Uznanie sprzedaży jako kompleksowej usługi najmu/dzierżawy, objętej jedną stawką.

Rozliczenie dochodów uzyskiwanych z najmu (remont i utrzymanie mieszkania przed oddaniem w wynajem)

wliczanie do limitu zwolnienia podmiotowego wartości mediów rozliczanych przez Wspólnotę na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych

1) Zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dostawy na rzecz najemców mediów, tj. centralnego ogrzewania (C.O.), wody i odprowadzenia ścieków (z wyłączeniem rozliczania w oparciu o zasadę polegającą na ustaleniu ryczałtu na mieszkanie), energii cieplnej do podgrzania wody użytkowej oraz gazu;2) Zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy świadczenia usług

Opodatkowanie najmu.

Wydatki na czynsz, media ponoszone przez przedsiębiorców, którzy zarejestrowali firmę w mieszkaniu, nie są co do zasady wyłączone z kosztów uzyskania przychodów na mocy art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; wydatki poniesione (w racjonalnym stopniu i zakresie) na utrzymanie lokalu (koszt czynszu, energii elektrycznej, wody, ogrzewania) mogą stanowić koszt uzyskania przychodów w prowadzonej

Wliczanie do limitu sprzedaży, o której mowa w art. 113, wartości dostawy mediów do lokali mieszkalnych

ustalenie, czy kwota zaliczek wnoszonych przez członków Wspólnoty Mieszkaniowej na poczet pokrycia kosztów dostawy mediów (wody i energii elektrycznej) dotyczących części wspólnej (tj. hali basenowej) powinna być wliczana do limitu obrotu, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

Uwzględnienie sprzedaży mediów dostarczanych do lokali mieszkalnych w limicie uprawniającym do zwolnienia podmiotowego z podatku od towarów i usług.

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej wskazanych we wniosku wydatków dotyczących lokalu mieszkalnego częściowo wykorzystywanego w tej działalności.

stawka podatku VAT dla rozliczenia zużycia wody i odprowadzania ścieków w przypadku miesięcznego rozliczania na podstawie wskazań indywidualnych liczników oraz na podstawie miesięcznego ryczałtu

prawo do odliczenia w części podatku VAT naliczonego od wydatków bieżących i remontowych/inwestycyjnych ponoszonych na budynki nr 1-5 oraz prawo do odliczenia w części podatku VAT naliczonego od wydatków bieżących i remontowych/inwestycyjnych ponoszonych na budynki nr 6-8 przy zastosowaniu prewspółczynnika oraz współczynnika VAT

Stawka podatku VAT 8% - refaktura kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków (lokale niemieszkalne wyposażone w liczniki jak również lokale niemieszkalne nie wyposażone w liczniki).

Objęcie zwolnieniem od podatku VAT opłat za obciążanie najemców lokali mieszkalnych za zużycie mediów.

Zastosowanie stawki podatku VAT dla usługi najmu lokalu mieszkalnego

Stawka podatku dla świadczeń (dostawa mediów oraz opłaty za pojemniki na śmieci i abonament za wodomierze) realizowanych na rzecz osób wynajmujących lokale mieszkalne stanowiące własność Gminy i znajdujące się we wspólnotach mieszkaniowych, zarządzanych przez odrębnych wyspecjalizowanych Zarządców.

Prawo do odliczenia podatku VAT poniesionego w związku z realizacją projektu.

Stawka podatku dla dostawy energii elektrycznej i energii cieplnej oraz stawka podatku dla dostawy wody i usługi odprowadzania ścieków.

Koszty dostawy mediów (energii elektrycznej, wody, ścieków, c.o.), należy opodatkować według zasad właściwych dla konkretnej usługi, a zatem zastosować stawkę wynikającą z faktur wystawianych na Wnioskodawcę przez dostawcę mediów. Natomiast w odniesieniu do rozliczenia kosztów wywozu odpadów oraz utrzymania czystości w pomieszczeniach wspólnych należy opodatkować wg stawki właściwej dla usługi najmu

Zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży usług najmu oraz mediów przy zastosowaniu kasy rejestrującej.

Odzyskanie podatku VAT z faktur związanych z realizacją projektu pn. ,,Przebudowa z rozbudową Przedszkola ().

Niepodleganie opodatkowaniu obciążenia właścicieli lokali mieszkalnych i właścicieli lokali użytkowych opłatami za gospodarowanie odpadami komunalnymi, niepodleganie opodatkowaniu obciążenia lokali mieszkalnych kosztami zużycia mediów.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków dotyczących opłat leasingowych i opłat za media poniesionych w trakcie zawieszenia działalności.

Brak prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących wydatki związane z realizacją projektu pn. Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej i budynku komunalnego w (Zespół Szkół Specjalnych , Przedszkole Publiczne, Kamienica ), w części dotyczącej termomodernizacji Zespołu Szkół Specjalnych oraz Przedszkola Publicznego; - Prawa do częściowego obniżenia kwoty