Umorzenie kredytu mieszkaniowego na cele nabycia lokalu mieszkalnego i remontu pozostaje zwolnione z podatku, natomiast zwolnienie nie obejmuje kredytów zaciągniętych na refinansowanie poniesionych kosztów oraz kosztów okołokredytowych.

Otrzymanie przez kredytobiorców świadczenia pieniężnego na podstawie ugody z bankiem, obejmującej zwrot wcześniej wpłaconych kwot w ramach nieuznanej umowy kredytu walutowego, nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie skutkuje obowiązkiem podatkowym.

Wnioskodawczyni, która uprzednio skorzystała z zaniechania poboru podatku od umorzonej wierzytelności z kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe, nie może ponownie skorzystać z tej ulgi przy umorzeniu kolejnego kredytu, co skutkuje opodatkowaniem umorzonej kwoty jako przychodu z innych źródeł.

Kwoty otrzymane przez podatniczkę w wyniku ugody sądowej oraz zwrot kosztów zastępstwa procesowego nie generują przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż nie stanowią definitywnego przysporzenia majątkowego w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umowa zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką, zawarta bez spłat i dopłat między współwłaścicielami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC, z uwagi na brak spełnienia przesłanek opodatkowania określonych w ustawowym katalogu czynności podlegających temu podatkowi.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat i dopłat, dokonane na mocy umowy cywilnoprawnej, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, jednakże stanowi czynność podlegającą przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia może być zwolniony z opodatkowania, jeśli zostanie przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, pod warunkiem przystąpienia sprzedającego do umowy kredytowej jako współkredytobiorcy i włączenia nieruchomości do wspólności majątkowej małżeńskiej.

Kwoty otrzymane przez wnioskodawczynię jako zwrot nadpłaconego kapitału i odsetek nie stanowią przychodu, tym samym nie są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych, natomiast odsetki ustawowe stanowią przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu.

Zwrócony nadpłacony kapitał z kredytu hipotecznego, stanowiący jedynie zwrot wcześniej wpłaconych środków, nie jest przychodem w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu, mimo braku zastosowania rozporządzenia o zaniechaniu poboru podatku.

Kwota dodatkowa wypłacona podatniczce na mocy ugody z bankiem w związku z kredytem hipotecznym z klauzulą abuzywną nie stanowi przychodu podatkowego, gdyż stanowi zwrot nadpłaconych środków, nie kreując przysporzenia majątkowego, którego opodatkowanie wymaga ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Spłata kredytu hipotecznego zabezpieczonego na nieruchomości, zaciągniętego przez darczyńcę, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny; nie wpływa to na obniżenie podstawy opodatkowania zgodnie z art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochody z zbycia podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zwrot „udokumentowanie przekazania na rachunek nabywcy” z art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn dotyczy formalnej poprawności przelewu, który może być dokonany przez osobę trzecią, gdy przysporzenie następuje kosztem darczyńcy, co uprawnia do zwolnienia z opodatkowania.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu konsolidacyjnego nieobjęte jest zaniechaniem poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli kredyt ten formalnie nie został udzielony na cele mieszkaniowe, a jedynie de facto na nie przeznaczony.

Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości, przeznaczony na nabycie udziału w lokalu mieszkalnym oraz remont celu mieszkaniowego, może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem wydatkowania w przewidzianym terminie i zgodności z celami określonymi w ustawie.

Jeżeli dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości zostanie w całości przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie nowego lokalu mieszkalnego, w którym podatnik realizuje własne cele mieszkaniowe, dochód ten może być zwolniony od opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kredyt mieszkaniowy, zaciągnięty przed 15 stycznia 2015 r. na zakup nieruchomości, kwalifikuje się pod zwolnienie z podatku dochodowego od umorzonej części zobowiązania, jeśli spełniono przesłanki określone w rozporządzeniu Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., w szczególności cele przeznaczenia środków.

Kredyt konsolidacyjny, bez wyraźnie wskazanego w umowie celu mieszkaniowego, nie kwalifikuje się do zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia, nawet jeśli środki faktycznie posłużyły na cele mieszkaniowe.

Dochód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży lokalu nabytego częściowo w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu PIT. Natomiast środki przeznaczone na spłatę pożyczki kwalifikują się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zwrot przez bank nienależnej kwoty w ramach ugody, stanowiący zwrot własnych środków Kredytobiorcy, jest neutralny podatkowo i nie powoduje powstania przychodu do opodatkowania w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwota 62.000,00 zł otrzymana na skutek ugody nie stanowi przychodu podatkowego, gdyż nie zwiększa majątku podatników powyżej sumy wcześniej nadpłaconych rat kredytu, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Umorzenie części kredytu hipotecznego przewidzianego na budowę lub zakup części mieszkalnej nie skutkuje zobowiązaniem podatkowym, jeśli zostały spełnione warunki zaniechania poboru podatku. Natomiast, umorzenie dotyczące części użytkowej podlega opodatkowaniu, gdyż nie mieści się w zakresie inwestycji mieszkalnych zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy PIT.

Zwrot kwoty kapitału i odsetek ustawowych wypłaconych w wyniku unieważnienia umowy kredytu hipotecznego nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, albowiem nie powoduje przysporzenia majątkowego, a wypłacone odsetki korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego stosuje się do umorzonych kwot kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przed 15 stycznia 2015 r. na cele mieszkaniowe, mimo przeznaczenia nieruchomości na działalność gospodarczą, gdy spełnione są warunki rozporządzenia Ministra Finansów z 2022 r.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie jedynego miejsca zamieszkania uprawnia do ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od posiadania innych nieruchomości.