Sprzedaż użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkiem, którego lokal był wykorzystywany przez Dłużniczkę A.A. wyłącznie do działalności gospodarczej, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minął okres dłuższy niż dwa lata.

Sprzedaż niezabudowanej działki, stanowiącej majątek wspólny małżeński, przez podatnika VAT, która ma status terenu budowlanego z uwagi na działania inwestycyjne, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię nieruchomości C1 i C2, będących przedmiotem majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, podlegającego podatkowi PIT, z uwagi na upływ pięcioletniego terminu od ich nabycia i brak charakteru działalności gospodarczej.

Kwota zwrotu podatku od nieruchomości, otrzymywana od dzierżawcy przez wydzierżawiającego, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli z umowy dzierżawy wynika, że odpowiedzialność za ten podatek ponosi dzierżawca.

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą ma prawo wprowadzić do ewidencji środków trwałych oraz dokonywać ich amortyzacji samochód nabyty przez małżonka w trakcie trwania wspólności majątkowej. Wprowadzenie do ewidencji może nastąpić przed wpisaniem współwłaściciela do CEPiK, jeżeli pojazd jest wykorzystywany w działalności gospodarczej.

Podatnik nie ma prawa do skorzystania z ulgi na powrót, gdyż w okresie świadczenia pracy za granicą nie doszło do zmiany centrum interesów osobistych z Polski na państwo pracy, co uniemożliwia uznanie powrotu do Polski za moment przeniesienia miejsca zamieszkania dla celów podatkowych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę 1/2 udziału w niezabudowanej działce nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej określonych w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Działania kupującego nie determinują aktywnego zarządu majątkiem.

Sprzedaż działki o powierzchni 0,2999 ha, powstałej z podziału działki nr 1, przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a tym samym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Dochód ze zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, podlegającej umowie o podział majątku, nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do majątku wspólnego małżonków podczas wspólności majątkowej.

Przekazanie nieruchomości do wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi nabycia przez współmałżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, skutkując brakiem opodatkowania sprzedaży dokonanej po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia przez darczyńcę.

Sprzedaż działek z podziału działki rolnej przekształconej na mieszkaniową jest opodatkowana VAT jako działalność gospodarcza osoby fizycznej, gdy dokonane działania wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Przychody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, niebędącego elementem działalności gospodarczej, można kwalifikować jako najem prywatny i opodatkować zryczałtowanym podatkiem, pod warunkiem, że najem nie jest zorganizowany i ciągły, a nieruchomość pozostaje w majątku osobistym.

Umowa o częściowy podział majątku wspólnego bez spłat i dopłat nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest wymieniona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości A, będącej przedmiotem dzierżawy, przez małżonków posiadających wspólność majątkową, podlega opodatkowaniu VAT, a podatnikiem jest Sprzedająca 1. Sprzedaż nie jest zwolniona z VAT i nabywca ma prawo do odliczenia VAT naliczonego. Sprzedający 2 nie jest uznawany za podatnika w tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości przez jedynego właściciela po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, jeśli wcześniej przekroczyła pięcioletni okres nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku, gdy jedno z małżonków nie osiąga przychodów z działalności gospodarczej opartej na podatku liniowym, złożenie zerowego PIT-36L pozwala na wspólne rozliczenie dochodów zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości będącej w małżeńskiej współwłasności, wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez jednego z małżonków, jest w całości przypisywany jako przychód z tej działalności, bez względu na wspólność majątkową.

Sprzedaż niezabudowanych działek X i Y, będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a jedynie zarząd majątkiem prywatnym.

Przelew środków pieniężnych na konto wspólne małżeńskie w ramach wspólności majątkowej nie stanowi podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, a tym samym nie kreuje obowiązku zgłoszenia takiej operacji do organów podatkowych.

Sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału większych nieruchomości gruntowych nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, a zatem zbywający nie występują w roli podatników.

Uzyskany przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości należącej do majątku prywatnego, nabytej ponad pięć lat przed zbyciem, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości przez umowę sprzedaży, dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia i nie stanowiące wykonania działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Opodatkowanie wspólne dochodów małżonków jest wyłączone, gdy jedno z nich prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, co uniemożliwia rozliczenie dochodów na formularzu PIT-37.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.