Umorzenie części kredytu wykorzystanego na cele mieszkaniowe, przy zachowaniu wymogów Rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 roku, skutkuje zaniechaniem poboru podatku dochodowego; natomiast umorzenie kredytu zaciągniętego na cele niemieszkaniowe podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł według zasad ogólnych.

Zwrot nadpłaconych rat kapitałowo-odsetkowych nie stanowi przychodu podatkowego, a odsetki za opóźnienie mogą korzystać ze zwolnienia jedynie w części dotyczącej nieterminowej wypłaty należności faktycznie zwróconej przez bank.

Zwrot świadczeń pieniężnych z nadpłaty kredytu przez bank, oraz zwrot kosztów procesowych nie powoduje powstania przychodu podatkowego. Jednak przyznanie dodatkowej kwoty kompensacyjnej uznaje się za przychód opodatkowany, ponieważ nie jest to zwrot nadpłaconych kwot, tylko wynagrodzenie za rezygnację z dalszego sporu.

Przychód ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed jej uzyskaniem na cele mieszkaniowe, uprawnia do zwolnienia z opodatkowania, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie nieruchomości nastąpi w wymaganym terminie.

Wpłaty na spłatę kredytu przez współwłaścicieli nieruchomości, wynikające z wewnętrznego porozumienia, nie stanowią przysporzenia majątkowego w rozumieniu darowizny i są neutralne podatkowo na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Przychód ze sprzedaży mieszkania, przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup innego mieszkania w celu realizacji obowiązku umowy dożywocia, uznaje się za wydatkowany na własne cele mieszkaniowe osoby fizycznej, korzystającego ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Środki pieniężne zwrócone w ramach ugody pozasądowej między kredytobiorcą a bankiem, obejmujące zwrot nadpłaconego kapitału oraz faktycznie poniesione koszty procesowe, nie stanowią przychodu podatkowego w rozumieniu art. 11 ustawy o PIT, gdyż nie prowadzą do definitywnego przysporzenia majątkowego podatnika.

Zwrot nienależnego świadczenia na podstawie ugody dotyczącej kredytu budowlano-hipotecznego nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, zaś odsetki za opóźnienie od tej należności mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umorzona kwota wierzytelności z tytułu kredytu stanowi przychód w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu nieodpłatnych świadczeń, podlegając opodatkowaniu, z wyłączeniem części umorzenia dotyczącej kredytów mieszkaniowych spełniających warunki z rozporządzenia w sprawie zaniechania poboru podatku.

Unieważnienie umowy kredytowej powoduje obowiązek doliczenia przez podatnika uprzednio odliczonych odsetek do dochodu za rok, w którym nastąpił zwrot. Dotyczy to również odliczeń wspólnych małżonków, implementując zasadę samoopodatkowania i proporcjonalnie dzieląc obowiązki podatkowe.

Koszty obsługi prawnej ponoszone przez spółkę w związku z kredytem rewolwingowym, służące bieżącej działalności operacyjnej, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, podczas gdy koszty związane z kredytami terminowymi przeznaczonymi na nabycie udziałów, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 13e ustawy o CIT, są wyłączone od uznania ich za koszty podatkowe.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonego kredytu przez bank dotyczy wyłącznie części kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe, zgodnie z właściwym rozporządzeniem, a zwrot środków pieniężnych przez bank w ramach ugody nie stanowi przychodu podatkowego, jeżeli nie powoduje definitywnego zwiększenia majątku podatnika.

Zwrot przez bank środków pieniężnych związanych z anulowanymi płatnościami tytułem spłaty kredytu frankowego, na mocy ugody pozasądowej, nie stanowi przychodu podatkowego, a zatem nie rodzi obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Kwota 57.000,00 PLN otrzymana przez podatniczkę w wyniku ugody z bankiem nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ jest zwrotem nadpłaty kredytu, nie tworząc przysporzenia majątkowego.

Sprzedaż działki przeznaczonej na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, zrealizowana przed upływem pięciu lat od zakupu, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie.

Umorzenie kapitału kredytu hipotecznego zaciągniętego na remont własnego budynku, po spełnieniu ustawowych przesłanek, podlega zaniechaniu poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., o ile umowa kredytowa dotyczyła jednej inwestycji mieszkaniowej.

Podatnik, który przeznacza środki ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, może korzystać ze zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, niezależnie od posiadania innych nieruchomości i wcześniejszego korzystania z ulgi mieszkaniowej.

Zwrot środków w ramach ugody z tytułu nadpłaty kredytu oraz zwrot kosztów sądowych i pełnomocnika nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie prowadzi do rzeczywistego przysporzenia majątkowego.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego, zaciągniętego na więcej niż jedną inwestycję mieszkaniową oraz na cel konsolidacyjny, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie spełnia warunków zaniechania poboru podatku wskazanych w rozporządzeniu z dnia 11 marca 2022 r.; zatem brak jest podstaw prawnych do zwolnienia.

Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego po uzyskaniu przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe, tym samym nie uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat i dopłat między współwłaścicielami nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest to czynność wymieniona w katalogu opodatkowanych czynności określonym w art. 1 ustawy o PCC.

Przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności opodatkowaniu podlega przyrost wartości majątku podatnika. Jeśli podstawa opodatkowania, po uwzględnieniu długów i ciężarów, wynosi zero, nie powstanie zobowiązanie podatkowe.

Otrzymanie zwrotu nienależnie pobranych świadczeń z tytułu nieważnej umowy kredytowej nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie prowadzi do faktycznego wzrostu majątku podatnika. Taka kwota jest neutralna podatkowo.

Zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym podlega dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdy przychód w okresie trzech lat przeznaczony zostanie na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in. na spłatę kredytu zaciągniętego na te cele oraz zakup nowej nieruchomości (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).