Sprzedający dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT, gdy nie podejmuje czynności przekraczających zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Wycofanie lokali użytkowych z ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej Wnioskodawcy do majątku prywatnego, bez zmiany ich wykorzystania do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, nie skutkuje obowiązkiem korekty podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki udostępnianej odpłatnie na cele rolne stanowi czynność realizowaną w ramach działalności gospodarczej, przez co jej właściciel występuje jako podatnik VAT, zatem transakcja podlega opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w działkach gruntowych nr 2 i 3 przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli osoba ta nie podejmuje działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami. W związku z tym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działanie w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie będące działalnością gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem zakres stosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie ma tu zastosowania.

Sprzedaż dwóch niezabudowanych działek, stanowiących część majątku osobistego, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ze względu na jej incydentalny charakter i brak aktywnych działań marketingowych.

Najem prywatny nieruchomości niewprowadzony do działalności gospodarczej stanowi odrębne źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i może być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, korzystając ze zwolnienia z podatku VAT.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomość stanowiącą jej majątek prywatny nie działa jako podatnik VAT, o ile nie podejmuje aktywnych działań handlowych typowych dla działalności gospodarczej, gdyż czynności te są częścią zarządzania majątkiem prywatnym, niewypełniającym przesłanek określonych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek nr 2, 3, 5 i 6, będących we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że czynność zbycia ma charakter zarządzania prywatnym majątkiem, bez działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nienależącą do podatników VAT i działającą incydentalnie bez charakteru zarobkowego, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, co wyklucza opodatkowanie podatkiem VAT na podstawie art. 15 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości nabytej do majątku prywatnego w formie umowy zamiany dokonanej po upływie pięciu lat od jej nabycia, jeżeli nie następuje w ramach działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie działek powstałych z podziału działki nr 1 oraz części działki nr 2 przeznaczonej na potrzeby mieszkaniowe nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega VAT. Natomiast sprzedaż części działki nr 2 związanej z najmem podlega VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez osoby fizyczne na rzecz podmiotu gospodarczego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli sprzedający nie działają jako podatnicy VAT i nie prowadzą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a transakcja dotyczy prywatnego majątku trzymanego od zasiedzenia.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań typowych dla podmiotów prowadzących działalność handlową, jest uznawana za zarządzanie majątkiem prywatnym i nie skutkuje opodatkowaniem podatkiem VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wykorzystywaną do celów prywatnych, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, o ile nie towarzyszą jej okoliczności wskazujące na profesjonalną aktywność handlową.

Dostawa nieruchomości niezabudowanych stanowiących tereny budowlane nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT. Transakcja zamiany z osobą fizyczną nie daje prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż zbywca nie działa w ramach działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT dla tej czynności.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, która nie była środkiem trwałym przedsiębiorstwa i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie powoduje powstania przychodu z działalności gospodarczej. Transakcja ta, dokonana po pięciu latach od zakupu, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 1/2 o powierzchni 0,3848 ha, która nie jest wynikiem działalności gospodarczej w myśl art. 15 ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, niezależnie od analizowanego zwolnienia dla budynków z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nabytej do majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na działanie poza zakresem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr A i B, jako czynność zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nabytej z zamiarem gospodarczym, nawet jeśli nie doszło do jej faktycznego wykorzystania, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy działania związane z jej nabyciem i sprzedażą wykazują cechy działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w działkach nr 1, 2 i 3 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest działalnością gospodarczą, lecz zarządem majątkiem prywatnym. Jednak sprzedaż działki nr 4 w powiązaniu z innymi działkami stanowi działalność gospodarczą, a sprzedający działają jak podatnicy VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, gdy sprzedawca nie podejmuje aktywności wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i jest traktowana jak zarządzanie majątkiem osobistym, co wyłącza opodatkowanie VAT.

Dokonując zawarcia umowy sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 i 2, wnioskodawca działa w sferze prywatnej, co przesądza, że nie podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług jako podatnik. Sprzedaż ta nie wykazuje cech działalności gospodarczej, które mogłyby kwalifikować czynność jako opodatkowaną VAT.