Zmniejszenie salda kredytu wynikające z ugody zmieniającej zasady rozliczeń z CHF na PLN, nie generuje przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie powoduje definitywnego przysporzenia majątkowego wnioskodawczyni.

Wypłata przez Bank świadczenia z tytułu ugody sądowej dotyczącej zwrotu nadpłaconego kredytu hipotecznego nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż nie prowadzi do rzeczywistego przysporzenia majątkowego po stronie beneficjenta.

Zmniejszenie salda kredytu wynikające z przeliczenia umowy kredytowej, które nie prowadzi do definitywnego przysporzenia majątkowego, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Umorzenie wzajemnych wierzytelności pomiędzy kredytobiorcą a bankiem w wyniku potrącenia związane z nieważnością umowy kredytowej nie stanowi przychodu podatkowego na gruncie PIT, z uwagi na brak realnego przysporzenia majątkowego po stronie podatnika.

Kwota wypłacona w wyniku ugody sądowej z tytułu zwrotu nadpłat rat kredytowych nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż ma charakter restytucyjny i nie prowadzi do rzeczywistego przysporzenia majątkowego po stronie podatnika.

Odsetki od kredytu hipotecznego zapłacone po oddaniu lokalu mieszkalnego do użytku w związku z działalnością gospodarczą mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, gdy są faktycznie zapłacone i związane z przychodami. Odsetki zapłacone przed oddaniem lokalu do użytkowania nie stanowią kosztów uzyskania przychodów.

Umorzenie kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego kwalifikuje się do zaniechania poboru podatku dochodowego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 2022 r., o ile kredyt nie obejmuje refinansowania wydatków poniesionych z własnych środków na cele mieszkaniowe.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzenia kredytu mieszkaniowego znajduje zastosowanie wyłącznie do części kredytu zaciągniętej na spłatę wcześniejszych zobowiązań mieszkaniowych, nie obejmując części przeznaczonej na refinansowanie nieudokumentowanych kosztów.

Umorzenie wierzytelności z tytułu ubezpieczenia kredytu mieszkaniowego stanowi przychód podatkowy, nieobjęty zaniechaniem poboru podatku, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., zaś umorzenie części kredytu na wydatki mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia podatkowego.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzenia kredytu na cele mieszkaniowe oraz zwrot nadpłaconych środków nie skutkują powstaniem przychodu podatkowego, jeśli spełnione są przesłanki rozporządzenia MF o zaniechaniu poboru, a zwracane środki nie przynoszą przysporzenia majątkowego.

Umorzenie zobowiązania z tytułu kredytu hipotecznego oraz zwrot środków w ramach ugody nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym według art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, jeżeli spełnione zostaną warunki dotyczące zaniechania poboru podatku od kredytów mieszkaniowych oraz jeśli zwrot ma charakter restytucyjny.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na spłatę kredytów hipotecznych związanych z własnymi celami mieszkaniowymi, zaciągniętych przed dniem uzyskania przychodu, uprawnia do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Przychód z tytułu umorzenia części kredytu mieszkalnego, przeznaczonego na cele niemieszkaniowe, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, o ile wydatki nie mieszczą się w katalogu wydatków na cele mieszkaniowe, jak określa art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwrot środków przez Bank dokonany w ramach ugody, będący refundacją kwot uprzednio wpłaconych przez podatnika, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie prowadzi do faktycznego przysporzenia majątkowego po stronie podatnika.

Ulga mieszkaniowa w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT obejmuje wydatki na zakup lokalu mieszkalnego, również te finansowane kredytem, pod warunkiem ich dokonania po dacie uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości; środki wydatkowane przed nie spełniają warunku skorzystania z ulgi.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego, spełniające warunki określone w rozporządzeniu, korzysta z zaniechania poboru podatku dochodowego, a zwrot przez bank nienależnie pobranych świadczeń nie stanowi opodatkowanego przychodu.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu konsolidacyjnego, zaciągniętego na cele mieszkaniowe, podlega zaniechaniu poboru podatku dochodowego od osób fizycznych w części przypadającej na cele mieszkaniowe, co wynika z Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia może być zwolniony z opodatkowania, jeżeli przychód ten zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, w tym na spłatę kredytu hipotecznego oraz spłatę byłego małżonka w ramach podziału majątku wspólnego, pod warunkiem że całość uzyskanego dochodu zostanie wydatkowana w terminie określonym przez przepisy.

Dochód ze sprzedaży mieszkania przeznaczony na częściową spłatę kredytu hipotecznego na zakup nowej nieruchomości oraz na jej wykończenie korzysta ze zwolnienia podatkowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, niezależnie od kolejności zdarzeń, pod warunkiem, że wydatki zostaną pokryte z przychodów w terminie trzech lat od sprzedaży.

Przeznaczenie przychodów uzyskanych ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, nawet jeśli nabyty lokal jest tymczasowo wynajmowany, pod warunkiem, że podatnik deklaruje zamiar jego zamieszkania.

Zwrócona kwota z tytułu ugody, której charakter zwrotny nie stanowi przysporzenia majątkowego, nie jest przychodem zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast zwrot odliczonych odsetek wymaga doliczenia ich wartości do podstawy opodatkowania w roku zwrotu.

Zwrot środków na podstawie ugody z tytułu nieważnej umowy kredytowej oraz zwrot kosztów zastępstwa procesowego nie stanowią przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nie prowadzą do definitywnego przysporzenia majątkowego po stronie podatnika i są obojętne podatkowo.

Wypłata zwrotu nadpłaty z tytułu rat kapitałowo-odsetkowych w wyniku zawarcia ugody z bankiem w sprawach frankowych nie stanowi przychodu podatkowego podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, o ile równowartość przychodu zostanie wydatkowana na cele mieszkaniowe, zgodnie z zamkniętym katalogiem określonym w art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; spłata pożyczek od osób fizycznych nie kwalifikuje się do tego zwolnienia.