Sprzedaż niezabudowanych nieruchomości numer 1 i 2 stanowi czynność prywatną, wykluczającą opodatkowanie VAT. Z kolei sprzedaż nieruchomości numer 3, 4 i 5, z uwagi na ich wykorzystanie w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek podzielonych ze wspólności małżeńskiej, nabytych na użytek własny i pozostających nieużytkowanymi, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.

Dostawa gruntów rolnych stanowiących majątek osobisty nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedaż dokonywana jest okazjonalnie i bez aspektów profesjonalnej organizacji zbytu.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, a nabywca uzyskuje pozwolenia i przeprowadza wymagane procedury wyłącznie we własnym interesie.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziałów w zabudowanych działkach nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż należy do zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 przez osoby fizyczne, które nie podejmują zorganizowanej działalności handlowej w odniesieniu do tych nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,3500 ha, powstałej z podziału, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako że sprzedaż ta mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, której działalność nie wykazuje charakteru zawodowego i zarobkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a sprzedający nie spełnia kryteriów uznania za podatnika VAT.

Zbywca niezabudowanej działki nie działa w charakterze podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, z uwagi na brak działań typowych dla działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2, ale błędne jest uznanie, że transakcja korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż działek nieruchomości stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy zbywca nie podejmuje typowo handlowych działań inwestycyjnych ani nie wykorzystuje działek do celów zarobkowych, działając poza profesjonalnym obrotem gospodarczym.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą zostać zwolnione z opodatkowania, o ile przeznaczone są na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego na cele mieszkaniowe przed uzyskaniem dochodu oraz po przystąpieniu podatnika do umowy kredytowej w wyniku rozszerzenia wspólności majątkowej.

Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego małżonków nie stanowi nowego nabycia tej nieruchomości w rozumieniu ustawy o PIT; pięcioletni okres dla zwolnienia z opodatkowania zbycia liczy się od pierwotnego nabycia przez darczyńcę.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT, zarządzającą majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji, nabywcy takiej nieruchomości nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu jej nabycia.

Sprzedaż działki prywatnej niezwiązanej z działalnością gospodarczą w ramach zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT; brak aktywnych działań sprzedawcy i powierzenie czynności wnioskowania o decyzje administracyjne kupującemu nie czyni z niego podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek oraz zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną jako część majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli prywatny sprzedawca nie dokonuje zorganizowanych działań handlowych wskazujących na działalność gospodarczą.

Zbycie niezabudowanych działek rolnych przez osobę fizyczną, w ramach majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie towarzyszą temu aktywne działania handlowe wskazujące na działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z niezabudowanych działek i zabudowanej działki wraz z budynkami nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a jedynie rozporządzenie majątkiem osobistym w kontekście prywatnym.

Sprzedaż zabudowanej działki nr ... o powierzchni 0,1750 ha przez Wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie działa ona w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, lecz w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza możliwość zastosowania przepisów o podatkach od towarów i usług w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, jako przejaw zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy właściciel nie podejmuje działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami, a jedynie udziela pełnomocnictwa kupującemu do uzyskania pozwoleń. Organ uznaje brak zamiaru gospodarczego w świetle art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z większej nieruchomości, w której wnioskodawca nie podejmuje aktywnych działań znacząco wykraczających poza zarządzanie własnym majątkiem, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług (art. 15 ust. 2).

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej do majątku prywatnego przed ponad pięciu laty, bez jakichkolwiek działań świadczących o przygotowaniach typowych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT pod warunkiem, że nieruchomość nie była wykorzystywana i nie została przeznaczona do działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która nie podjęła żadnych działań wykraczających poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca działki podjął czynności dostosowujące grunt do jego potrzeb inwestycyjnych. Przy sprzedaży majątku osobistego brak jest podstaw do uznania takiej osoby za podatnika VAT.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki cywilnej do prywatnych majątków wspólników, bez odpłatności i przy zachowaniu dotychczasowych udziałów, jest dla wspólników neutralne podatkowo na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.