000 zł rocznie, jeżeli najem nie ma charakteru zorganizowanego i ciągłego przedsięwzięcia.

Przychody z najmu prywatnego, uzyskiwane przez jednego z małżonków, nie podlegają wliczeniu do limitu obrotu uprawniającego do zwolnienia z VAT innego małżonka, jeżeli ten nie pełni roli podatnika VAT w kontekście dokonywanych czynności najmu.

Przychody z najmu lokali niemieszkalnych, które zostały wycofane z działalności gospodarczej i zaliczone do majątku prywatnego, mogą zostać opodatkowane jako najem prywatny z zastosowaniem zryczałtowanej stawki podatku dochodowego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z najmu nieruchomości przez spadkobierczynię, jako przychody z najmu prywatnego, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, o ile nieruchomości nie są związane z działalnością gospodarczą, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Najem prywatny lokalu użytkowego przez zagranicznego rezydenta podlega odwrotnemu obciążeniu, co zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o VAT, zwalnia wynajmującego z obowiązku rejestracji i rozliczania podatku VAT, przenosząc ten obowiązek na polskich najemców jako podatników VAT.

Przychody z tytułu odpłatnego udostępniania miejsca reklamowego w internetowej grupie mogą być kwalifikowane jako przychody z umów o podobnym charakterze do najmu lub dzierżawy, a zatem podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Przychody z najmu mieszkań powierzonego zarządzaniu przez spółkę z o.o. mogą być opodatkowane ryczałtowo jako przychody z najmu prywatnego, jeśli lokale te nie są częścią działalności gospodarczej właściciela.

Przychody z najmu prywatnego mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli najem nie wykazuje cech zorganizowanej działalności gospodarczej, takich jak struktura zarządzania czy usługi dodatkowe, mimo dużej liczby wynajmowanych lokali.

Przychody z najmu majątku wspólnego oraz majątku osobistego małżonków, którzy złożyli oświadczenie o wspólnym rozliczaniu najmu majątku wspólnego, powinny być sumowane dla celów ustalenia ryczałtu 8,5% do limitu 200 000 zł (art. 12 ust. 13 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne).

Przychody z najmu nieruchomości, wycofane z działalności gospodarczej, mogą być traktowane jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowane ryczałtem, jeśli podatnik zaprzestaje działalności właściwej dla przedsiębiorstwa i przenosi nieruchomości do majątku osobistego.

Polski rezydent podatkowy uzyskujący przychody z najmu nieruchomości we Włoszech, nieuzyskujący w Polsce przychodów z najmu, nie jest zobowiązany do składania deklaracji PIT-28 i wykazywania w niej włoskich dochodów z najmu, jeśli stosowana jest metoda wyłączenia z progresją zgodnie z umową o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Najem prywatny nieruchomości niewprowadzony do działalności gospodarczej stanowi odrębne źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i może być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, korzystając ze zwolnienia z podatku VAT.

Podmiot mający miejsce zamieszkania w Polsce, uzyskujący przychody z tytułu najmu nieruchomości położonych w USA, jest zobowiązany do uwzględniania ich w polskich rozliczeniach podatkowych i wpłacania zryczałtowanego podatku miesięcznie lub kwartalnie, niezależnie od faktycznego transferu środków na osobisty rachunek bankowy.

Po wygaśnięciu zarządu sukcesyjnego, przychody z najmu nieruchomości stanowią przychody z najmu prywatnego, podlegające opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, a wygaśnięcie zarządu sukcesyjnego wiąże się z obowiązkiem sporządzenia wykazu składników majątku.

Przychód z najmu opodatkowanego ryczałtem powstaje sukcesywnie w wysokości miesięcznych kwot czynszu zgodnie z harmonogramem umowy najmu, a nie jednorazowo przy otrzymaniu przedpłaty.

Przychody uzyskane przez polskiego rezydenta podatkowego z najmu krótkoterminowego apartamentu położonego w Portugalii są kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT i opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Rejestracja działalności w portugalskim systemie Alojamento Local nie wpływa na zmianę tej kwalifikacji podatkowej.

Zwrot kosztów nie stanowi przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, gdyż nie występuje trwałe przysporzenie majątkowe. Dzierżawa nieruchomości, która nie jest związana z działalnością gospodarczą, stanowi odrębne źródło przychodów nieobjęte działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie nowej nieruchomości mieszkalnej spełnia warunki zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nawet jeśli podatnik nie zamieszka w niej stale ani nie zamelduje się na stałe.

Przychody z najmu lokalu mieszkalnego, obsługiwanego przez operatora, kwalifikują się jako przychody z najmu niegospodarczego, podlegające ryczałtowi od przychodów ewidencjonowanych na mocy art. 10 ust. 1 pkt 6 oraz art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o PIT.