Przychody z długoterminowego najmu lokali mieszkalnych uprzednio wykorzystywanych w działalności gospodarczej mogą, po ich skutecznym wycofaniu z majątku związanego z tą działalnością i przeniesieniu do majątku prywatnego, zostać zakwalifikowane do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a zatem podlegać ryczałtowi właściwemu dla najmu prywatnego, jeżeli najem jest wykonywany w opisanym niegospodarczym

Małżonkowie, którzy wspólnie wynajmują składnik majątku objętego wspólnością ustawową, działając każdy we własnym imieniu jako strona umowy i otrzymując określoną część czynszu, są odrębnymi podatnikami VAT. Dla każdego z nich limit zwolnienia podmiotowego ustala się odrębnie, z uwzględnieniem wyłącznie przypadającego mu czynszu, z wyłączeniem wartości usług medycznych zwolnionych na podstawie art.

Przy odpłatnym zbyciu lokalu odziedziczonego po rodzicach, którzy nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu do majątku objętego wspólnością ustawową, termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku pierwotnego nabycia przez małżonków. Późniejsze ustanowienie odrębnej własności lokalu oraz śmierć jednego z małżonków nie kreują nowego nabycia dla tego

Spłata przez podatnika, będącego solidarnym współkredytobiorcą, kredytu zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie udziału w lokalu służącym jego własnym potrzebom mieszkaniowym stanowi wydatek na cel mieszkaniowy w pełnej faktycznie spłaconej wysokości. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie obejmuje jednak przychodu ze zbycia uprawnień quoad usum do miejsca postojowego i boksu rowerowego

W razie odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze darowizny pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym obdarowany nabył prawo, a nie od nabycia przez darczyńcę. Regulacja art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ma zastosowanie wyłącznie do nabycia w drodze spadku. Sprzedaż przed upływem tego terminu podlega opodatkowaniu na podstawie

W przypadku odpłatnego zbycia prawa do lokalu nabytego przez podatnika w spadku po osobie, która sama nabyła to prawo w drodze dziedziczenia, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym bezpośredni spadkodawca podatnika nabył prawo z chwilą śmierci swojego spadkodawcy, a nie od nabycia przez pierwotnego właściciela.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku wzniesionym na gruncie stanowiącym własność podatnika nie jest nowym nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nie zwiększa dotychczasowego stanu posiadania. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku nabycia gruntu; dlatego sprzedaż udziału w tak wyodrębnionym lokalu po jego upływie, poza działalnością gospodarczą

Przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, zgodnie z art. 10 ust. 5 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia prawa przez spadkodawcę. Późniejsze rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie powoduje ponownego nabycia prawa ani nie rozpoczyna biegu terminu od nowa.

Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

Umowa przedwstępna, także zawarta w formie aktu notarialnego i określająca istotne postanowienia przyszłej sprzedaży nieruchomości, nie jest umową zobowiązującą do przeniesienia własności w rozumieniu art. 13 ust. 2 ustawy nowelizującej. Lokale nabyte po 1 stycznia 2024 r. w jej wykonaniu podlegają uwzględnieniu przy ustalaniu progu z art. 7a ust. 1 ustawy o PCC.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej udziałowi podatnika w spadku, gdy pięcioletni termin, liczony według art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę, już upłynął. Jeżeli jednak w wyniku działu spadku podatnik uzyskuje wartość przekraczającą jego udział spadkowy, nadwyżka jest nabyciem z datą działu spadku

Umowne zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego każdy ze współwłaścicieli uzyskuje wyłączną własność innego składnika majątku, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli czynności tej nie towarzyszą spłaty ani dopłaty. Całościowe rozliczenie nakładów, zadłużenia i wzajemnych stosunków majątkowych nie stanowi samo przez się podstawy opodatkowania na gruncie art. 1 ust

Sprzedaż uprzednio przygotowanych pieczywa, wyrobów cukierniczych i przekąsek na wynos, bez przygotowywania lub podgrzewania ich na indywidualne zamówienie oraz bez usług wspomagających i infrastruktury konsumpcji na miejscu, stanowi dostawę towarów, a nie usługę związaną z wyżywieniem świadczoną przez stacjonarną placówkę gastronomiczną; nie rodzi więc obowiązku stosowania kasy on-line na podstawie

Nakłady poniesione na dostosowanie lokalu mieszkalnego, uprzednio wykorzystywanego do czynności biurowych, do świadczenia usług krótkoterminowego zakwaterowania stanowią adaptację zwiększającą jego wartość użytkową. Jeżeli ich suma przekracza 10 000 zł, są wydatkami na ulepszenie w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o PIT, niepodlegającymi bezpośredniemu zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów;

Art. 71 ust. 2 ustawy nowelizującej z 29 października 2021 r. ustanawia zamknięty czasowo wyjątek od zakazu amortyzacji lokali mieszkalnych z art. 22c pkt 2 ustawy o PIT; po 31 grudnia 2022 r. podatnik nie może kontynuować amortyzacji lokali mieszkalnych rozpoczętej przed 1 stycznia 2022 r., nawet gdy środki trwałe nie zostały w pełni zamortyzowane.

Dostawa lokalu mieszkalnego wykorzystywanego od 2016 r. do odpłatnego najmu korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli sprzedaż następuje po upływie ponad dwóch lat od rozpoczęcia jego użytkowania, a przed dostawą nie dokonano ulepszeń stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej. Prawo do odliczenia VAT przy nabyciu lokalu pozostaje bez znaczenia dla zastosowania tego

Po 31 grudnia 2022 r. podatnik CIT nie jest uprawniony do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od budynku mieszkalnego nabytego i amortyzowanego przed 1 stycznia 2022 r.; art. 71 ust. 2 ustawy nowelizującej ustanawia bowiem czasowo ograniczoną regulację przejściową, a organ interpretacyjny nie jest uprawniony do pominięcia jej skutków z powołaniem na konstytucyjną ochronę

Odpłatne zbycie w 2026 r. lokalu wyodrębnionego w następstwie nieodpłatnego, ekwiwalentnego zniesienia współwłasności nie rodzi przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nabycie udziałów nastąpiło odpowiednio w 1990 r. przez spadkodawcę oraz w 2001 r. w części przekraczającej udział spadkowy, a przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowiło nowego nabycia.

Czynnemu podatnikowi VAT nie przysługuje odliczenie podatku naliczonego od wydatków na termomodernizację budynków wykorzystywanych wyłącznie do czynności zwolnionych. Jeżeli wydatki dotyczą budynku o funkcji mieszanej i możliwa jest ich bezpośrednia alokacja, odliczenie przysługuje w całości wyłącznie w części związanej z czynnościami opodatkowanymi, a przy braku możliwości takiego przyporządkowania

Przeznaczenie przez podatniczkę całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej jej majątek osobisty na częściową spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego wspólnie z małżonkiem przed sprzedażą na nabycie lokalu objętego ustawową wspólnością majątkową i służącego ich własnym potrzebom mieszkaniowym, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21

Wynagrodzenie należne podatnikowi za odpłatne przejęcie zobowiązań z tytułu rękojmi, obejmujące ryzyko realizacji przyszłych i warunkowych roszczeń, jest w całości przychodem należnym w dacie wykonania usługi przejęcia zobowiązań. Wydatki na realizację tych roszczeń stanowią bezpośrednie koszty uzyskania tego przychodu i, gdy zostaną poniesione po terminie z art. 15 ust. 4b ustawy o CIT, podlegają

Zamiana lokalu mieszkalnego przez gminę z osobą poszkodowaną powodzią, dokonana w formie umowy cywilnoprawnej, stanowi odpłatną dostawę towarów wykonywaną przez gminę jako podatnika VAT. Jeżeli dostawa następuje przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, a gminie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, nie korzysta ona ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ani 2 ustawy o VAT

Dostawa lokalu użytkowego wykorzystywanego przez podatnika VAT na potrzeby własnej działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od jego pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a dokonane ulepszenia nie osiągnęły 30% wartości początkowej lokalu.