Przychody uzyskiwane z dzierżawy nieruchomości niestanowiącej składnika działalności gospodarczej podlegają zryczałtowanemu opodatkowaniu na zasadach określonych dla przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, z zastosowaniem stawki 8,5% do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% powyżej tej kwoty.

Rezydent podatkowy Polski jest zobowiązany do wykazania dochodów uzyskanych na Ukrainie w zakresie najmu i sprzedaży energii, przy czym dochody z najmu podlegają metodzie wyłączenia z progresją, natomiast dochody ze sprzedaży energii z fotowoltaiki są opodatkowane wyłącznie w Polsce.

Podatnik, który przenosi rezydencję podatkową do Polski i spełnia warunki nieposiadania miejsca zamieszkania przez co najmniej pięć z sześciu lat poprzedzających, może na mocy art. 30j ustawy PIT wybrać opodatkowanie ryczałtem przychodów zagranicznych, pod warunkiem złożenia stosownego oświadczenia i realizacji określonych wydatków.

Najem lokalu handlowego przez osobę fizyczną, będącą czynnym podatnikiem VAT, stanowi działalność gospodarczą, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na ogólnych zasadach, wymagając wystawiania faktur z VAT i wykluczając możliwość rozliczenia na bazie najmu prywatnego bez VAT.

Zaliczki na zaliczki eksploatacyjne oraz fundusz remontowy powinny być traktowane jako element usługi najmu i nie podlegają zwolnieniu z VAT według § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia, podczas gdy zaliczki na wodę, ciepło i prąd mogą być zwolnione, jeśli spełnią odrębne warunki.

Zakup i użytkowanie jachtu przez spółkę jako środek trwały podlega amortyzacji i może być uznany za koszt uzyskania przychodu, o ile wykazywany jest związek przyczynowy z przychodami. Jacht ma służyć celom reklamowym oraz wynajmowi, spełniając warunki art. 15 i 16 ustawy o CIT.

Przychody z najmu sezonowego domku letniskowego, niezwiązanego z działalnością gospodarczą, traktowane są jako przychody z najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT) i mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym, bez obowiązku prowadzenia ewidencji przychodów.

Świadczenie usług ogrzewania stanowi odrębne i niezależne świadczenie od usługi najmu lokalu mieszkalnego i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi jednego, złożonego świadczenia zwolnionego z tego podatku.

Świadczenie usług najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych wyczerpuje definicję działalności gospodarczej na gruncie art. 15 ustawy o VAT, obligując podatnika do sumowania przychodów w celu określenia przekroczenia progu zwolnienia podmiotowego. Po przekroczeniu limitu 200,000 zł, zgodnie z art. 113 ust. 5 ustawy o VAT, podatnik traci zwolnienie i jest obowiązany do rejestracji jako czynny podatnik

Przychody z najmu krótkoterminowego trzech lokali mieszkalnych, jako niezwiązane z działalnością gospodarczą, mogą być opodatkowane ryczałtem zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Przychody z najmu lokali stanowią przychody z najmu prywatnego opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli lokale nie są powiązane z działalnością gospodarczą i stanowią majątek prywatny, chyba że zostały wprowadzone do działalności gospodarczej podatnika.

Usługi kulturalne świadczone przez indywidualnych artystów, wynagradzane w formie honorariów, podlegają zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 33 lit. b ustawy o VAT, pod warunkiem spełnienia przesłanek podmiotowych i przedmiotowych. Dochody z najmu nieruchomości przez jednego z małżonków nie wliczają się do limitu zwolnienia z VAT drugiego małżonka.

Przychody uzyskiwane z najmu lokalu przez osobę fizyczną, przy powierzonym zarządzaniu firmie zewnętrznej, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, o ile czynności te nie spełniają warunków do uznania ich za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT.

Przychody z krótkoterminowego najmu nieruchomości niewprowadzonych do działalności gospodarczej należy kwalifikować jako przychody z najmu prywatnego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, co pozwala na ich opodatkowanie ryczałtem, zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osób fizycznych.

Działalność polegająca na wynajmie lokalu na cele mieszkaniowe, przynosząca ciągłe dochody, wyklucza traktowanie lokalu jako majątku osobistego. W rezultacie, sprzedaż takiego lokalu przez podatnika jest działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychody z najmu nieruchomości podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w pełnej wysokości czynszu, bez odliczenia prowizji agencji wynajmu, zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody z wynajmu boksów dla koni, które nie są prowadzone w ramach działalności gospodarczej, kwalifikują się jako źródło przychodów z najmu prywatnego, podlegające opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem od pełnej kwoty czynszu oraz zwrotu kosztów użytkowych.

Usługa najmu budynku oraz zakwaterowania świadczone przez spółkę nie podlegają zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Brak spełnienia warunków dla uznania celu mieszkaniowego wyklucza zastosowanie zwolnienia, uprawniając jednocześnie do odliczenia podatku naliczonego.

Nieodpłatne częściowe umorzenie zobowiązania kredytowego przez bank skutkuje powstaniem przychodu podatkowego z tytułu nieodpłatnego świadczenia, który jest klasyfikowany jako przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu. Zaniechanie poboru podatku nie ma zastosowania w przypadku kredytu zaciągniętego na inwestycję niemieszkalną.

Podatnik uprawniony do odliczenia podatku VAT z faktur otrzymanych przed rejestracją, jeśli formalnie zarejestruje się jako czynny podatnik VAT przed rozpoczęciem działalności opodatkowanej, tym samym eliminując przesłanki negatywne realizacji prawa do odliczenia VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości, nabytej w ramach majątku prywatnego i nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy o PIT).

Przychody z krótkoterminowego wynajmu nieruchomości, nieprowadzonego w sposób zorganizowany i ciągły, mogą być kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowane ryczałtem 8,5%, nie wypełniając definicji pozarolniczej działalności gospodarczej według ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Okazjonalny wynajem krótkoterminowy nieruchomości, nie włączający dodatkowych usług, stanowi najem prywatny zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Sprzedaż działki 1 nie podlega opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak działalności gospodarczej Zbywcy, co kwalifikuje zbycie do zarządzania majątkiem prywatnym. Transakcja sprzedaży działek 2 i 3, ze względu na wcześniejszy najem, podlega opodatkowaniu VAT. Dla zbycia nieruchomości zabudowanych uznaje się możliwość zastosowania zwolnienia z VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przy czym strony mogą