Dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym, spełniające kryteria z art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy PIT, mogą być zwolnione od opodatkowania, niezależnie od zatrudnienia poza rolnictwem i braku ubezpieczenia w KRUS.

Prace Fit-out wykonywane w wynajmowanej powierzchni biurowej nie stanowią inwestycji w obcym środku trwałym zgodnie z art. 16a ust. 2 pkt 1 ustawy o CIT. Wydatki te mogą być rozpoznane jako pośrednie koszty uzyskania przychodów, potrącalne jednorazowo w dacie ich poniesienia zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.

Opłata Śmieciowa ponoszona przez najemcę jako część świadczenia usługi najmu stanowi element jednego świadczenia kompleksowego. Winna być opodatkowana według stawki właściwej dla podstawowej usługi najmu, bez możliwości osobnego pozycjonowania na fakturze VAT.

Przychody z najmu prywatnego oraz podnajmu lokali użyczonych przez osobę fizyczną, niestanowiących działalności gospodarczej, mogą być kwalifikowane jako przychody z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Przy incydentalnym wykorzystaniu środka trwałego będącego składnikiem majątkowym przedsiębiorstwa na cele osobiste przez właściciela, nie powstaje obowiązek opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie skutkuje to trwałym przysporzeniem majątkowym oraz definitywnym powiększeniem aktywów podatnika.

Za moment rozpoczęcia dokonywania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej przedmiotu leasingu operacyjnego uznaje się datę rejestracji pojazdu, co skutkuje jego oddaniem do użytku w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, niezależnie od faktycznego odbioru przez leasingobiorcę.

Przychody ze źródeł komercyjnych, takich jak najem powierzchni na cele infrastruktury telekomunikacyjnej, nie stanowią dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlegają opodatkowaniu, niezależnie od celu ich przeznaczenia. Wyłączenie zwolnienia z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych jest uzasadnione, gdy działalność nie służy bezpośrednio celom mieszkaniowym.

Transakcja zbycia udziałów w nieruchomości gruntowej, obejmującej działki nr 1/5 i nr 1/6, przez podatnika działa jako odpłatna dostawa towarów, opodatkowana VAT, jednakże korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w tym także otrzymany zadatek na poczet transakcji.

Przychody z wynajmu nieruchomości niezwiązanej z działalnością gospodarczą podlegają opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym; właściwą stawką jest 8.5% dla przychodów do 100 000 zł oraz 12.5% dla nadwyżki, pod warunkiem braku cech działalności gospodarczej.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników traktowane jest jako odpłatna dostawa towarów na gruncie ustawy VAT, jeśli wspólnikowi przysługiwało prawo do odliczenia VAT przy nabyciu, niezależnie od faktu dalszego opodatkowanego wynajmu tych nieruchomości.

Wniesienie Działu do fundacji rodzinnej nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, lecz zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wyłącza przedmiotową darowiznę spod opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Odpisy amortyzacyjne od samochodów osobowych nabytych na własność, przeznaczonych na odpłatny wynajem, mogą w pełni stanowić koszt uzyskania przychodów. Natomiast opłaty leasingowe, dotyczące samochodów o wartości przekraczającej ustawowe limity, podlegają ograniczeniu stosowanemu proporcjonalnie, zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o PIT.

Fundacja rodzinna, prowadząc działalność inwestycyjną w zakresie określonym w art. 5 ustawy o fundacjach rodzinnych, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych na mocy art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o CIT, przy czym przychody z takiej działalności nie są rozpoznawane dla celów podatkowych.

Usługi związane z wynajmem pojazdu takie jak administracja przeglądami, naprawy, assistance i inne nie tworzą jednolitego świadczenia kompleksowego w rozumieniu ustawy o VAT, tym samym wymagają ewidencji zgodnie z indywidualnymi wymogami prawnymi, o ile nie zachodzą konkretne przesłanki zwolnienia, podczas gdy usługi związane z kartą paliwową oraz abonament radiowy mogą być traktowane jako jedno świadczenie

Obowiązek podatkowy w VAT z tytułu usługi czarteru powstaje z chwilą wystawienia faktury, mimo wcześniejszego otrzymania zadatku. Kaucja zwrotna, jako zabezpieczenie umowy, nie generuje obowiązku podatkowego w momencie jej wpłaty.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przysługuje w sytuacji nabycia lokalu na własne cele mieszkaniowe, nawet przy czasowym wynajmie, o ile pierwotnym celem jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, a lokal nie przekształca zysków w lokatę kapitału.

Opłaty eksploatacyjne obciążające najemców za media oraz utrzymanie wspólnych części Domu Studenckiego nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Jednakże opłaty administracyjne związane z administrowaniem tych samych części przez zarządcę nieruchomości są przychodem podatkowym wynajmujących.

Usługi najmu nieruchomości świadczone przez przedsiębiorcę na rzecz spółki, udostępniającej lokale pracownikom w celu zakwaterowania, podlegają opodatkowaniu stawką VAT 8% jako usługi zakwaterowania. Nie spełniają one wymogów zwolnienia przewidzianego dla najmu na cele mieszkaniowe, ponieważ faktyczne wykorzystanie lokalu nie służy celom prywatnym, ale celom gospodarczym.

Podatnik, który w roku 2022 uzyskał przychody z najmu prywatnego, ma prawo do złożenia zaległego zeznania PIT-28 celem opodatkowania tych przychodów ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, nawet w przypadku pierwotnego rozliczenia na deklaracji PIT-36 bez wykazania przychodów z najmu oraz braku wcześniejszego pisemnego zgłoszenia formy opodatkowania.

Przychody uzyskiwane z najmu prywatnego lokalu przez osobę fizyczną, po wyrejestrowaniu działalności gospodarczej, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli lokal nie jest związany z działalnością gospodarczą i nie jest wynajmowany w sposób zorganizowany oraz ciągły.

Jednostce samorządu terytorialnego, która nie może jednoznacznie przypisać wydatków na media do czynności opodatkowanych VAT, przysługuje prawo do proporcjonalnego odliczenia podatku naliczonego. Wydatki na media związane z mieszkaniem chronionym, jako czynnością niepodlegającą opodatkowaniu, wymagają częściowego odliczenia podatku.

Użycie obiektu należącego do przedsiębiorstwa podatnika VAT na cele prywatne podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatne świadczenie usług, o ile obiekt został wytworzony lub nabyty z prawem do odliczenia VAT oraz jest używany do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą (art. 8 ust. 2 ustawy o VAT).

Wynajęcie mieszkania i przynależnego garażu w ramach najmu okazjonalnego skutkuje opodatkowaniem ryczałtem jedynie czynszu najmu, przy czym opłaty eksploatacyjne pokrywane przez najemcę nie stanowią przychodu wynajmującego podlegającego opodatkowaniu (art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym).

Przychody z najmu nieruchomości, niebędącej składnikiem majątku związanego z działalnością gospodarczą, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jako przychody z najmu prywatnego, bez konieczności rejestracji działalności gospodarczej.