Przychody z wynajmu domków letniskowych, prowadzonego przez osobę fizyczną w sposób niestanowiacy działalności gospodarczej, mogą być zakwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym, jeśli nie tworzą zorganizowanej, ciągłej działalności zarobkowej.

Przychody z najmu apartamentu nieujętego w ewidencji środków trwałych mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli apartament nie został powiązany z działalnością gospodarczą, niezależnie od posiadania statusu czynnego podatnika VAT.

Przychody z najmu mieszkania nieprowadzącego działalności gospodarczej są kwalifikowane jako przychody z najmu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i mogą być opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Dostawa lokalu użytkowego spełniająca przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości, a nie podpisanie umowy deweloperskiej, wyznacza datę nabycia nieruchomości dla celów podatkowego terminu 5-letniego. Zwrot nakładów na inną nieruchomość nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w podatkowym rozumieniu art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f.

Przychody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, nie powiązanych z działalnością gospodarczą, mogą być kwalifikowane do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 UPDOF, skutkując możliwością opodatkowania ryczałtem. Sprzedaż tychże nieruchomości po pięciu latach od nabycia nie podlega opodatkowaniu.

Dochody uzyskane z ugody dotyczącej kredytu mieszkaniowego, uznanego za nieważny, nie podlegają zwolnieniu z opodatkowania na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów, gdyż nie spełniają warunków dotyczących umorzenia wierzytelności oraz zostały wykorzystane na działalność gospodarczą.

Wynajęcie lokalu mieszkalnego, nabytego na własne cele mieszkaniowe, po ich realizacji, nie wpływa na utratę prawa do zwolnienia z podatku dochodowego, o ile lokal rzeczywiście służył zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych podmiotu w okresie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z najmu nieruchomości prywatnych na cele mieszkaniowe, mimo zwolnienia z VAT, wlicza się do limitu sprzedaży z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż stanowią działalność gospodarczą niebędącą czynnością pomocniczą.

Przychody z najmu prywatnego, niepowiązanego z działalnością gospodarczą, winny być opodatkowane jako odrębne źródło przychodów zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a tym samym podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, natomiast zwroty kosztów ponoszone niezależnie przez najemców nie stanowią przychodu wynajmującego.

Przychody osoby fizycznej z wynajmu krótkoterminowego jednego mieszkania, nieprowadzącej działalności gospodarczej i korzystającej z usług zarządzania nieruchomością, stanowią przychody z najmu i mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Dochody fundacji rodzinnej z działalności najmu krótkoterminowego lokali mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 25 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o Fundacji Rodzinnej, o ile działalność ta mieści się w zakresie dozwolonego najmu.

Różnica między zwaloryzowaną kwotą kaucji a kwotą wpłaconą stanowi dla najemcy przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, co zobowiązuje wynajmującego do sporządzenia informacji PIT-11.

Kwota zwrotu opłaty reklamowej pobierana od najemcy, jako element kalkulacyjny usługi najmu, wchodzi w skład podstawy opodatkowania VAT, pomimo jej odrębnego rozliczenia od czynszu. Opłata reklamowa przenoszona na najemcę powinna być traktowana jako część ceny usługi najmu, a zatem podlega opodatkowaniu według stawki VAT właściwej dla tej usługi.

Przychody z najmu prywatnego nieruchomości, nabytej z majątku własnego i niepowiązanej z działalnością gospodarczą, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli działalność najmu nie obejmuje usług charakterystycznych dla przedsiębiorczości w zakresie zakwaterowania.

Przychody z najmu lokali użytkowych, będących składnikami majątku osobistego nieprowadzącego działalności gospodarczej podatnika, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 9a ust. 6 oraz art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Począwszy od dnia 1 stycznia 2022 r. amortyzacji nie podlegają lokale mieszkalne nabywane przed tą datą, lecz odpisy amortyzacyjne mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów jedynie do 31 grudnia 2022 r., zgodnie z przepisem przejściowym ustawy zmieniającej, niezależnie od argumentów konstytucyjnych wnioskodawcy.

Podatnik, który przyjmuje płatności wyłącznie bezgotówkowo na rachunek bankowy oraz prowadzi ewidencję rezerwacji jednoznacznie przyporządkowującą wpływy do świadczonych usług, może korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy pomocy kasy rejestrującej, o ile świadczone usługi nie są wykluczone przepisami rozporządzenia.

Przychody z najmu nieruchomości stanowiącej wspólność majątkową małżonków mogą być opodatkowane ryczałtem w całości przez jednego z małżonków, po złożeniu właściwego oświadczenia; jednoczesne wykorzystywanie części tej nieruchomości w działalności własnej nie generuje przychodu z tytułu najmu.

Dochody z najmu nieruchomości położonej na Białorusi uzyskiwane przez polskiego rezydenta podatkowego nie podlegają opodatkowaniu w Polsce i nie wymagają wykazania w polskich zeznaniach podatkowych zgodnie z Umową polsko-białoruską o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Dochody Fundacji Rodzinnej z dywidend i najmu nieruchomości korzystają ze zwolnienia z CIT na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT, o ile nie wykraczają poza statutowy zakres działalności. Zwolnienie to nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości oraz kryptowalut, które stają się przedmiotem opodatkowania według stawki 25%, jako działalność wykraczająca poza dozwolone ramy działalności

Przychodem z tytułu najmu prywatnego podlegającym opodatkowaniu ryczałtem gospodarczym jest wyłącznie czynsz najmu (odstępne). Opłaty eksploatacyjne, do których ponoszenia zobowiązany jest najemca, nie stanowią podstawy opodatkowania po stronie wynajmującego.