Interpretacje
Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na budowę i wykończenie budynku mieszkalnego, z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe, uprawnia do zwolnienia podatkowego, pod warunkiem nabycia prawa własności do działki w wymaganym terminie.
Zmiana sposobu użytkowania części budynku handlowo-usługowego na lokale mieszkalne, które zostają wyodrębnione jako odrębne nieruchomości, wyklucza możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych od tych lokali mieszkalnych jako środków trwałych, zgodnie z art. 22c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nabycie pierwszego mieszkania przez osobę, która uzyskała wyłączną własność nieruchomości wskutek działu spadku, nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidzianego dla osób nieposiadających wcześniej żadnego prawa własności do lokalu.
Dostawa lokali mieszkalnych wyodrębnionych w ramach istniejącej powierzchni zabudowy w budynkach podlega zwolnieniu z VAT, podczas gdy dostawa nowych lokali w rozbudowanej części tych budynków podlega opodatkowaniu. Prawo do odliczenia VAT naliczonego przysługuje, gdy sprzedaż jest opodatkowana. Rozstrzygnięcie jest zgodne z art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 86 ustawy o VAT.
Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej przez spółkę jawną, która nabyła ją dla celów wynajmu, stanowi przychód z odpłatnego zbycia majątku w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a nie z działalności gospodarczej.
Nabycie nieruchomości w drodze spadku, do którego stosuje się art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, nie podlega opodatkowaniu przy sprzedaży po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę. Nabycie w drodze działu spadku ponad pierwotny udział stanowi nowe nabycie podlegające opodatkowaniu.
Sprzedaż nieruchomości jako całości lub wyodrębnionych lokali mieszkalnych, niewykonywanych w ramach działalności gospodarczej, podlega zwolnieniu z opodatkowania PIT, jeśli nastąpi po pięciu latach od nabycia. Jednak sprzedaż lokali użytkowych przed upływem sześciu lat od ich wycofania z działalności podlega opodatkowaniu jako dochód z działalności gospodarczej.
Zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od nabycia nieruchomości do majątku wspólnego spadkodawcy upłynęło co najmniej pięć lat.
W przypadku nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres zwolnienia z podatku od sprzedaży, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, liczy się od nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę.
Sprzedaż udziału w prawie spółdzielczym własnościowym do lokalu, nabytego w drodze spadku, jest zwolniona z opodatkowania, jeżeli pięcioletni okres przed dokonaniem sprzedaży upłynął, liczony od momentu nabycia przez spadkodawcę. Czas posiadania nieruchomości przez spadkobiercę nie wpływa na obowiązek podatkowy, jeśli okres ten został przekroczony przed sprzedażą.
Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego jest zwolnione z opodatkowania w zakresie, w jakim kredyt został przeznaczony na zakup i modernizację lokalu mieszkalnego, natomiast nie jest zwolnione w przypadku kredytów na refinansowanie poniesionych wydatków na cele mieszkaniowe.
Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości odziedziczonej w 2022 roku przez spadkobiercę po spadkodawcy nabywającym nieruchomość w 2021 roku stanowi źródło przychodu i podlega opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpi przed końcem 2026 roku. Przepisy Ordynacji podatkowej nie znajdą zastosowania względem prawa podatkowego nałożonego w kontekście umowy międzynarodowej.
Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku na podstawie ugody z bankiem.
Skutki podatkowe zamiany mieszkania nabytego w 2019 r. do majątku wspólnego małżonków, które po rozwodzie i podziale majątku stało się własnością Wnioskodawcy.
Skutki podatkowe nabycia lokalu mieszkalnego w sytuacji wcześniejszego posiadania lokalu w budynku stanowiącym samowolę budowlaną.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości - ustanowienie odrębnej własności lokalu.
Brak obowiązku wliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, sprzedaży mediów do lokali mieszalnych, wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wydatków poniesionych na wyposażenie, odsetki od kredytu, utrzymanie i użytkowanie lokalu mieszkalnego, proporcjonalnie do części wspólnej i powierzchni wykorzystywanej wyłącznie do działalności gospodarczej.
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki zabudowanej oraz działki niezabudowanej.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.