Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeśli są w całości przeznaczone na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, w tym na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży.

Dochód z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, spełniającego warunki Rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., jest zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zwrot nadpłaconych środków z tytułu rat kredytu hipotecznego, wynikający z ugody z bankiem, nie stanowi przychodu podatkowego, gdyż jest to zwrot środków nienależnie wpłaconych, który nie stanowi przysporzenia majątkowego o charakterze definitywnym podlegającego opodatkowaniu.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny, jeżeli przeznaczony jest na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego w celach własnych, może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe może podlegać zwolnieniu z opodatkowania, o ile kredyt został przeznaczony na wydatki wymienione w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zaniechanie poboru podatku nie dotyczy umorzonej kwoty dotyczącej innych wydatków.

Zwrot niesłusznie wpłaconych środków z tytułu kredytu nie stanowi przychodu podatkowego, ponieważ nie prowadzi do trwałego przysporzenia majątkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego na mocy ugody zawartej do 31 grudnia 2026 roku podlega zaniechaniu poboru podatku, a otrzymany zwrot nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwota umorzenia zadłużenia wynikająca z ugody dotyczącej kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, powstała z mocy rozporządzenia z dnia 11 marca 2022 r., korzysta z zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Zwrot środków oraz nadpłata z tytułu walutowego rozliczenia kredytu hipotecznego nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie generuje przysporzenia majątkowego.

Umorzenie przez bank kredytu hipotecznego stanowi przychód podatkowy, jednak podlega zaniechaniu poboru podatku zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów, z uwagi na realizację przesłanek dotyczących celów mieszkaniowych kredytu. Natomiast zwrot nadpłaty w ramach ugody jest neutralny podatkowo.

Kwota zwrócona w wyniku ugody bankowej, jako nadpłata rat i odsetek kredytu, nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie powoduje trwałego przysporzenia majątkowego. Definitywny zwrot nienależnie pobranych świadczeń nie stanowi podstawy do opodatkowania jako przychód.

Odsetki ustawowe za opóźnienie wypłacone w związku z unieważnieniem umowy kredytowej, jako świadczenia niepodlegające opodatkowaniu, są zwolnione z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie stanowią przychodu podatkowego.

Bank jest obowiązany do korekty informacji PIT-11 po cofnięciu przez podatników oświadczeń o zaniechaniu poboru podatku i żądaniu uwzględnienia zaniechania w innym kredycie, zgodnie z Rozporządzeniem z 11 marca 2022 r.

Kwota zwrócona na podstawie ugody kompensacyjnej oraz zwrot kosztów zastępstwa procesowego nie stanowią przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym te świadczenia są neutralne podatkowo i nie rodzą obowiązku zapłaty podatku od osób fizycznych.

Dla celu ustalenia pięcioletniego okresu zwolnienia od podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej istotna jest data nabycia gruntu, nie zaś data zakończenia budowy domu jako budowli trwale związanej z gruntem.

Zwrot środków dokonany przez bank na podstawie ugody sądowej, w kwocie nieprzekraczającej sumy wcześniejszych spłat kredytowych, nie stanowi przychodu podatkowego i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwota zwrotu nadpłaty z tytułu spłaconych rat nie stanowi przychodu podatkowego; koszty procesu są zwrotem wydatków, nie generując przychodu; odsetki ustawowe zwolnione są z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 95b PDOF; kwota zadośćuczynienia jest przychodem podlegającym opodatkowaniu.

Spłata kredytu hipotecznego przez zbywającego lokal mieszkalny nabyty w drodze darowizny nie stanowi kosztu odpłatnego zbycia w rozumieniu art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; nie jest to wydatek konieczny do dokonania sprzedaży nieruchomości.

Kwota umorzonego długu hipotecznego może korzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli umorzenie dotyczy wyłącznie jednego kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego na jedną inwestycję mieszkaniową, zgodnie z odpowiednimi regulacjami rozporządzenia Ministra Finansów.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonego kredytu hipotecznego jest możliwe, o ile spełnione są warunki z Rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., w tym zaciągnięcie kredytu do 15 stycznia 2015 r. na jedną inwestycję mieszkaniową i zabezpieczenie go hipotecznie.

Kwota zwrócona Wnioskodawczyni w wyniku ugody z bankiem, jako nadpłata kredytu hipotecznego, nie stanowi przychodu podatkowego, i co za tym idzie, nie podlega opodatkowaniu. Również zwrot kosztów zastępstwa procesowego nie rodzi obowiązku podatkowego, gdyż jest zwrotem wcześniej poniesionych wydatków.

Umorzenie zadłużenia z tytułu kredytu frankowego, jako przychód z innych źródeł, podlega zaniechaniu poboru podatku dochodowego, gdy kredyt realizuje cele mieszkaniowe zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów.

Zwrot nadpłat z tytułu spłaty kredytu nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu, natomiast wypłacone odsetki ustawowe korzystają ze zwolnienia podatkowego, podczas gdy dodatkowa kwota z tytułu zadośćuczynienia stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zwrot nadpłaconych kwot kredytobiorcom przez bank, w wyniku ugody dotyczącej kredytu hipotecznego, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.