Usługa wynajmu budynków mieszkalnych na rzecz powiatu, który ich nie wykorzystuje na własne cele mieszkaniowe, nie spełnia warunków dla zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zwrot przez najemcę podatku od nieruchomości, zgodnie z umową najmu, nie stanowi dla właściciela nieruchomości przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, gdyż nie generuje ekonomicznego przysporzenia majątkowego.

Wynajem lokalu niemieszkalnego wykorzystywanego na cele mieszkaniowe nie spełnia warunków zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, o ile nie posiada charakteru mieszkalnego. Lokal niemieszkalny nie podlega zwolnieniu, mimo użytkowania na cele mieszkaniowe.

Podatnik samodzielnie występujący jako wynajmujący może opodatkować podatkiem VAT najem nieruchomości objętej wspólnością małżeńską, a także odliczać pełny VAT naliczony z związanych z tym wydatków, o ile służą one działalności opodatkowanej.

Przychody uzyskane przez Wnioskodawcę ze sprzedaży nieruchomości, które nie odbywają się w ramach działalności gospodarczej, powinny być kwalifikowane jako przychody z odpłatnego zbycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przychód z odpłatnego użytkowania działki zakwalifikowany jako przychód z umów o charakterze najmu, dzierżawy podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, a nie według skali podatkowej 12% i 32%, co wyklucza traktowanie go jako przychodu z odpłatnego zbycia praw majątkowych.

Dochody z nieruchomości położonej w Holandii, wynikające z najmu prywatnego, podlegają opodatkowaniu zarówno w Niderlandach, jak i w Polsce, z możliwością proporcjonalnego odliczenia podatku zapłaconego za granicą od zobowiązań w Polsce, zgodnie z Konwencją unikania podwójnego opodatkowania.

Podatnik, który nabywa usługi noclegowe na potrzeby zakwaterowania pracowników w celu realizacji umów pracy tymczasowej, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeżeli usługi te nie są odprzedawane w stanie nieprzetworzonym zgodnie z art. 8 ust. 2a ustawy o VAT.

Podatnikiem podatku VAT z tytułu najmu nieruchomości pozostaje małżonek faktycznie realizujący czynność prawną, mimo wspólnego rozliczania w ramach PIT. Przychody z najmu prywatnego nie są wliczane do limitu działalności gospodarczej drugiego małżonka posiadającego zwolnienie podmiotowe VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli przychód ze sprzedaży zostanie w całości przeznaczony na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych w ciągu trzech lat, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Przychody z najmu niebędące częścią działalności gospodarczej mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym, pod warunkiem, że nie są one związane z majątkiem używanym w tej działalności. W przeciwnym przypadku zaliczane są do dochodów z działalności gospodarczej.

Podatnikowi, który jest czynnym podatnikiem VAT i dokonuje zakupu usług bezpośrednio związanych z prowadzoną działalnością opodatkowaną, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących te usługi, nawet jeśli są to wynagrodzenia za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, mające charakter odpłatnego świadczenia usług.

Spółka komandytowa, która przyjmuje aport w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa o wartości przekraczającej 10 000 euro, jest czasowo wyłączona z opodatkowania estońskim CIT na podstawie art. 28k ust. 1 pkt 6 w związku z ust. 2 ustawy CIT. Czynsze z dzierżawy nieruchomości ustalone na warunkach rynkowych nie kreują ukrytych zysków w myśl art. 28m ust. 3 ustawy CIT.

Osoba fizyczna będąca pracownikiem UE, osiedlona w Belgii, na potrzeby podatku dochodowego zachowuje miejsce zamieszkania w Polsce, co skutkuje nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce w odniesieniu do przychodów z najmu nieruchomości położonej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Opodatkowanie następuje wg ryczałtu, z zastosowaniem metody proporcjonalnego odliczenia.

Skutki podatkowe unieważnionej umowy kredytu hipotecznego powstają wyłącznie w momencie faktycznego rozliczenia z bankiem. Zwroty otrzymane na mocy prawomocnych wyroków sądów nie stanowią przychodu podatkowego, a odsetki naliczone od nieterminowych zwrotów mogą podlegać zwolnieniu z opodatkowania.

Dział Nieruchomościowy nie stanowi ZCP w rozumieniu art. 2 pkt 27e VAT, a więc jego zbycie nie jest wyłączone z opodatkowania VAT; natomiast Dział Fotowoltaiczny spełnia definicję ZCP, co wyłącza zbycie tego działu z opodatkowania VAT, zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Przeniesienie na najemcę kosztu podatku od nieruchomości związanego z przedmiotem najmu, jako element kalkulacyjny ceny usługi najmu, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki właściwej dla usługi najmu, będąc bezpośrednio związanym z odpłatnym świadczeniem tej usługi.

Przychody z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej do majątku prywatnego mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jako przychody z najmu prywatnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 oraz art. 2 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. Nieruchomości te nie są uznawane za składniki majątkowe związane z działalnością gospodarczą.

Odliczenie podatku naliczonego od wynajmu lokali jest dopuszczalne w zakresie wynajmu dla pracowników tymczasowych świadczących usługi w ramach agencji pracy, gdyż pozostaje w bezpośrednim związku z czynnościami opodatkowanymi. Nie dotyczy to pracowników zatrudnionych bezpośrednio przez spółkę, gdzie związku takiego brak.

Przychody osoby fizycznej z reklam w programie partnerskim YouTube, niezorganizowane i nieregularne, nie spełniają przesłanek działalności gospodarczej, podlegając kwalifikacji jako przychody z umów podobnych do najmu, opodatkowane zryczałtowaną stawką podatku dochodowego.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył ją w 2019 roku, dokonywana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z wynajmu mieszkań przez wnioskodawczynię stanowią dla celów podatkowych odrębne źródło przychodów, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Przychody z najmu prywatnego działek, które nie zostały wprowadzone do majątku związanego z działalnością gospodarczą i nie były w niej wykorzystywane, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, rejestrując się jako czynny podatnik VAT i wykorzystując apartament do czynności opodatkowanych, ma prawo do odliczenia podatku VAT od zakupu tego apartamentu, niezależnie od braku działalności gospodarczej w tradycyjnym rozumieniu.