Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz wykonuje prawo własności w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega temu podatkowi, także gdy nabywcą jest deweloper.

Sprzedaż budynków stale wykorzystywanych przez osobę fizyczną do odpłatnego najmu stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, niezależnie od wycofania ich z ewidencji środków trwałych i kwalifikacji najmu jako prywatnego w podatku dochodowym. Jeżeli dostawa następuje po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez istotnego ulepszenia, korzysta ze zwolnienia z

Przychód uzyskany przez byłego małżonka w postaci spłaty pieniężnej, otrzymanej przy umownym podziale majątku wspólnego po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, jest wyłączony z zakresu ustawy o PIT na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 5, niezależnie od tego, że składnik majątkowy nabyto mniej niż pięć lat przed podziałem; nie stanowi zatem przychodu z odpłatnego zbycia z art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Samo udzielenie takiego pełnomocnictwa oraz incydentalna dzierżawa związana z umową przedwstępną nie kreują statusu podatnika

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter odnoszący się do całej umowy sprzedaży, a nie do udziału nabywanego przez poszczególnego współkupującego. Przy zakupie domu jednorodzinnego na współwłasność wszyscy kupujący muszą spełniać warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkalnych określonych w tym przepisie; niespełnienie go przez jednego z nich wyłącza zwolnienie

Nieodpłatne przekazanie wspólnikom budynku stanowiącego środek trwały spółki cywilnej, od którego odliczono VAT od nakładów modernizacyjnych, jest dostawą towarów opodatkowaną na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Jeżeli jednak po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej nastąpiło pierwsze zasiedlenie, a między nim a przekazaniem upłynęły co najmniej dwa lata, dostawa ta podlega zwolnieniu

Sprzedaż wybranych aktywów zakładu produkcyjnego, nieobejmująca elementów determinujących jego organizacyjną, finansową i funkcjonalną samodzielność, nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega VAT. Po rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 opodatkowaniu podlegają także działki zabudowane, natomiast dostawa niezabudowanych gruntów niebędących terenami

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości nabytej kilkadziesiąt lat wcześniej jako majątek osobisty, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej ani rolniczej i nieprzygotowywanej aktywnie do obrotu, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Udzielenie konkretnemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji warunkujących jego inwestycję nie przesądza o prowadzeniu działalności gospodarczej

Spłata otrzymana przez byłego małżonka na podstawie ugody mediacyjnej tytułem rozliczenia nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty drugiego małżonka stanowi element rozliczenia majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej i nie podlega przepisom ustawy o PIT na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 5 tej ustawy. Świadczenie to nie wymaga wykazania w rocznym zeznaniu podatkowym.

W razie darowizny nieruchomości dokonanej przez jednego małżonka z jego majątku osobistego do majątku osobistego drugiego małżonka, za datę nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT przyjmuje się datę darowizny. Zasada kontynuacji daty nabycia znajduje zastosowanie wyłącznie przy objęciu nieruchomości majątkiem wspólnym małżonków, a nie przy transferze między ich majątkami osobistymi.

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, które zostały uprzednio nabyte do majątku wspólnego, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie, stosownie do art. 10 ust. 6 tej ustawy, od końca roku ich nabycia do majątku wspólnego, a nie od daty podziału tego majątku.

Sprzedaż przez współwłaścicieli wydzielonej części nieruchomości nabytej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli nieodpłatne użyczenie gruntu nie służyło działalności zarobkowej, a podział geodezyjny realizowany przez nabywcę jako pełnomocnika odpowiada wyłącznie jego skonkretyzowanym potrzebom i nie stanowi aktywności sprzedających porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami

W razie darowizny własnościowego prawa do lokalu z majątku osobistego jednego małżonka do majątku osobistego drugiego małżonka, datą nabycia przez obdarowanego dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT jest dzień dokonania darowizny. Pięcioletniego terminu nie liczy się od daty uprzedniego nabycia prawa przez darczyńcę, gdy składnik nie należał do majątku wspólnego małżonków.

Przeniesienie przez spółkę nieruchomości na wspólnika jako wynagrodzenia za udziały nabyte w celu ich dobrowolnego umorzenia stanowi uregulowanie zobowiązania przez wykonanie świadczenia niepieniężnego, o którym mowa w art. 14a ust. 1 ustawy o CIT, i powoduje powstanie po stronie spółki przychodu podatkowego, niezależnie od wskazywanego przez strony pierwotnie rzeczowego charakteru wynagrodzenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli kupujący, działając jako pełnomocnik sprzedającego, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji oraz warunków umowy przedwstępnej, a sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Taka transakcja stanowi rozporządzenie majątkiem prywatnym

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki stanowiącej majątek osobisty nie podlega VAT, jeżeli udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń inwestycyjnych oraz czasowe udostępnienie mu gruntu służą wyłącznie realizacji jego własnej inwestycji i warunków umowy przedwstępnej, a sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi

Nabycie zespołu składników materialnych i niematerialnych związanych z projektami OZE nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli składniki te nie są wyodrębnione organizacyjnie i finansowo oraz nie umożliwiają samodzielnego prowadzenia działalności bez zawarcia dodatkowych umów, uzyskania koncesji lub realizacji inwestycji. Jeżeli transakcja jest opodatkowana

Darowizna środków pieniężnych dokonana przez małżonka przez bezpośrednią wpłatę na rachunek ZUS w celu spłaty zobowiązań obdarowanego podlega podatkowi od spadków i darowizn, lecz nie korzysta ze zwolnienia z art. 4a ust. 1 tej ustawy, jeżeli środki nie zostały przekazane na rachunek obdarowanego ani w innej formie wskazanej w art. 4a ust. 1 pkt 2. Przychód taki pozostaje wyłączony z opodatkowania

Nabycie składników majątkowych projektów OZE, które nie są organizacyjnie, finansowo ani funkcjonalnie wyodrębnione u zbywcy oraz nie umożliwiają nabywcy samodzielnego prowadzenia działalności bez zawarcia dodatkowych umów, uzyskania koncesji lub realizacji inwestycji, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Jeżeli transakcja

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek prywatny osoby fizycznej nie podlega VAT, jeżeli sprzedająca nie podejmuje aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie w celu realizacji własnej inwestycji. W takim przypadku nie bada się zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż udziałów w działkach wydzielonych z nieruchomości nabytej i wykorzystywanej dla celów własnego gospodarstwa rolnego nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zespołu aktywnych, zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Podział nieruchomości, wydzielenie dróg dojazdowych i zmiana przeznaczenia planistycznego, przy braku uzbrojenia

Nabycie przez byłego małżonka środków pieniężnych tytułem spłaty przewidzianej w umowie o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej nie podlega podatkowi od spadków i darowizn, gdyż podział majątku małżeńskiego nie stanowi tytułu nabycia enumeratywnie wymienionego w art. 1 tej ustawy, a spłata będąca wykonaniem umowy nie jest darowizną ani odrębnym nieodpłatnym przysporzeniem.

Otrzymana przez małżonka, w związku z całościowym podziałem majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej, łączna spłata pieniężna, niewyodrębniona jako cena za udział w nieruchomości przyznany drugiemu małżonkowi, jest przychodem z tytułu podziału majątku wspólnego wyłączonym z zakresu ustawy o PIT na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 5, a nie przychodem z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10