Zespół składników majątkowych określany jako Majątek, będący przedmiotem transakcji, stanowi przedsiębiorstwo, zgodnie z art. 551 Kodeksu cywilnego, dlatego jego sprzedaż jest wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, bez obowiązku wystawienia faktury i prawa do odliczenia przez nabywcę.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, stanowiącej majątek osobisty i niezwiązanej z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie występują przesłanki uznania zbywającego za podatnika tego podatku, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek X i Y, będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a jedynie zarząd majątkiem prywatnym.

Najem nieruchomości, nawet gdy nie jest zarejestrowany jako działalność gospodarcza w ewidencji środków trwałych, może być traktowany jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT, gdy ma charakter ciągły i przynosi dochód, co skutkuje koniecznością opodatkowania VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziałów w zabudowanych działkach nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż należy do zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1-26 przez wnioskodawcę stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlegając opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału większych nieruchomości gruntowych nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, a zatem zbywający nie występują w roli podatników.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 przez osoby fizyczne, które nie podejmują zorganizowanej działalności handlowej w odniesieniu do tych nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym.

Zawarcie umowy o rozdzielności majątkowej i nieodpłatne przeniesienie udziałów w nieruchomościach przez małżonków nie stanowi odpłatnej dostawy towarów ani nieodpłatnego przekazania towarów podlegającego opodatkowaniu VAT oraz nie powoduje obowiązku korekty VAT naliczonego.

Przekształcenie spółki komandytowej w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością nie skutkuje utratą możliwości kontynuacji opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek (estońskim CIT), o ile nie dochodzi do zmiany wartości bilansowej składników majątku.

Transakcja sprzedaży zespołu składników materialnych i niematerialnych w postaci Kliniki stanowi zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 oraz art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, i jako taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej i sprzedaż ta stanowi realizację prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, nie przekraczając zakresu zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,3500 ha, powstałej z podziału, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako że sprzedaż ta mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości, która nie wykazuje aktywności wykraczającej poza ramy zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Czynność przekazania nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, z przeznaczeniem na wynajem, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nieruchomości pozostają w użyciu dla celów opodatkowanej działalności gospodarczej, jak najem.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, której działalność nie wykazuje charakteru zawodowego i zarobkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a sprzedający nie spełnia kryteriów uznania za podatnika VAT.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego małżonków w ramach wspólności ustawowej po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Gmina, realizując projekt w ramach zadań własnych, nie działa jako podatnik VAT i nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z projektem, gdyż projekt nie generuje dochodów i brak jest czynności opodatkowanych.

Zbywca niezabudowanej działki nie działa w charakterze podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, z uwagi na brak działań typowych dla działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2, ale błędne jest uznanie, że transakcja korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Przeniesienie udziału w nieruchomości w zamian za przejęcie długu oraz dodatkową spłatę stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co generuje przychód opodatkowany 19% stawką podatku.

Sprzedaż niezabudowanej działki z majątku osobistego nie jest opodatkowana VAT, gdy właściciel nie podejmuje aktywnych działań w obrocie nieruchomościami charakterystycznych dla działalności gospodarczej, a sprzedaż jest realizacją prawa do zarządzania majątkiem.

Sprzedający nie występuje w charakterze podatnika VAT podczas sprzedaży nieruchomości własnościowej, co wyłącza transakcję z zakresu ustawy o VAT, opodatkowując ją PCC.