Sprzedaż działek przez osobę fizyczną może nie stanowić działalności gospodarczej w rozumieniu Ustawy VAT, chyba że działanie wskazuje na cel i zorganizowanie charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu gospodarczego. Sprzedaż działki nabytej z zamiarem dalszej odsprzedaży może podlegać VAT jako działalność gospodarcza.

Zawarcie umowy pożyczki między małżonkami z rozdzielnością majątkową nie korzysta ze zwolnienia PCC, gdy środki zostały wcześniej przelane na konto pożyczkobiorcy. Opodatkowanie powstaje na skutek wcześniejszych działań, nieaktualizujących zwolnienia przewidzianego w art. 9 pkt 10 lit. b) ustawy PCC.

Limit 200 000 zł przychodów dla stawki 8,5% ryczałtu obejmuje sumę przychodów z najmu prywatnego majątku odrębnego i wspólnego małżonków po złożeniu oświadczenia o całościowym opodatkowaniu przychodów przez jednego z małżonków.

Przeniesienie w formie aktu notarialnego udziału w nieruchomości przez byłego małżonka w celu ostatecznego podziału majątku wspólnego, nabytego w trakcie małżeństwa, nie skutkuje obowiązkiem podatkowym w podatku od spadków i darowizn, jako że nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Przeniesienie udziału w nieruchomości w ramach datio in solutum przed końcem 2026 r. stanowi wydatek na cele mieszkaniowe, co umożliwia skorzystanie z ulgi podatkowej, lecz nie po tym terminie, w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanej działki nr 1 nie stanowi działalności gospodarczej, w związku z czym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, co wynika z braku działania w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności działek przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Małżonkowie, których postępowanie upadłościowe zakończono poprzez ustalenie planu spłaty wierzycieli, odzyskują ustawowy ustrój majątkowy, co umożliwia złożenie wspólnego zeznania podatkowego za dany rok na zasadach określonych w art. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu, nabytego w celach prywatnych i nieużywanego w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający nie działa jako podatnik VAT, a transakcja jest zarządem majątkiem osobistym.

Przekazanie lokalu użytkowego w wyniku sądowego podziału majątku wspólnego stanowi nieodpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, korzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Czynność wymaga dokonania korekty podatku naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę nie będzie traktowana jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek zawodowego prowadzenia obrotu nieruchomościami, w szczególności aktywność wnioskodawcy nie wykracza poza zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż składników majątkowych związanych ze stacją paliw nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa na gruncie art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i jako taka podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Wyłączenie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT nie ma zastosowania.

Transakcja zbycia składników majątkowych, dokonana przez strony będące czynnymi podatnikami VAT, nie stanowiła nabycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, skutkiem czego nie była wyłączona z opodatkowania VAT. W efekcie, nabywca posiada prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji.

Sprzedaż działki gruntowej należącej do majątku prywatnego przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli transakcja ma charakter jednorazowy, incydentalny i nie poprzedzają jej działania wskazujące na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż wydzielonej działki, która powstanie z podziału działki nr 1, przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż działania podjęte dla uzyskania pozwoleń miały cel realizacji potrzeb kupującego, nie sprzedawcy.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanej z majątku wspólnego małżonków, po upływie pięciu lat od jej nabycia do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz ust. 6 ustawy o pdof.

Sprzedaż działek stanowiących współwłasność małżeńską, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i niepodejmującą profesjonalnych działań w obrocie nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy o VAT.

Nieodpłatne przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego małżeńskiego do spółki cywilnej, która nie obejmuje podwyższenia wkładów czy zmiany udziałów, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest to transakcja sprzedaży w rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT, bez działalności uznanej za zawodową w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie jest objęta podatkiem VAT, nawet w przypadku uprzedniego udostępnienia nieruchomości na cele inwestycyjne przez nabywcę.

Dochody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na tę nieruchomość oraz na zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek odziedziczonych przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy działania podjęte przez zbywcę nie mają cech zorganizowanej działalności gospodarczej i pozostają w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonego długu z tytułu kredytu hipotecznego jest dopuszczalne, jeśli faktyczne wydatkowanie środków służyło celom mieszkaniowym, nawet gdy kredyt pierwotnie oznaczony był jako konsolidacyjny, pod warunkiem spełnienia szczegółowych przesłanek określonych w rozporządzeniu Ministra Finansów.

Sprzedaż niezabudowanej działki o wydzielonej powierzchni z majątku osobistego wnioskodawcy, której przygotowanie do nabycia realizowane było przez nabywcę na podstawie pełnomocnictwa, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z uwagi na brak działań wnioskodawcy charakterystycznych dla działalności gospodarczej.

Nie podlega opodatkowaniu zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie do tego majątku, co wyklucza możliwość zastosowania ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.