Nabycie nieruchomości do wspólności majątkowej małżeńskiej przed ustaniem wspólności ustawowej jest kluczową cezurą dla wyliczenia okresu pięciu lat, po którym zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w 2023 r. stanowi zdarzenie prawne determinujące nabycie prawa własności według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, tym samym odpłatne zbycie lokalu przed upływem pięciu lat od tej daty podlega opodatkowaniu. Przeznaczenie uzyskanego przychodu na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego na własny cel mieszkaniowy, uprawnia do zastosowania ulgi podatkowej

Nie przysługuje ulga podatkowa dla osób samotnie wychowujących dzieci, jeśli rodzic nie osiągnął formalnego statusu rozwodnika, pozbawienia praw małżonka, czy sądowej separacji – art. 6 ust. 4c ustawy o PIT wymaga ścisłego spełnienia określonych warunków cywilnoprawnych.

Spłaty uzyskane przez małżonka w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne działające w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez przejawów działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, kiedy od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli do majątku wspólnego, upłynęło 5 lat, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, co wyklucza opodatkowanie zbycia zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego, zaciągniętego na zakup nieruchomości użytkowanej w działalności gospodarczej, w części przypadającej na wnioskodawcę, stanowią koszt uzyskania przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, przy spełnieniu wszystkich ustawowych przesłanek.

Dział spadku pomiędzy spadkobiercami, obejmujący nieruchomości nabyte jako współspadkobiercy małżonków, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy towarzyszą mu spłaty lub dopłaty, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy.

Osoba pozostająca w związku małżeńskim, której małżonek nie jest pozbawiony praw rodzicielskich ani nie odbywa kary pozbawienia wolności, nie może być uznana za osobę samotnie wychowującą dziecko w rozumieniu art. 6 ust. 4c ustawy o PIT, pomimo faktycznego samotnego wychowywania dziecka.

Rodzic pozostający w związku małżeńskim, którego małżonek został tylko tymczasowo aresztowany, nie może skorzystać z preferencyjnych zasad opodatkowania jako osoba samotnie wychowująca dzieci, chyba że małżonek odbywa karę pozbawienia wolności lub zostanie pozbawiony praw rodzicielskich.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego wspólnie z małżonką na własne cele mieszkaniowe, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego, niezależnie od proporcji spłaty przypadającej na podatnika w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach wspólności majątkowej nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli od nabycia do majątku wspólnego upłynęło pięć lat, a zbycie nie jest związane z działalnością gospodarczą.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło po upływie pięciu lat od nabycia ich do majątku wspólnego spadkodawców.

Sprzedaż niezabudowanej działki, stanowiącej teren budowlany, przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i wymaga udokumentowania fakturą.

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną, niezaangażowaną w działania profesjonalne, wykonywana w kontekście majątku prywatnego, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nie spełniając warunków działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Udzielenie pełnomocnictwa na działania nabywcy nie zmienia prywatnego charakteru transakcji.

Sprzedaż udziałów w działkach niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmowała aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w związku z czym taka czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze prywatnym, posiadającej status składnika majątku wspólnego, dokonana po upływie pięcioletniego terminu od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W sytuacji najmu przez małżonków nieruchomości stanowiących ich majątek wspólny, oboje małżonkowie mogą być uznani za odrębnych podatników podatku VAT, co pozwala na zastosowanie indywidualnych limitów zwolnienia podmiotowego, określonych w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, dla każdego małżonka osobno.

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 157 ustawy o PIT, wypłaty świadczeń przez fundację rodzinną na rzecz fundatora po zawarciu związku małżeńskiego są zwolnione z podatku dochodowego, gdy obie osoby są traktowane jako osoby najbliższe.

Spółdzielnia Mieszkaniowa wystawiając fakturę VAT na dane małżonka prowadzącego działalność gospodarczą, w sytuacji, gdy lokal użytkowy jest przedmiotem wspólności majątkowej, postępuje zgodnie z przepisami prawa podatkowego, pod warunkiem wykorzystania lokalu w działalności gospodarczej tego małżonka.

Zgodnie z art. 6 ust. 4c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, preferencyjne opodatkowanie jako osoba samotnie wychowująca dzieci jest dostępne jedynie dla osób spełniających określone prawem warunki formalne, tj. dotyczące stanu cywilnego, a faktyczna separacja bez orzeczenia sądu tych warunków nie spełnia.

Zwrot środków pieniężnych otrzymany w wyniku ugody sądowej, będący wyrównaniem nienależnie wpłaconych kwot, nie stanowi przychodu podatkowego, gdyż nie powoduje faktycznego przyrostu majątkowego u podatnika w rozumieniu art. 11 ustawy o PIT.

Zawarcie związku małżeńskiego nie wpływa na prawo do korzystania z "ulgi dla młodych", przewidzianej dla osób przed ukończeniem 26. roku życia w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem spełnienia pozostałych kryteriów kwalifikujących do ulgi.

Status osoby samotnie wychowującej dziecko w kontekście preferencyjnego opodatkowania przysługuje wyłącznie osobom spełniającym przesłanki określone w art. 6 ust. 4c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tym warunek dotyczący określonego stanu cywilnego, niezależnie od faktycznej sytuacji wychowawczej.