Dochód ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, wycofanej na cele osobiste, może korzystać ze zwolnienia podatkowego od osób fizycznych, jeżeli przychód jest wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w okresie trzech lat od zbycia, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Tymczasowy wynajem nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe nie wyklucza prawa do ulgi z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem zasadności okresowego wynajmu wynikającej z okoliczności losowych.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczony na zakup udziału w lokalu mieszkalnym należącym do majątku osobistego męża, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, o ile służy zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych w okresie trzech lat od zbycia.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Darowizna nieruchomości na rzecz fundacji rodzinnej korzysta ze zwolnienia podatkowego, lecz ich późniejsze nabycie wyłącznie z zamiarem zbycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości nie unieważnia powstania obowiązku podatkowego, co wyklucza zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy przyszłym nabyciu nieruchomości jako pierwszej w rozumieniu art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Planowana transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części, co wyklucza wyłączenie jej spod opodatkowania VAT. Większość działek objęta jest zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z wyjątkiem działki nr ABC, która powinna być opodatkowana VAT, ponieważ nie spełnia przesłanek zwolnienia.

Dla opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, pięcioletni okres liczy się od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do majątku wspólnego; brak możliwości wyodrębnienia udziału współmałżonka spadkodawcy uniemożliwia ponowne nabycie udziału w drodze dziedziczenia.

Planowane odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do wspólności małżeńskiej przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło przeniesienie nieruchomości do współwłasności osobistej wnioskodawczyni, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Upływ pięcioletniego okresu eliminuje obowiązek podatkowy.

Koszty uzyskania przychodu związane z nabyciem i remontem nieruchomości w ramach wspólnego przedsięwzięcia są rozpoznawane w momencie sprzedaży nieruchomości jako koszty bezpośrednie, w proporcji wynikającej z porozumienia umownego, zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o CIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, zaś zbycie przed upływem tego terminu może być zwolnione z podatku, jeżeli przychód przeznaczono na własne cele mieszkaniowe.

Sprzedaż udziału nieruchomości nabytego w spadku po mamie nie jest opodatkowana, jeśli upłynęło 5 lat od nabycia przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału nabytego po tacie, dokonana przed upływem 5 lat od końca roku nabycia przez spadkodawcę, podlega opodatkowaniu.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o PIT jest zastosowalne wyłącznie w sytuacji, gdy nabyty lokal mieszkalny posiada status zakładowego lokalu dla nabywcy, a nie jedynie dla zbywcy; tym samym, bonifikata bez spełnienia tego warunku generuje opodatkowany przychód.

Zmiana prawa użytkowania wieczystego w prawo własności poprzez przekształcenie nie stanowi nowego nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni okres zwolnienia dla sprzedaży liczony jest od pierwotnego nabycia prawa użytkowania wieczystego.

Uchwała: Nabycie przez obdarowanego kolejnej nieruchomości mieszkalnej w okresie obowiązywania ulgi mieszkaniowej nie wpływa na utratę tej ulgi, o ile na dzień otrzymania darowizny spełnione były wszystkie wymagane warunki przewidziane w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Udzielona bonifikata przy zakupie lokalu mieszkalnego nie jest zwolniona z podatku dochodowego, o ile nabywca nie spełnia przesłanek najemcy zakładowego lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Stwierdza się, że sprzedaż przez spadkobierców nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego, nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu. Tym samym, kwota uzyskana z takiej sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zakupu zakładowych budynków mieszkalnych przez dotychczasowych najemców, z uwzględnieniem przyznanej bonifikaty, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W zakresie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czasowy wynajem mieszkania nie wyklucza realizacji własnych celów mieszkaniowych podatnika, jeśli nabycie lokalu miało na celu zaspokojenie osobistych potrzeb mieszkaniowych i warunki ustawowe zwolnienia są spełnione.

Przychód z sprzedaży nieruchomości objętej umową powiernictwa podlega opodatkowaniu przez Zleceniodawcę. Nakłady na nieruchomość, mimo faktur na Zleceniobiorcę, są kosztami uzyskania przychodu Zleceniodawcy.

Wartość bonifikaty przyznanej przy zakupie zakładowego lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego najemcę korzysta ze zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku nabycia zakładowego lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego najemcę, przyznana bonifikata odpowiadająca różnicy między ceną rynkową a ceną zakupu, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy.

Nabycie nieruchomości przez przysądzenie w drodze licytacji komorniczej jest objęte podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że skutki prawne przysądzenia uzyskane na mocy orzeczenia sądowego odpowiadają umowie sprzedaży, co rodzi obowiązek podatkowy zgodnie z ustawą o PCC.

Sprzedaż niezabudowanych działek, na których znajdują się podziemne linie energetyczne, podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Kupujący nabywający nieruchomości z zamiarem ich użycia w działalności opodatkowanej ma prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup.