Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi przychodu, jeżeli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. W przypadku wspólności majątkowej, okres ten liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość.

Zbycie nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie, dokonane po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawców, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli umowa dożywocia nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, nabytych w spadku i przekraczających pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od działu spadku, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. W takim przypadku sprzedaż nie wymaga wykazania w zeznaniu podatkowym.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył lub wybudował nieruchomość.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli dokonano jej po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, co zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wyklucza obowiązek złożenia deklaracji PIT-39.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres określający obowiązek podatkowy oblicza się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył spadkodawca, a nie spadkobierca.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do majątku wspólnego, nie stanowi dla zbywcy źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres ochronny liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta przez któregoś z przedwcześnie zmarłych spadkodawców. Opodatkowaniu podlega zbycie nieruchomości w części nabytej, gdy pięcioletni okres jeszcze nie upłynął.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytej przez spadkodawcę jako część majątku wspólnego małżonków, której małżonek nabył wcześniej jako majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odbywa się po pięciu latach od nabycia nieruchomości przez małżonka. Zatem sprzedaż udziału przez spadkobiercę jest wolna od podatku dochodowego.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie dokonane jest po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył spadkodawca.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu, jeśli pięcioletni okres liczony jest od końca roku, w którym nieruchomość nabyli spadkodawcy. Zatem zbycie przez spadkobiercę, po tym okresie, nie stanowi źródła przychodu podlegającego podatkowi dochodowemu od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w spadku po spadkodawcach, którzy posiadali nieruchomość dłużej niż pięć lat, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej, której własność pierwotnie nabyta była przez spadkodawców, po upływie pięcioletniego okresu liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia, nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Wydatki na nabycie nieruchomości, nawet jeśli częściowo sfinansowane kredytem hipotecznym, mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez podatników przed upływem pięciu lat od nabycia, wydatkowane na zakup domu rekreacyjnego spełniającego warunki budynku mieszkalnego, może korzystać z ulgi podatkowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie służy własnym celom mieszkaniowym.

Zakup dwóch mieszkań z przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, spełnia przesłanki do zwolnienia podatkowego, jeśli mieszkania służą osobistym celom mieszkaniowym podatnika, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie własności nieruchomości następuje z momentem zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność, co jest decydujące dla pięcioletniego okresu podatkowego. Wydatek na cele mieszkaniowe musi być poniesiony z przychodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości obejmującego pięcioletni okres, aby uprawniał do ulgi podatkowej.

Zgodnie z art. 9 pkt 3 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zwolnione z PCC jest nabycie nieruchomości, jeśli nastąpi w ciągu pięciu lat od otrzymania odszkodowania za wywłaszczenie, do wysokości tego odszkodowania, niezależnie od rynku, na którym zakup zostanie dokonany.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez cech działalności gospodarczej, nie występuje jako podatnik VAT, wadliwie zaliczając transakcję do dokonywanych incydentalnie, co wyklucza opodatkowanie tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdyż postanowienie sądu o przysądzeniu własności wywołuje skutki prawne analogiczne do umowy sprzedaży, powodując powstanie obowiązku podatkowego zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, dokonany w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29aa ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie spełniono dodatkowych warunków wyłączających.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, dokonana po pięciu latach od ich nabycia przez zasiedzenie w ramach majątku prywatnego, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż nie stanowi wykonania działalności gospodarczej. Zatem nie występuje wymóg zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a Ustawy o PIT.

Dochód z transakcji zamiany nieruchomości nabyty ponad udział w spadku stanowi opodatkowany przychód, z wyłączeniem części dotyczącej pierwotnego udziału. Czasowy wynajem lokalu mieszkalnego nie pozbawia prawa do ulgi mieszkaniowej.