Zamiana nieruchomości niezabudowanych, nieuzbrojonych i nieprzeznaczonych pod zabudowę korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, o ile działki nie spełniają definicji terenów budowlanych. Przeznaczenie nieruchomości powinno być oceniane na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz braku decyzji o warunkach zabudowy.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę niebędącą czynnym podatnikiem VAT, której część była wykorzystywana do działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli spełnione są warunki dotyczące pierwszego zasiedlenia i braku ulepszeń.

Limit przychodów 200 000 zł, uprawniający do stosowania stawki ryczałtu 8,5% dla małżonków rozliczających się wspólnie, obejmuje łącznie przychody z majątku wspólnego oraz osobistego, uniemożliwiając stosowanie dwóch odrębnych limitów dla różnych rodzajów majątku.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny, dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi odpłatnego zbycia w ramach działalności gospodarczej i nie prowadzi do opodatkowania na podstawie przepisów ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości niepodlegającej wcześniejszemu nabyciu w celu odsprzedaży oraz niewykazywaniu zorganizowanej działalności profesjonalnej przez osobę fizyczną dotyczy zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 o pow. 0,0891 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż brak przesłanek uznania wnioskodawcy za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości, której nabycie nastąpiło w drodze darowizny i staje się majątkiem osobistym, dokonana po upływie 5 lat podatkowych, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki jako jednorazowa czynność w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nawet jeśli sprzedaż dotyczy nieruchomości nabytej uprzednio jako część gospodarstwa rolnego i jest realizowana podmiotowo bez aktywnego udziału w procesie zmierzającym do wzrostu jej wartości.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez osoby fizyczne, nabyte pierwotnie do majątku prywatnego z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe, nie stanowi działalności gospodarczej na gruncie podatku dochodowego, o ile działania te nie mają cech zorganizowanej i ciągłej aktywności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który podejmuje zorganizowane działania mające na celu przekształcenie i ofertę nieruchomości do sprzedaży, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, ze względu na jej charakter działalności gospodarczej realizowanej przez podatnika jako podmiot prowadzący działalność handlową.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną traktowana jest jako zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarcza, gdy brak działań wykraczających poza zwykłe czynności właścicielskie. Transakcja taka nie stanowi czynności opodatkowanej VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż sporadyczna niezabudowanych działek budowlanych, będących składnikiem majątku prywatnego, realizowana przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań charakterystycznych dla zorganizowanej działalności w obrocie nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Zaniechanie poboru podatku znajdzie zastosowanie wobec umorzenia kredytu hipotecznego w części przeznaczonej na nabycie i modernizację lokalu mieszkalnego, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Natomiast umorzenie kredytowe dotyczące refinansowania wydatków własnych stanowi przychód podatkowy, podlegający opodatkowaniu.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z nieruchomości rolnych, dokonywana przez osobę fizyczną bez działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym oraz nie nosząca znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez czynności typowych dla działalności handlowej, nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że sprzedający nie działał jako podatnik VAT, nie wykonując jej w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki numer 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż czynność ta mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie stanowi działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w prawie własności zabudowanej działki przez osobę fizyczną nie będącą podatnikiem VAT, w sytuacji braku działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi zbycie majątku osobistego.

Osoba fizyczna dokonująca okazjonalnej sprzedaży działek, stanowiących jej majątek prywatny, bez angażowania środków wykorzystywanych przez profesjonalistów, nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek budowlanych, będących wynikiem podziału nieruchomości prywatnej Wnioskodawczyni, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem tej czynności nie przypisuje się charakteru działalności opodatkowanej, co skutkuje wyłączeniem Wnioskodawczyni z kategorii podatników VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeżeli nie wykazuje ona aktywności przekraczającej zarządzanie majątkiem prywatnym bez cech profesjonalnej działalności handlowej.

Sprzedaż działki rolniczej przez osobę fizyczną dokonującą jej wyzbycia w ramach majątku prywatnego, bez znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej częścią prywatnego majątku i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli przyszły nabywca uzyskuje pozwolenia inwestycyjne na mocy pełnomocnictwa od zbywcy. Działania pełnomocnika nie wpływają na klasyfikację transakcji jako działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedający 1, działając przy sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, nie występuje w charakterze podatnika VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podjęte przez niego działania mieściły się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1 oraz działki nr 3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.