Jeżeli udokumentowane działania komornika sądowego nie pozwalają, z przyczyn leżących po stronie dłużnika, na potwierdzenie przesłanek zwolnienia dostawy nieruchomości z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 lub 10a ustawy o VAT, art. 43 ust. 21 tej ustawy nakazuje przyjąć, że przesłanki zwolnienia nie zostały spełnione, a sprzedaż egzekucyjna podlega opodatkowaniu VAT.

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się wyłącznie od nabycia nieruchomości przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy. Okresu posiadania przez wcześniejszych spadkodawców nie dolicza się, a metoda obliczania tego terminu nie stanowi majątkowego prawa podatkowego sukcesyjnego w rozumieniu art. 97 §

Czynnemu podatnikowi VAT przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, pełne odliczenie podatku naliczonego z faktury nabycia lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym oraz z faktur dotyczących jego wykończenia i wyposażenia, jeżeli składniki te są od chwili nabycia przeznaczone wyłącznie do świadczenia usług opodatkowanych. Nabycie do majątku wspólnego małżonków oraz finansowanie wspólnym

Wydatkowanie, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, przeznaczonego faktycznie na własne potrzeby mieszkaniowe podatników, stanowi wydatek uprawniający do zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie. Uprawnienia tego nie wyłącza samo posiadanie przez podatników innej nieruchomości mieszkalnej

Nabycie przez zstępną własności lokalu w wykonaniu zapisu zwykłego korzysta ze zwolnienia z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli przeniesienie aktem notarialnym zostanie jednoznacznie określone jako wykonanie zapisu po spadkodawczyni. Dla ustalenia uprawnienia istotne jest pokrewieństwo zapisobiercy ze spadkodawcą, a nie ze spadkobiercą obciążonym zapisem; forma aktu notarialnego

Nieodpłatne włączenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, nabytego uprzednio przez jednego z małżonków do jego majątku osobistego, do majątku objętego wspólnością ustawową nie stanowi dla tego małżonka ponownego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jeżeli następnie prawo zostaje zbyte w drodze zamiany po upływie pięciu lat od końca roku pierwotnego nabycia, czynność nie

Włączenie w drodze darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego wspólnością ustawową nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia prawa przez małżonka przekazującego je do majątku wspólnego, także gdy następująca

Po upływie 31 grudnia 2022 r. podatnik nie może zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych, również nabytych i wprowadzonych do ewidencji środków trwałych przed 1 stycznia 2022 r. oraz wykorzystywanych wyłącznie w działalności gospodarczej. Art. 71 ust. 2 ustawy zmieniającej ustanowił czasowo ograniczone odstępstwo od zakazu wynikającego z art. 22c pkt 2

Wydatkowanie w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT całego przychodu ze sprzedaży lokalu na spłatę kredytu refinansującego kredyt zaciągnięty na jego nabycie oraz na nadpłatę kredytu zaciągniętego przez podatniczkę jako współkredytobiorcę na dom faktycznie służący jej celom mieszkaniowym uprawnia do pełnego zwolnienia, mimo uprzedniego wynajmowania zbywanego lokalu.

Odpłatne zbycie udziałów w lokalach użytkowych, które nie zostały wniesione do spółki cywilnej ani włączone do majątku związanego z działalnością gospodarczą podatników, a były jedynie przedmiotem najmu prywatnego na rzecz tej spółki, stanowi źródło przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin ocenia się odrębnie dla udziałów nabytych w różnych datach, a rozłożenie ceny na raty

Nabycie udziału wynoszącego 50% w lokalu mieszkalnym na podstawie zapisu windykacyjnego stanowi nabycie w drodze dziedziczenia w rozumieniu art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Taki udział nie wyłącza zwolnienia z PCC przy późniejszym nabyciu przez osobę fizyczną lokalu mieszkalnego, jeżeli spełnione są pozostałe warunki ustawowe.

Art. 16c pkt 2a ustawy o CIT wyłącza możliwość dokonywania podatkowych odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość również wtedy, gdy lokale te są środkami trwałymi wykorzystywanymi wyłącznie w profesjonalnej działalności gospodarczej polegającej na najmie. Po upływie okresu przejściowego z art. 71 ust. 2 ustawy Polski Ład sposób gospodarczego wykorzystania lokalu

Dochód z odpłatnego zbycia przed upływem pięcioletniego terminu lokalu mieszkalnego położonego w Polsce korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli przychód zostanie w terminie trzech lat od końca roku sprzedaży wydatkowany na nabycie nieruchomości mieszkalnej we Włoszech, w której podatnik faktycznie realizuje własne cele mieszkaniowe, a nieruchomość nie służy

Dostawa lokalu niemieszkalnego wykorzystywanego w najmie krótkoterminowym korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli po jego oddaniu pierwszemu najemcy upłynęły co najmniej dwa lata, a podatnik nie dokonał ani nie dokona przed sprzedażą ulepszeń stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej lokalu.

Zaniechanie poboru PIT na podstawie § 1 rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r. nie obejmuje przychodu z umorzenia kredytu, który sfinansował nabycie dwóch formalnie odrębnych lokali mieszkalnych. Późniejsze faktyczne połączenie lokali i wykorzystywanie ich przez jedno gospodarstwo domowe nie oznacza realizacji jednej inwestycji mieszkaniowej, jeżeli nie nastąpiło formalne połączenie lokali

Dostawa udziału w lokalu użytkowym uprzednio wynajmowanym w ramach działalności opodatkowanej VAT, dokonana po upływie ponad dwóch lat od jego pierwszego zasiedlenia i bez ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej, jest zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dokonanie takiej zwolnionej dostawy w dziesięcioletnim okresie korekty powoduje obowiązek jednorazowej korekty podatku

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowy i obejmuje całą umowę sprzedaży, a nie udział nabywany przez poszczególnego współkupującego. Przy nabyciu nieruchomości mieszkalnej na współwłasność zwolnienie może znaleźć zastosowanie wyłącznie wtedy, gdy każdy kupujący spełnia warunek nieposiadania wcześniej wskazanych w przepisie praw mieszkaniowych

Dostawa lokalu mieszkalno-biurowego wykorzystywanego przez podatnika w działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli po jego nabyciu i rozpoczęciu użytkowania na potrzeby własne doszło do pierwszego zasiedlenia, a od tego momentu do sprzedaży upłynęły co najmniej dwa lata oraz nie dokonano ulepszeń skutkujących nowym pierwszym zasiedleniem.

Nabycie przez małżonka własności rzeczy lub prawa majątkowego w drodze darowizny korzystającej ze zwolnienia z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn nie wymaga zgłoszenia na formularzu SD-Z2, jeżeli umowa darowizny została zawarta w formie aktu notarialnego; obowiązek zgłoszenia jest w takim przypadku wyłączony na podstawie art. 4a ust. 4 pkt 2 tej ustawy.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od nabycia ruchomych mebli, sprzętu AGD i elementów wyposażenia, jeżeli są one odrębnie odpłatnie sprzedawane nabywcy nieruchomości jako towary niebędące jej częściami składowymi i podlegają opodatkowaniu VAT. Udzielenie ekonomicznie uzasadnionego rabatu, również skutkującego ceną niższą od ceny nabycia, nie pozbawia tego prawa, z zastrzeżeniem

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokali mieszkalnych nie realizuje „własnych celów mieszkaniowych” w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli podatnik nie zamierza w nich zamieszkać, a lokale mają służyć najemowi i lokowaniu kapitału. Samo potencjalne, nieokreślone czasowo przyszłe wykorzystanie lokali przez podatnika lub jego dzieci nie uzasadnia zastosowania

Po 31 grudnia 2022 r. podatnik nie może kontynuować podatkowej amortyzacji lokalu mieszkalnego nabytego i wprowadzonego do ewidencji środków trwałych przed 1 stycznia 2022 r. ani zaliczać odpisów do kosztów uzyskania przychodów, gdyż art. 71 ust. 2 ustawy nowelizującej ustanawiał jedynie czasowe odstępstwo od zakazu wynikającego z art. 22c pkt 2 ustawy o PIT.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowo-czynnościowy i przy nabyciu lokalu mieszkalnego na współwłasność wymaga spełnienia ustawowego warunku nieposiadania wcześniejszych praw mieszkaniowych przez każdego współkupującego. Niespełnienie tej przesłanki przez jednego nabywcę wyłącza zwolnienie całej umowy sprzedaży, również w zakresie udziału

Jeżeli współwłaściciele lokalu w umowie quoad usum przyznają jednemu z nich wyłączne prawo korzystania z lokalu, wykonywania zarządu oraz pobierania wszystkich pożytków z najmu, przychód z czynszu powstaje wyłącznie po stronie tego współwłaściciela, niezależnie od proporcji udziałów we własności. Przychód ten, jako uzyskany z najmu prywatnego, podlega opodatkowaniu w całości ryczałtem od przychodów