Sprzedaż nieruchomości przeprowadzona przez osobę fizyczną traktującą ją jako majątek prywatny, niepodjęta w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie towarzyszą jej profesjonalne działania związane z obrotem nieruchomościami.

Sprzedaż działki prywatnej podlegająca zarządowi majątkiem nie stanowi działalności gospodarczej, a sprzedający nie jest podatnikiem VAT przy braku aktywności typowej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Udzielone pełnomocnictwo dla przyszłego kupującego nie zmienia tego charakteru, nie skutkując obowiązkiem fakturowania sprzedaży.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik VAT w zakresie tej transakcji, a działki są częścią majątku prywatnego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1, będącej we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, a wnioskodawca działa w zarządzie majątkiem osobistym, wykluczając tym samym status podatnika VAT.

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, która sprzedaje działki będące częścią jej majątku prywatnego, niewykorzystywane dla osiągnięcia stałego dochodu, nie jest uznawana za podatnika VAT. Sprzedaż takich działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki ewidencyjnej o powierzchni 0,2402 ha, przeznaczonej pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi transakcję opodatkowaną podatkiem od towarów i usług i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż rzeczy z majątku prywatnego, niepodlegająca ciągłości ani celowi zarobkowemu, nie stanowi działalności gospodarczej ani źródła przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli przedmioty były w posiadaniu dłużej niż 6 miesięcy.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do majątku osobistego, niewykorzystanej w działalności gospodarczej i dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy transakcja nie ma cech działalności handlowej, a udzielenie pełnomocnictwa dla nabywcy do czynności administracyjnych nie zmienia tego statusu.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, działającą poza ramami działalności gospodarczej oraz wykorzystywania majątku do celów prywatnych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę fizyczną, w sytuacji niewykazywania cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, lecz mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych nieruchomości numer 1 i 2 stanowi czynność prywatną, wykluczającą opodatkowanie VAT. Z kolei sprzedaż nieruchomości numer 3, 4 i 5, z uwagi na ich wykorzystanie w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek podzielonych ze wspólności małżeńskiej, nabytych na użytek własny i pozostających nieużytkowanymi, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.

Dostawa gruntów rolnych stanowiących majątek osobisty nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedaż dokonywana jest okazjonalnie i bez aspektów profesjonalnej organizacji zbytu.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, a nabywca uzyskuje pozwolenia i przeprowadza wymagane procedury wyłącznie we własnym interesie.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziałów w zabudowanych działkach nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż należy do zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 przez osoby fizyczne, które nie podejmują zorganizowanej działalności handlowej w odniesieniu do tych nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,3500 ha, powstałej z podziału, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako że sprzedaż ta mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, której działalność nie wykazuje charakteru zawodowego i zarobkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a sprzedający nie spełnia kryteriów uznania za podatnika VAT.

Zbywca niezabudowanej działki nie działa w charakterze podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, z uwagi na brak działań typowych dla działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2, ale błędne jest uznanie, że transakcja korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż działek nieruchomości stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy zbywca nie podejmuje typowo handlowych działań inwestycyjnych ani nie wykorzystuje działek do celów zarobkowych, działając poza profesjonalnym obrotem gospodarczym.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą zostać zwolnione z opodatkowania, o ile przeznaczone są na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego na cele mieszkaniowe przed uzyskaniem dochodu oraz po przystąpieniu podatnika do umowy kredytowej w wyniku rozszerzenia wspólności majątkowej.

Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego małżonków nie stanowi nowego nabycia tej nieruchomości w rozumieniu ustawy o PIT; pięcioletni okres dla zwolnienia z opodatkowania zbycia liczy się od pierwotnego nabycia przez darczyńcę.