Interpretacje
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych waloryzacji kaucji mieszkaniowej.
Czy Wnioskodawca postępuje prawidłowo stosując stawkę do mediów która odpowiada stawce wynajmu lokali?
Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, iż Wnioskodawczyni sprzedając w 2012 r. lokal mieszkalny nabyty w 2008 r., czyli przed upływem 5 lat oraz nie posiadając zameldowania w tym mieszkaniu, zobowiązana jest stosownie do art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zapłacić od uzyskanego ze sprzedaży dochodu (przychód
Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, iż przeznaczenie przez Wnioskodawcę przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia domu będzie mogło korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w brzmieniu obowiązującym od dnia 01 stycznia 2009 r., pod warunkiem, że zakupione lokale kwalifikowane będą w chwili zakupu jako lokale mieszkalne
Czy w związku z wyżej wymienionymi postanowieniami umownymi, przychodem z tytułu najmu nieruchomości lokalowej w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne będzie wyłącznie kwota czynszu najmu tj. 2050, 00 PLN czy też - oprócz powyższego do podstawy opodatkowania podatkiem zryczałtowanym należy
Czy w sytuacji opisanej we wniosku z dnia 20.02.2012 r., Wnioskodawca objęty jest obowiązkiem dokonania opłaty podatku dochodowego związanego ze zbyciem mieszkania przy ulicy Renesansowej 56 lok. 14? Zgodnie z dodatkowym oświadczeniem wszystkie środki ze zbycia przedmiotowego lokalu Wnioskodawca przeznaczył na zakup lokalu z rynku wtórnego.
Datą nabycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego jest data podpisania aktu notarialnego przenoszącego na Wnioskodawczynię odrębną własność lokalu mieszkalnego tj. 16.11.2010 r. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, o które należy pomniejszyć przychód, będą udokumentowane koszty nabycia, czyli spłata kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami zaciągniętego przez spółdzielnię
W przypadku gdyby w przyszłości wnioskodawca był zmuszony do sprzedania mieszkania jakie będą obowiązywać go podatki związane z tą sprzedażą (dokonaną w okresie krótszym niż 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego mieszkania lub dokonaną w okresie dłuższym niż 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego mieszkania). Czy ewentualny fakt zbycia mieszkania
Czy odsetki od spłaconego kredytu w ratach stanowią koszty uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu, który ma być podstawą opodatkowania wg obowiązującej skali podatkowej?
Czy kosztem przy najmie mieszkania kupionego na kredyt są odsetki płacone od tego kredytu?
Czy Wnioskodawca będzie musiał odprowadzić podatek od sprzedaży mieszkania, w którym mieszka ponad 50 lat?
Spełnienie warunków do zastosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Czy, aby zostać zwolnionym z podatku, należy być zameldowanym wraz z małżonkiem na pobyt stały przez 12 miesięcy od daty sprzedaży, czy ten obowiązek może dotyczyć jednego z małżonków?
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego oraz w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wartości wkładu mieszkaniowego.
Przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego będzie korzystał przy spełnieniu wszystkich pozostałych przesłanek ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem w przedmiotowym lokalu Wnioskodawczyni zameldowana była przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.
Czy wpłata pieniędzy (zaliczki), przez nabywcę lokalu na otwarty rachunek powierniczy Wnioskodawcy powoduje powstanie obowiązku podatkowego
skoro sprzedane mieszkanie stanowiło majątek odrębny Wnioskodawcy, a uzyskany ze sprzedaży tego mieszkania przychód został wydatkowany na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nowego mieszkania, który stanowi wspólny majątek dorobkowy małżonków, nie ma w tej sytuacji przeszkód prawnych, aby przychód ten korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131
Wnioskodawca sprzedając w październiku 2011 r. lokal mieszkalny nabyty w 2008 r., czyli przed upływem 5 lat oraz braku zameldowania w tym mieszkaniu, zobowiązany jest stosownie do art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zapłacić od uzyskanego ze sprzedaży dochodu (przychód koszty) 19% podatek dochodowy, płatny w terminie złożenia zeznania podatkowego za rok podatkowy
Dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania nabytego w dniu 21.07.2011 r obliczenia podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia jest dochód, stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości czyli wartością wyrażoną w cenie określonej w umowie, pomniejszoną o poniesione przez Wnioskodawcę koszty odpłatnego zbycia, a kosztami o których mowa w art. 22 ust. 6d ww. ustawy, powiększoną
Stwierdzić należy, że przychody uzyskane z tytułu najmu ww. nieruchomości mogą zostać zaliczone do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Stwierdzić należy, iż sprzedaż lokali mieszkalnych w 2012 r. będzie zgodnie z art. 7 ust. 14 ww. ustawy skutkowała utratą prawa do ulgi z tytułu budowy budynku z mieszkaniami na wynajem, co oznacza konieczność doliczenia do dochodu za 2012 r. uprzednio odliczonych kwot. Natomiast przychód uzyskany z tego tytułu podlegał będzie opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. W terminie płatności
zasadnym jest uznać, iż przychody z najmu kilku lokali Wnioskodawca może opodatkować w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, skoro umowy te nie będą zawierane w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej.
Należy stwierdzić, iż odpłatne zbycie w 2012 r. lokalu mieszkalnego w części odpowiadającej udziałowi nabytemu przez Wnioskodawcę w 1977 r. w ogóle nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem minęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).