Przekazanie nieruchomości w formie darowizny przed upływem pięciu lat od nabycia nie stanowi odpłatnego zbycia, a tym samym nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.

Umowa użyczenia mieszkania zawarta między osobami niespokrewnionymi prowadzi do powstania przychodu z tytułu nieodpłatnych świadczeń, który nie podlega zwolnieniu podatkowemu. Podatnik jest zobowiązany do wykazania przychodu jako "inne źródła" i jego opodatkowania zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwota umorzenia zadłużenia z kredytu mieszkaniowego oraz zwrot kosztów procesu nie rodzą obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 11 marca 2022 r. dotyczącym zaniechania poboru podatku od umorzonych wierzytelności związanych z kredytem mieszkaniowym.

Wypłata przez Bank kwoty będącej zwrotem nadpłaconych rat kapitałowo-odsetkowych oraz części odsetek ustawowych, będąca rezultatem ugody, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kwoty te nie zwiększają majątku podatników, a jedynie wyrównują jego wcześniejsze zmniejszenie.

Dokonanie zakupu mieszkania z zamiarem jego przyszłego zamieszkania, spełniającego wymagania ekologiczne, a finansowanego ze środków uzyskanych z wcześniejszej sprzedaży nieruchomości, stanowi realizację własnych celów mieszkaniowych w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, umożliwiając zastosowanie ulgi podatkowej niezależnie od obecnego miejsca zamieszkania podatnika.

Opłaty eksploatacyjne za lokale mieszkalne użytkowane na cele niemieszkaniowe nie korzystają ze zwolnienia z VAT przewidzianego dla lokali mieszkalnych, a zmiana przypisania lokalu wynikająca z decyzji administracyjnych uzasadnia naliczenie podatku zgodnie z ustawą o VAT.

Zakup nieruchomości mieszkalnej w Hiszpanii za przychód ze sprzedaży nieruchomości w Polsce kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego, pod warunkiem przeznaczenia jej na własne cele mieszkaniowe.

Nieodpłatne użyczenie lokalu przez powiat rodzinie prowadzącej rodzinny dom dziecka stanowi przychód podatkowy z nieodpłatnych świadczeń, podlegający raportowaniu w PIT-11, bez zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 24 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód z transakcji zamiany nieruchomości nabyty ponad udział w spadku stanowi opodatkowany przychód, z wyłączeniem części dotyczącej pierwotnego udziału. Czasowy wynajem lokalu mieszkalnego nie pozbawia prawa do ulgi mieszkaniowej.

Dla celów podatkowych pięcioletni okres, którego upływ zwalnia z opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości nabytych w spadku, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość, nawet gdy dziedziczenie odbywa się na mocy sukcesji uniwersalnej.

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wyznacza datę nabycia w zakresie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; co oznacza, że sprzedaż po pięciu latach od końca roku nabycia nie stanowi źródła przychodu.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, które były uprzednio zasiedlone dłużej niż dwa lata przed ich nabyciem, kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że dokonywane remonty nie prowadzą do powstania nowej substancji budynkowej, co wyklucza ich uznanie za ulepszenie.

Sprzedaż lokali mieszkalnych z miejscami postojowymi, jako transakcja związana z nieruchomościami przyzwolniana z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, podlega wliczeniu do limitu sprzedaży określonego w art. 113 ust. 1 ustawy. Dostawa garażu i sprzętu AGD korzysta z odpowiednich zwolnień jako działania w ramach działalności zwolnionej.

Podatnik prowadzący działalność hotelową może odliczać podatek naliczony z faktur za usługi gastronomiczne nabywane w celu odprzedaży gościom, pomimo formalnego uchylenia stosownych przepisów krajowych, w świetle zasady neutralności podatku VAT i zgodnie z unijną klauzulą standstill, zabezpieczającą przed pogorszeniem pozycji podatnika.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który ją nabył poprzez środki z kredytu zaciągniętego jako przedsiębiorca i jednocześnie prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w nieruchomościach, jest dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Obowiązek podatkowy w VAT z tytułu dostawy lokali powstaje z chwilą wydania lokalu nabywcy, o ile wydanie to następuje przed wypłatą ostatniej transzy środków z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego na rachunek bieżący sprzedawcy.

Wynajem lokali na cele mieszkalne skutkuje koniecznością jednorazowej korekty odliczonego podatku VAT na podstawie art. 91 ustawy o VAT. Zwolnienie z VAT przy sprzedaży lokali przysługuje jedynie po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zgodnie z art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, darowizna 50% udziałów w nieruchomości dokonana w formie aktu notarialnego na rzecz brata, jest zwolniona z obowiązku zgłoszenia na formularzu SD-Z2, pod warunkiem, że strony umowy są członkami najbliższej rodziny.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego po upływie pięciu lat od końca roku, w którym miało miejsce nabycie, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wydatki poniesione na zakup i montaż nieruchomości oraz ich wykończenie, stanowią własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zakup mebli i sprzętu AGD jedynie uzupełniających wyposażenie, nie kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego w ramach tego przepisu.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, gdy nieruchomości te nie stanowią formalnie majątku przedsiębiorstwa i były nabyte do majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, jeżeli przedmiotem umowy sprzedaży nie jest całe prawo własności nieruchomości.

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, może stanowić koszt uzyskania przychodów jako koszt pośredni, potrącany w dacie jego poniesienia, pod warunkiem wykazania związku przyczynowo-skutkowego z przychodami.

Wydatki poniesione przez podatnika na zakup nowego mieszkania, częściowo sfinansowane kredytem hipotecznym, kwalifikują się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.