Planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego, wycofanego z działalności gospodarczej, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Transakcja ta stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, niebędące działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego przez gminę jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie dokonuje się w ramach pierwszego zasiedlenia, a od tego zasiedlenia minęło więcej niż 2 lata.

Dostawa lokalu mieszkalnego nabytego przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, dla którego nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku VAT oraz w przypadku gdy koszty ulepszeń nie przekroczyły 30% wartości początkowej, może być objęta zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Dochody z odsprzedaży części nieruchomości uzyskane przed upływem pięciu lat od nabycia w wyniku zniesienia współwłasności podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Niemniej jednak, wydatkowanie tych dochodów na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z wymogami ustawy o podatku dochodowym, umożliwia skorzystanie z dostępnego zwolnienia podatkowego.

Nabycie udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC; zwolnienie dotyczy wyłącznie sprzedaży całego lokalu mieszkalnego jako odrębnej nieruchomości.

W przypadku wydatków na nabycie nowej nieruchomości dokonanych przed sprzedażą starej, sfinansowanych z innych źródeł niż przychód ze sprzedaży, nie można zastosować zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zwolnieniem z podatku od czynności cywilnoprawnych objęta jest sprzedaż całego lokalu mieszkalnego pod warunkiem, że wszyscy kupujący spełniają kryteria zwolnienia; nie dotyczy to umowy sprzedaży udziałów, nawet jeśli tylko jeden ze współwłaścicieli spełnia te wymogi.

Zbycie udziału w nieruchomości przed upływem pięciu lat, przy równoczesnym przeznaczeniu przychodów na nabycie i remont nowego lokalu mieszkalnego w określonym terminie, uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego, nawet w sytuacji posiadania tytułu prawnego do innych nieruchomości przeznaczonych na wynajem lub tymczasowe zamieszkanie.

Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości obejmują cenę nabycia oraz wartość przejętych długów, które zostały skalkulowane jako koszt nabycia tej nieruchomości, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o PIT.

Przekazanie nieruchomości w formie darowizny przed upływem pięciu lat od nabycia nie stanowi odpłatnego zbycia, a tym samym nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.

Umowa użyczenia mieszkania zawarta między osobami niespokrewnionymi prowadzi do powstania przychodu z tytułu nieodpłatnych świadczeń, który nie podlega zwolnieniu podatkowemu. Podatnik jest zobowiązany do wykazania przychodu jako "inne źródła" i jego opodatkowania zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwota umorzenia zadłużenia z kredytu mieszkaniowego oraz zwrot kosztów procesu nie rodzą obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 11 marca 2022 r. dotyczącym zaniechania poboru podatku od umorzonych wierzytelności związanych z kredytem mieszkaniowym.

Wypłata przez Bank kwoty będącej zwrotem nadpłaconych rat kapitałowo-odsetkowych oraz części odsetek ustawowych, będąca rezultatem ugody, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kwoty te nie zwiększają majątku podatników, a jedynie wyrównują jego wcześniejsze zmniejszenie.

Dokonanie zakupu mieszkania z zamiarem jego przyszłego zamieszkania, spełniającego wymagania ekologiczne, a finansowanego ze środków uzyskanych z wcześniejszej sprzedaży nieruchomości, stanowi realizację własnych celów mieszkaniowych w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, umożliwiając zastosowanie ulgi podatkowej niezależnie od obecnego miejsca zamieszkania podatnika.

Opłaty eksploatacyjne za lokale mieszkalne użytkowane na cele niemieszkaniowe nie korzystają ze zwolnienia z VAT przewidzianego dla lokali mieszkalnych, a zmiana przypisania lokalu wynikająca z decyzji administracyjnych uzasadnia naliczenie podatku zgodnie z ustawą o VAT.

Zakup nieruchomości mieszkalnej w Hiszpanii za przychód ze sprzedaży nieruchomości w Polsce kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego, pod warunkiem przeznaczenia jej na własne cele mieszkaniowe.

Nieodpłatne użyczenie lokalu przez powiat rodzinie prowadzącej rodzinny dom dziecka stanowi przychód podatkowy z nieodpłatnych świadczeń, podlegający raportowaniu w PIT-11, bez zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 24 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód z transakcji zamiany nieruchomości nabyty ponad udział w spadku stanowi opodatkowany przychód, z wyłączeniem części dotyczącej pierwotnego udziału. Czasowy wynajem lokalu mieszkalnego nie pozbawia prawa do ulgi mieszkaniowej.

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wyznacza datę nabycia w zakresie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; co oznacza, że sprzedaż po pięciu latach od końca roku nabycia nie stanowi źródła przychodu.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, które były uprzednio zasiedlone dłużej niż dwa lata przed ich nabyciem, kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że dokonywane remonty nie prowadzą do powstania nowej substancji budynkowej, co wyklucza ich uznanie za ulepszenie.

Sprzedaż lokali mieszkalnych z miejscami postojowymi, jako transakcja związana z nieruchomościami przyzwolniana z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, podlega wliczeniu do limitu sprzedaży określonego w art. 113 ust. 1 ustawy. Dostawa garażu i sprzętu AGD korzysta z odpowiednich zwolnień jako działania w ramach działalności zwolnionej.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który ją nabył poprzez środki z kredytu zaciągniętego jako przedsiębiorca i jednocześnie prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w nieruchomościach, jest dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Obowiązek podatkowy w VAT z tytułu dostawy lokali powstaje z chwilą wydania lokalu nabywcy, o ile wydanie to następuje przed wypłatą ostatniej transzy środków z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego na rachunek bieżący sprzedawcy.

Wynajem lokali na cele mieszkalne skutkuje koniecznością jednorazowej korekty odliczonego podatku VAT na podstawie art. 91 ustawy o VAT. Zwolnienie z VAT przy sprzedaży lokali przysługuje jedynie po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.