Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego i zbywanej po upływie pięciu lat od jej nabycia nie stanowi źródła przychodu, a tym samym nie powoduje obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonana jest poza działalnością gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanych działek X i Y przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a transakcja sprzedaży jest wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Przy sprzedaży udziałów w działkach niezabudowanych, będącej wyprzedażą majątku prywatnego, Wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Dostawa lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną, w przypadku gdy czynność ta wykonywana jest incydentalnie i nie nosi znamion działalności gospodarczej, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. 0,3000 ha, wydzielonej z nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy dokonujący sprzedaży nie prowadzi działalności gospodarczej w tym zakresie i działa w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Gmina, dokonując odpłatnego udostępniania majątku inwestycji, działa jako podatnik VAT, a czynności te podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystając ze zwolnienia, co umożliwia odliczenie naliczonego VAT od związanych z tym wydatków.

Nabycie działek przez Wnioskodawcę na cele prywatne oraz brak działań zorganizowanych typowych dla działalności gospodarczej w zakresie ich sprzedaży wyklucza uznanie Wnioskodawcy za podatnika VAT. Transakcja nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działek nr 8, 12 i 13 nabytych w 2016 r. w drodze zamiany, po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a transakcja nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek gruntowych, stanowiących majątek prywatny i nabytych w drodze licytacji komorniczej, przez osobę fizyczną nie angażującą się w profesjonalną działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego małżonków, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Zbycie przez podatnika nieruchomości przed upływem 5-letniego terminu, w części odpowiadającej nabyciu odpłatnemu w 2024 r., rodzi obowiązek podatkowy, jednakże wydatki poniesione na spłatę kredytu na zakup nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, jeżeli spełniają kryteria 'własnych celów mieszkaniowych'.

Transakcja sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nie jest przejawem działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, pozostając w sferze rozporządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela nie jest opodatkowana VAT, jeżeli działania pełnomocnika nabywcy nie mają na celu generalnej atrakcyjności na rynku oraz brak jest aktywności sprzedającego wskazującej na działalność gospodarczą.

Przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, będącej Pionem Zarządzania Nieruchomościami, stanowi transakcję zbycia w sensie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i jest wyłączone z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziałów w działkach przez rolnika ryczałtowego, mająca charakter czynności okazjonalnej i nie związanej z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedając działki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, sprzedający nie działa jako podatnik VAT, gdyż transakcja nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. W konsekwencji, sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a kupującemu nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który ją nabył poprzez środki z kredytu zaciągniętego jako przedsiębiorca i jednocześnie prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w nieruchomościach, jest dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Przekazanie nieruchomości z majątku firmy do prywatnego nie podlega VAT, ani nie wymaga korekty podatku, jeżeli spełnia przesłanki zwolnienia oraz nie dochodzi do zmiany celu użytkowania nieruchomości z gospodarczego na osobisty, a okres korekty podatku naliczonego upłynął.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w zabudowanej działce nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej w sensie ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż jest zarządzaniem majątkiem osobistym. Czynności podejmowane przez nabywcę w ramach pełnomocnictwa nie wpływają na ten status.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego po upływie pięciu lat od końca roku, w którym miało miejsce nabycie, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzącej w skład odrębnego majątku osobistego małżonka, obowiązek podatkowy z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych ciąży wyłącznie na tym małżonku jako wyłącznym właścicielu nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr X, dokonana przez osobę fizyczną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność nieprzekraczająca zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Działania przygotowawcze podejmowane przez kupującego, nawet za zgodą sprzedającego, nie prowadzą do uznania transakcji sprzedaży za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości będącej częścią majątku osobistego, przy braku aktywnego zaangażowania w jej komercyjne uatrakcyjnienie, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.