Interpretacje
Wycofanie nieruchomości z działalności spółki cywilnej na potrzeby współwłasności ułamkowej pozostaje neutralne podatkowo, podczas gdy zamiana takich nieruchomości między wspólnikami przed upływem sześciu lat podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Najem prywatny nieruchomości po ich wycofaniu z działalności gospodarczej może być opodatkowany ryczałtem.
Przychody z najmu nieruchomości będącej siedzibą działalności gospodarczej, której koszty remontu są zaliczane do kosztów uzyskania przychodu, traktowane są jako dochody z działalności gospodarczej. Nie mogą być one opodatkowane w formie zryczałtowanego podatku dochodowego właściwego dla tzw. najmu prywatnego.
Podatnik, który wynajmuje mieszkania w ramach najmu prywatnego, nie utraci prawa do opodatkowania prowadzonej działalności gospodarczej kartą podatkową, pod warunkiem niewprowadzenia tych mieszkań do majątku firmowego. Wynajem ten powinien być traktowany jako odrębne źródło przychodów z majątku prywatnego.
Przychody z udostępniania lokalu, niezwiązanego z działalnością gospodarczą, stanowią przychody z najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f.) i są opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Decydujące jest zachowanie związania lokalu przez podatnika oraz brak świadczeń dodatkowych.
Opodatkowanie ryczałtem otrzymanych kwot na zapłacenie podatku od nieruchomości.
W przypadku małżeństw przenoszących rezydencję podatkową do Polski, dochody z najmu i sprzedaży nieruchomości wspólnych winny być rozpoznawane proporcjonalnie do udziałów w majątku, zaś przychody wynikające z inwestycji zagranicznych oraz dywidend, mimo wspólności majątkowej, przypisuje się współmałżonkowi będącemu właścicielem praw do inwestycji.
W zakresie ustalenia, czy w opisanym zdarzeniu przyszłym wynagrodzenie za usługę najmu lokalu użytkowego uzyskiwane przez Wnioskodawcę od Spółki będzie dla Spółki stanowiło ukryty zysk w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o CIT, a konsekwencji będzie podlegać opodatkowaniu estońskim CIT na podstawie art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT.
Przychody z krótkoterminowego najmu mieszkania mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym według 8,5% stawki.
Brak obowiązku opodatkowania podatkiem VAT usług najmu lokali użytkowych.
Opodatkowanie ryczałtem przychodów z najmu - podatek od nieruchomości.
Opodatkowanie przychodów ryczałtem bez konieczności zakładania działalności gospodarczej.
Skutki podatkowe dotyczące czynności wycofania nieruchomości z majątku prowadzonej działalności gospodarczej do majątku prywatnego.
Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i najem prywatny.
Opodatkowanie najmu prywatnego nieruchomości.
Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych bez konieczności zakładania działalności gospodarczej.
Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości na rzecz osoby fizycznej oraz na rzecz Spółki.
Uznanie, najmu nieruchomości za prowadzenie działalności gospodarczej oraz wliczania kwoty sprzedaży z tytułu tych usług do wartości sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 oraz sposobu obliczania kwoty limitu i możliwości ponownego skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy.