Złożenie oświadczenia o wyborze opodatkowania transakcji w akcie notarialnym musi ściśle spełniać wymogi ustawy o VAT, w przeciwnym razie transakcja pozostaje opodatkowana zgodnie z przepisami o zwolnieniach. Złożone po dostawie oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia w akcie zmieniającym pierwotną umowę jest nieskuteczne, mimo spełnienia innych warunków formalnych.

Skutki podatkowe wykładni ustawy o podatku dochodowym wykluczają ulgi, jeżeli wymóg nabycia własności nieruchomości nie zostanie spełniony w ustawowo określonym terminie, niezależnie od nadzwyczajnych okoliczności zewnętrznych.

Sprzedaż Lokalu Użytkowego, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia prawa do tego lokalu i niezwiązana z wykonywaniem działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Darowizna nieruchomości przez syna na rzecz rodziców, za zgodą małżonki i w formie aktu notarialnego, korzysta z pełnego zwolnienia z podatku od darowizn na mocy art. 4a ustawy, a wymagana zgoda małżonki jest neutralna podatkowo i nie pociąga za sobą obowiązku zgłoszenia do organu podatkowego.

Opodatkowanie zwrotu wkładu mieszkaniowego nabytego w spadku jest wyłączone spod działania przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych, natomiast przychód z cesji praw jest opodatkowany, chyba że mieści się w granicach wartości wniesionego wkładu.

Zwolnienie z długu w formie umorzenia nie stanowi odszkodowania ani zadośćuczynienia i nie podlega zwolnieniu podatkowemu. Przychód z tytułu umorzenia zadłużenia należy opodatkować jako przychód z innych źródeł.

Nieodpłatne świadczenie usług poprzez udostępnienie lokali mieszkalnych pracownikom winno być uznane za związane z działalnością gospodarczą spółki, a tym samym podlega prawu do odliczenia VAT naliczonego, nawet przy braku bezpośrednich obrotów z takich działań, jeżeli działalność ta warunkuje możliwość generowania przyszłego przychodu.

Odpłatne zbycie nieruchomości nienastępujące w ramach działalności gospodarczej, po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT. Dla udziału w mieszkaniu warunek ten spełniono, jednak nie dla udziału we współużytkowaniu działki nabytej w późniejszym terminie.

Osoba fizyczna nabywająca lokal mieszkalny nie zostaje zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych według art. 9 pkt 17 ustawy, jeżeli posiadane udziały w nieruchomości przekraczają 50% lub są częściowo nabyte w drodze działu spadku, co nie spełnia warunków pełnego zwolnienia określonych dla dziedziczenia.

Dochody z odpłatnego zbycia mieszkania przed upływem 5 lat od momentu nabycia mogą zostać zwolnione z opodatkowania, jeśli uzyskane przychody zostaną przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na inne mieszkanie służące realizacji własnych celów mieszkaniowych wnioskodawcy, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po małżonku, jeśli nieruchomość objęta była małżeńską wspólnością majątkową i nabyta została przed ponad pięcioma laty, nie stanowi dla spadkobierców źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychody osiągane z najmu prywatnego, wykonywanego przez małżonków mających wspólność majątkową, mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie są związane z działalnością gospodarczą.

Umorzenie części kredytu refinansowego przeznaczonego na cele konsumpcyjne nie korzysta z zaniechania poboru podatku dochodowego i stanowi przychód podatkowy, podczas gdy część związana ze spłatą pierwotnego kredytu mieszkaniowego jest zwolniona z opodatkowania.

Wyodrębnienie nowych lokali z istniejącego lokalu mieszkalnego nie wpływa na moment nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, co oznacza, że okres pięcioletni liczony jest od pierwotnego nabycia całego lokalu, a nie od momentu ustanowienia nowych jednostek lokalowych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, której pierwotne nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat przed transakcją zbycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na budowę i wykończenie budynku mieszkalnego, z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe, uprawnia do zwolnienia podatkowego, pod warunkiem nabycia prawa własności do działki w wymaganym terminie.

Zmiana sposobu użytkowania części budynku handlowo-usługowego na lokale mieszkalne, które zostają wyodrębnione jako odrębne nieruchomości, wyklucza możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych od tych lokali mieszkalnych jako środków trwałych, zgodnie z art. 22c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie pierwszego mieszkania przez osobę, która uzyskała wyłączną własność nieruchomości wskutek działu spadku, nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidzianego dla osób nieposiadających wcześniej żadnego prawa własności do lokalu.

Dostawa lokali mieszkalnych wyodrębnionych w ramach istniejącej powierzchni zabudowy w budynkach podlega zwolnieniu z VAT, podczas gdy dostawa nowych lokali w rozbudowanej części tych budynków podlega opodatkowaniu. Prawo do odliczenia VAT naliczonego przysługuje, gdy sprzedaż jest opodatkowana. Rozstrzygnięcie jest zgodne z art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 86 ustawy o VAT.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej przez spółkę jawną, która nabyła ją dla celów wynajmu, stanowi przychód z odpłatnego zbycia majątku w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a nie z działalności gospodarczej.

Nabycie nieruchomości w drodze spadku, do którego stosuje się art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, nie podlega opodatkowaniu przy sprzedaży po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę. Nabycie w drodze działu spadku ponad pierwotny udział stanowi nowe nabycie podlegające opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości jako całości lub wyodrębnionych lokali mieszkalnych, niewykonywanych w ramach działalności gospodarczej, podlega zwolnieniu z opodatkowania PIT, jeśli nastąpi po pięciu latach od nabycia. Jednak sprzedaż lokali użytkowych przed upływem sześciu lat od ich wycofania z działalności podlega opodatkowaniu jako dochód z działalności gospodarczej.

Zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od nabycia nieruchomości do majątku wspólnego spadkodawcy upłynęło co najmniej pięć lat.

Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.