Wyprzedaż majątku osobistego przez osobę fizyczną, niezwiązana z prowadzeniem działalności gospodarczej (brak działań handlowych, nieuzbrojenie terenu), nie czyni z niej podatnika VAT i tym samym stanowi wyłączenie tej czynności spod opodatkowania, zgodnie z przepisami ustawy o VAT.

Sprzedaż działki gruntu niezabudowanej nr (...) przez wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, ponieważ wnioskodawca nie działa jako podatnik w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek przez wnioskodawcę, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca nie spełnia przesłanek działania jako profesjonalny podmiot dokonujący działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niebędącą podatnikiem VAT, niebędącą rolnikiem, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej z zamiarem wykorzystania w działalności gospodarczej należy uznać za przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu PIT zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, niezależnie od niewprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywności wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie uznaje się za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, gdy działania te mieszczą się w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej, co do której Wnioskodawca nie podejmował działań handlowych typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawca nie działa w tym przypadku jako podatnik VAT, a wszystkie czynności związane z przygotowaniem terenu do sprzedaży są realizowane w interesie nabywcy, nie Wnioskodawcy.

Sprzedaż lokali mieszkalnych nr 2 i nr 3 wraz z udziałem w działce podlega opodatkowaniu VAT, gdyż kwalifikuje się jako działalność gospodarcza, natomiast sprzedaż lokalu nr 4 jako majątek prywatny nie jest opodatkowana. Zwolnienie VAT stosuje się do sprzedaży lokali nr 2 i nr 3 po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez podmiot nie działający w sposób aktywny w obrocie gospodarczym, poprzez syndykowanie działań formalnych na kupującego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i jest zarządzaniem majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o pow. 0,45 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie zachodzi przesłanka działania w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a czynność ma charakter zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału wynoszącego ½ w niezabudowanej działce, nabytej w drodze dziedziczenia, dokonana przez podmiot niepodejmujący aktywnych działań zawodowych na rynku nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach 1 i 2 przez wnioskodawcę nie stanowi dostawy wykonywanej w ramach działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT; natomiast sprzedaż udziału w działce 3 jest opodatkowana VAT, gdyż była wykorzystywana w działalności gospodarczej.

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, zniesienie współwłasności, które nie skutkuje przysporzeniem wartości nieruchomości ponad posiadany udział, nie jest nowym nabyciem; pięcioletni termin liczy się od pierwszego nabycia, w tym przypadku od darowizny z 2016 r.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,3800 ha, wydzielonej z działki nr 1, nie będzie czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcja jest zarządzaniem majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości będących wyłącznym majątkiem osobistym, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i przeznaczonych pierwotnie na cele prywatne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Czynność sprzedaży niezabudowanej działki gruntu, dokonywana przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, bez przedsięwzięcia działań profesjonalnych oraz wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na gruncie ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z gruntów rolnych przez osobę fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej w tym zakresie, z powodu oszczędnościowego zarządzania majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychody z najmu prywatnego trzech domków letniskowych, prowadzonego sezonowo, należy traktować jako przychody z najmu prywatnego. Opodatkowaniu podlegają one ryczałtem 8,5% do wysokości 100 000 zł oraz 12,5% od nadwyżki powyżej tej kwoty, zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Sprzedaż Lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z udziałem w prawie własności działki nr 1, dokonana przez wnioskodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że wnioskodawca rozporządza majątkiem osobistym, nie działając w charakterze podatnika tego podatku w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek gruntowych nr A i B przez wnioskodawcę, której towarzyszyło udzielenie pełnomocnictw kupującemu do uzyskania niezbędnych pozwoleń, nie nosiła znamion działalności gospodarczej. W związku z tym, nie jest objęta opodatkowaniem podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działał w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego przez osobę fizyczną nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej ani nie oznacza działania jako podatnik VAT. Zatem, ta czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu, stanowi rozporządzenie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz nieangażującą środków typowych dla działalności handlowej, jest uznawana za zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje działań wykraczających poza zakres zarządu majątkiem prywatnym, nie jest opodatkowana podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, niezależnie od uzyskania pozwoleń przez nabywcę.