Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w ramach przysądzenia egzekucyjnego przed upływem pięciu lat, liczonych od końca roku, w którym dokonano nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od uprzedniej wspólności majątkowej małżeńskiej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po ojcu w 2006 r., której spadkodawca był posiadaczem od 1997 r., nie stanowi źródła przychodu podatkowego, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, gdyż nie doszło do nowego nabycia w wyniku działu spadku i minął pięcioletni okres wymagany prawem.

Przychód ze sprzedaży mieszkania przeznaczony na spłatę kredytów gotówkowych zaciągniętych na zakup nowej nieruchomości mieszkalnej uprawnia do zwolnienia z opodatkowania, o ile spełnia kryteria własnych celów mieszkaniowych określone w ustawie.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w spadku nie stanowi źródła przychodu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, upłynęło 5 lat; w przeciwnym wypadku zbycie jest opodatkowane podatkiem dochodowym.

Sprzedaż działek nr 2I i 2J, ze zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych; transakcje w innych przypadkach korzystają z wyłączenia z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli są opodatkowane VAT.

Sprzedaż lokali mieszkalnych nr 2 i nr 3 przez Wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z działalności gospodarczej, gdyż sprzedaż następowała jako rozporządzanie majątkiem prywatnym po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości. Podobnie nie podlega opodatkowaniu sprzedaż lokalu nr 4, jako że segment ten wyłoniony z istniejącego budynku w 2019

Darowizna nieruchomości na rzecz nasciturusa, będąca czynnością nieodpłatną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że przepisy ustawy o PIT nie znajdują zastosowania do przychodów podlegających ustawie o podatku od spadków i darowizn.

Środki otrzymane przez podatnika na mocy ugody dotyczącej rekompensaty za utracone środki związane z nieruchomością, która nie została nabyta, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż nie stanowią dochodu w rozumieniu ustawy o PIT.

Świadczenia niematerialne świadczone odpłatnie przez podatnika, które spełniają kryteria systematyczności i mają bezpośredni związek z otrzymanym wynagrodzeniem, kwalifikują się jako usługi podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o VAT.

Czynność gospodarcza podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, jeśli jej rzeczywisty charakter odpowiada warunkom określonym w przepisach, niezależnie od zastosowanej formy prawnej.

Transakcja sprzedaży nieruchomości z jednoczesnym zbyciem praw i obowiązków z umów najmu nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT oraz daje Nabywcy prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości, nabytej z zamiarem wykorzystania jej w działalności gospodarczej, nawet jeśli ostatecznie nie została ujęta w ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości wydzielonej ze spadku przed upływem pięciu lat od działu spadku nie będzie podlegała podatkowi dochodowemu od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni okres liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, minął.

Za datę nabycia nieruchomości należy uznać datę nabycia jej do majątku wspólnego spadkodawców, co determinuje moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu jej sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez podatnika po upływie pięciu lat od dnia jej nabycia, która nie wiąże się z działalnością gospodarczą, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie jest traktowane jako nowe nabycie dla celów pięcioletniego okresu, po którym odpłatne zbycie nieruchomości nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja zbycia nieruchomości nie spełnia kryteriów przeniesienia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co skutkuje opodatkowaniem VAT. Strony mogą zrezygnować z przysługującego zwolnienia z VAT dla dostawy budynków i budowli, wybierając opodatkowanie transakcji podatkiem VAT. Nabywca jest uprawniony do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze prywatnym, przy braku profesjonalnych działań marketingowych i inwestycyjnych sprzedającego, nie kwalifikuje sprzedającego jako podatnika VAT i wyłącza tę transakcję spod opodatkowania podatkiem VAT w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Obowiązek podatkowy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny powstaje, jeżeli zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym nie znajduje tu zastosowania.

Ulga podatkowa od spłat kredytów gotówkowych z dochodów ze sprzedaży nieruchomości, realizowanych na własne cele mieszkaniowe, jest możliwa pomimo braku wskazania w umowie kredytowej jego celu, o ile faktycznie służyły zaspokojeniu takich celów i pokrywają się z przychodem z transakcji sprzedaży.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości, nabytej ponad pięć lat wcześniej, nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie jest elementem działalności gospodarczej i nie narusza pięcioletniego okresu ochronnego.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, który był jej właścicielem przez ponad pięć lat przed śmiercią, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych dla spadkobiercy.

Wydatki poniesione przed formalnym nabyciem współwłasności nieruchomości na własne cele mieszkaniowe mogą być objęte zwolnieniem z PIT, pod warunkiem że przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości został ustalony i zdarzenie spełnia przepisy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Planowana sprzedaż działki nr 5/1 oraz części działki nr 5/2, będącej własnością rolnika otrzymającego ją w darowiźnie w 2007 roku, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jako że taka sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięcioletniego okresu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.