Wydatki poniesione na nadpłatę kredytu hipotecznego oraz na budowę domu jednorodzinnego, finansowane w całości z przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do skorzystania z ulgi podatkowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Otrzymane przez podatnika środki w ramach rozliczenia restytucyjnego z bankiem, wynikające z unieważnienia umowy kredytowej, na których podstawie uiszczono świadczenia uprzednio nie podlegające opodatkowaniu, nie stanowią przychodu do opodatkowania na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umorzenie przez bank wierzytelności wynikającej z kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, które spełnia przesłanki rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu, z wyłączeniem części kredytu przeznaczonego na inne cele, które należy opodatkować.

Zwrot środków przez bank na rzecz kredytobiorców w ramach ugody, dotyczącej rozliczeń z tytułu kredytu mieszkaniowego, nie stanowi przychodu podatkowego, gdyż owe kwoty są zwrotem uprzednio spłaconych środków, tym samym mając charakter neutralny podatkowo.

Kwota zwrócona wnioskodawcom na mocy ugody jako zwrot nadpłaty kredytu hipotecznego nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie jest definitywnym przysporzeniem majątkowym, a jedynie przywróceniem stanu posiadania.

Zwrot przez bank należności oraz odsetek zasądzonych po unieważnieniu umowy kredytowej nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a odsetki zwolnione są z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy.

Zwolnienie kredytobiorcy z długu w drodze ugody bankowej, jako przysporzenie majątkowe, stanowi przychód podatkowy w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o PIT; natomiast zwrot nadpłaconych rat kredytowych nie skutkuje powstaniem przychodu, gdyż nie prowadzi do definitywnego zwiększenia majątku podatnika.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, od umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego na cele mieszkaniowe, ma zastosowanie, gdy kredyt ten został zaciągnięty przed 15 stycznia 2015 r. oraz przeznaczony na jedną inwestycję mieszkaniową, a kredytobiorca dotychczas nie korzystał z takiego zaniechania.

Umorzenie kredytu hipotecznego w części przeznaczonej na cele mieszkaniowe nie generuje obowiązku podatkowego, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 11.03.2022 r. Z kolei zwrot nadpłaconych rat kredytu jest neutralny podatkowo, niezależnie od ugody z bankiem.

Umorzenie niespłaconego kredytu hipotecznego oraz zwrot nadpłat wynikających z przewalutowania kredytu na cele mieszkaniowe, przy spełnieniu określonych warunków, nie powodują powstania obowiązku zapłaty podatku dochodowego, zgodnie z § 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. o zaniechaniu poboru podatku od takich wierzytelności.

Otrzymanie przez podatnika kwoty zwrotu wynoszącego 150.000,00 zł na podstawie ugody bankowej nie kreuje przychodu podatkowego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wobec czego zwrot ten jest neutralny podatkowo i nie rodzi obowiązku podatkowego w tym zakresie.

Umorzenie zadłużenia z kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów, nie podlega opodatkowaniu. Z kolei kwota wypłacona przez bank w ramach ugody stanowi przychód opodatkowany jako przychód z innych źródeł.

Unieważnienie umowy kredytu hipotecznego nie obliguje do korekty ulgi odsetkowej w podatku dochodowym od osób fizycznych; obowiązek doliczenia uprzednio odliczonych odsetek powstaje wyłącznie w momencie ich faktycznego zwrotu przez bank, za rok w którym zwrot ten nastąpił.

Przychodem z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości, przed upływem pięciu lat od nabycia, jest zarówno kwota spłaty pieniężnej, jak i wartość zwolnionego zadłużenia kredytowego, a dochód z tego tytułu podlega opodatkowaniu 19% stawką podatku dochodowego.

Podstawę opodatkowania darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką stanowi jej wartość rynkowa, pomniejszona o wartość ciążącej hipoteki zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Hipoteka jest ciężarem zmniejszającym wartość rynkową nieruchomości, co skutkuje ustaleniem podstawy podatkowej jako czystej wartości.

Kwoty otrzymane w ramach zawartej ugody, będące zwrotem nadpłaconych rat kredytu, nie stanowią przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie są przysporzeniem o charakterze definitywnym, wobec czego nie podlegają opodatkowaniu.

Kwota uzyskana przez Wnioskodawczynię na mocy ugody pozasądowej zawartej z bankiem, będąca zwrotem środków wpłaconych na kredyt hipoteczny, nie stanowi przychodu podatkowego i jest neutralna podatkowo. Zwrot ten oraz odsetki z tytułu nieterminowej wypłaty nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie ma charakteru przysporzenia majątkowego, ani umorzenia wierzytelności

Umorzenie kredytu mieszkaniowego nie powoduje przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli korzysta z zaniechania poboru podatku na podstawie właściwego aktu prawnego, a zwrot nadpłaconych świadczeń i kosztów procesu do wysokości faktycznych kosztów nie stanowi przychodu podlegającego PIT.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości kwalifikuje się jako wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniając do zwolnienia z podatku.

Kwota zwrotu środków nienależnie wpłaconych na rzecz banku w wyniku ugody kredytowej nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie powoduje definitywnego przysporzenia majątkowego podatnika.

Środki pieniężne wynikające z rozliczenia nadpłat kredytowych i zwrócone podatnikowi w ramach ugody bankowej nie stanowią przychodu podatkowego, jeżeli nie prowadzą do definitywnego przysporzenia majątkowego, lecz są jedynie zwrotem uprzednio poniesionych nakładów finansowych.

Zwrot nadpłaconych środków z tytułu kredytu hipotecznego przez bank, stanowiący uregulowanie roszczeń wynikających z nieważności umowy kredytowej, nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych, albowiem nie dochodzi do przysporzenia majątkowego. Tym samym nie jest zastosowalne zaniechanie poboru podatku od takiego zwrotu według rozporządzenia Ministra

Zwrócone kwoty z tytułu unieważnienia umowy kredytowej oraz odsetki ustawowe za opóźnienie nie stanowią przychodu podatkowego podlegającego opodatkowaniu PIT.

Podatnik, który korzystał z ulgi odsetkowej, jest zobowiązany doliczyć zwrot odsetek do dochodu w zeznaniu PIT za rok ich otrzymania, zgodnie z art. 45 ust. 3a Ustawy o PIT. Unieważnienie umowy kredytowej nie wpływa na opodatkowanie do czasu faktycznego rozliczenia zwróconych odsetek przez bank.