Kwota uzyskana z tytułu cesji wierzytelności jest przychodem podlegającym opodatkowaniu jako przychód z praw majątkowych i musi być wykazana w zeznaniu podatkowym, bez uwzględnienia kosztów uzyskania przychodów związanych z pierwotnym zobowiązaniem kredytowym.

Zwrot części kapitałowo-odsetkowych kosztów kredytowych na podstawie ugody bankowej, niezależnie od ekwiwalentnej wartości spłaconych świadczeń, nie stanowi przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Umorzenie odsetek z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe korzysta ze zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Finansów z 11 marca 2022 roku, w tym zaciągnięcia kredytu na jedną inwestycję mieszkaniową.

Otrzymanie świadczenia z tytułu zwrotu rat kapitałowo-odsetkowych na podstawie ugody z bankiem, będące realizacją nabytego w spadku roszczenia, nie stanowi nabycia podlegającego opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.

Koszty wykonania instalacji i remontów w budynku mieszkalnym mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe uprawniające do ulgi podatkowej, natomiast zakładanie ogrodzeń posesji nie stanowi podstawy do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania uzyskanego przychodu.

Wypłata dokonana na rzecz kredytobiorców w ramach ugody z bankiem, dotycząca zwrotu rat kredytu uznanych za świadczenia nienależne, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż nie prowadzi do definitywnego przyrostu majątkowego.

Zwolnieniu od podatku dochodowego podlega dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli przychód z tej sprzedaży został w terminie wydatkowany na spłatę kredytu zaciągniętego uprzednio na zakup lokalu mieszkalnego służącego własnym potrzebom mieszkaniowym, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości jest zwolniony z opodatkowania, jeżeli uzyskane przychody zostały w całości wydatkowane na własne cele mieszkaniowe, takie jak zakup działki budowlanej lub spłata kredytu hipotecznego, w terminie trzech lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło zbycie.

Kwalifikowalność umorzenia wierzytelności hipotecznej jako przychodu zwolnionego z opodatkowania na gruncie rozporządzenia MF z 11 marca 2022 r. zachodzi, gdy kredyt zaciągnięty na cele mieszkaniowe spełnia wszystkie przewidziane prawem warunki. Zwrot kosztów procesu nie rodzi obowiązku podatkowego, gdyż nie stanowi wzrostu majątku.

Zwrot kwot zapłaconych w ramach wcześniejszego kredytu hipotecznego przewalutowanego w wyniku ugody z bankiem jest neutralny podatkowo, gdyż nie stanowi przysporzenia majątkowego, zaś odsetki od nieterminowej wypłaty nadpłat mogą podlegać zwolnieniu z podatku, pod warunkiem ich związków z nieopodatkowanymi przychodami.

Nabycie udziału w nieruchomości w drodze datio in solutum jest neutralne podatkowo z zakresu podatku dochodowego od osób fizycznych, a sprzedaż nieruchomości spowoduje opodatkowanie tylko w zakresie udziału nabytego od współwłaściciela, z możliwością zwolnienia dzięki wydatkowaniu na własne cele mieszkaniowe.

Odsetki za zwłokę wypłacone kredytobiorcy przez bank w ramach rozliczenia roszczeń wynikających z umowy kredytowej są wolne od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli stanowią zwrot uprzednio wpłaconych kwot, a nie definitywne przysporzenie majątkowe.

Odsetki ustawowe za opóźnienie naliczane od roszczenia nienależnego świadczenia z tytułu nieważnej umowy kredytu, o ile częściowo nie są odzwierciedleniem faktycznej wypłaty nadpłaty bankowej, stanowią przychód podlegający opodatkowaniu na zasadach ogólnych.

Odsetki ustawowe za opóźnienie są wolne od podatku dochodowego tylko w zakresie, w jakim dotyczą nieterminowej wypłaty nienależnego świadczenia faktycznie zwróconego podatnikowi z tytułu ugody kredytowej.

Kwota zwrotu nadpłaconych rat kredytu nie stanowi przychodu podatkowego podlegającego opodatkowaniu, natomiast odsetki ustawowe za opóźnienie podlegają częściowo zwolnieniu podatkowemu, jeśli dotyczą należności nieopodatkowanej.

Kwoty otrzymane na podstawie ugody z bankiem, stanowiące zwroty świadczeń nienależnych, koszty procesu oraz odsetki ustawowe, nie stanowią przychodu podatkowego, dzięki charakterowi restytucyjnemu oraz obowiązującym zwolnieniom podatkowym.

Zwrot nadpłaty kredytu i kosztów zastępstwa procesowego oraz odsetki za opóźnienie otrzymane w ramach ugody z bankiem nie stanowią dla kredytobiorców przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat od nabycia, wydatkowany na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na inną nieruchomość służącą realizacji własnych celów mieszkaniowych, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Dochód uzyskany ze sprzedaży udziału w mieszkaniu, przeznaczony na spłatę zaciągniętego na jego zakup kredytu hipotecznego, stanowi wydatek uprawniający do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, że spełniono warunki przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkalne częściowo podlega zaniechaniu poboru podatku dochodowego, o ile kredyt nie obejmuje refinansowania wkładu własnego. Zwrot nadpłaconych rat kredytowych nie tworzy opodatkowanego przychodu.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonych kwot wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego udzielonego na cele mieszkaniowe znajduje zastosowanie, gdy kredyt zaciągnięty był na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej i kredytobiorca wcześniej nie korzystał z podobnego zaniechania. Organy uznają umorzenie jako przychód, który nie podlega opodatkowaniu.

Odsetki ustawowe za opóźnienie naliczone od zwrotu nienależnego świadczenia są wolne od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli świadczenie główne nie podlega temu opodatkowaniu.

Kwoty uzyskane na podstawie ugody z bankiem, będące zwrotem nienależnie pobranych środków (nadpłat kredytowych) oraz zwrotem kosztów procesowych, nie stanowią przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlegają opodatkowaniu.