Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania, jeśli środki zostały wydatkowane na udokumentowane wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe. Faktury wystawione na małżonka oraz ogólne paragony nie stanowią dostatecznego dowodu dla skorzystania z ulgi mieszkaniowej.

Zwrot nadpłaconej przez kredytobiorców kwoty kredytu hipotecznego, dokonany na podstawie ugody z bankiem, nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na brak definitywnego przysporzenia majątkowego.

Zawarta ugoda polegająca na zwrocie nadpłaconych kwot z tytułu umowy kredytowej oraz refundacji kosztów zastępstwa procesowego nie powoduje powstania przychodu podatkowego po stronie Wnioskodawczyni, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie wskazuje, że podatnik, który przeznaczy przychód ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nabycie innej nieruchomości, w której realizuje własne cele mieszkaniowe, może skorzystać ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwoty uzyskane w wyniku ugody z bankiem, będące zwrotem wcześniej poniesionych kosztów, są neutralne podatkowo i nie generują przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wypłata środków na podstawie ugody dotyczącej kredytu z klauzulami abuzywnymi oraz zwrot kosztów zastępstwa procesowego nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie tworzą przysporzenia majątkowego.

Zwrot części kwot wpłaconych na podstawie nieważnej umowy kredytowej, stanowiący nadpłatę wcześniej zapłaconych rat, nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z racji braku faktycznego przysporzenia majątkowego.

Zwrot nadpłaconych rat kredytowych nie stanowi przychodu podatkowego. Zawarcie ugody na mocy wzajemnej kompensaty roszczeń, bez umorzenia, nie generuje przychodu. Zaniechanie poboru podatku dochodowego obejmuje umorzenia dotyczące celu mieszkaniowego, lecz nie rozciąga się na umorzenie dotyczące zakupu miejsca postojowego.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania, jeśli przeznaczony na cele mieszkaniowe zgodne z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Zakup trwałego wyposażenia może być uznany za remont, lecz zakup mebli i kredyt zaciągnięty po sprzedaży nieruchomości nie uprawniają do ulgi.

Umorzenie kredytu hipotecznego skutkuje powstaniem przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, klasyfikowanego jako przychód z innych źródeł, podlegający opodatkowaniu, a zaniechanie poboru podatku nie ma zastosowania w przypadku zaciągnięcia kredytu na realizację więcej niż jednej inwestycji mieszkaniowej.

Umorzenie części wierzytelności z tytułu kredytu refinansowego, w zakresie związanym z wydatkami na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT, kwalifikuje się do zaniechania poboru podatku, z wyłączeniem prowizji, która nie spełnia tego wymogu.

Wydatki poniesione na uzyskanie i przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność, jak wkład mieszkaniowy i spłata kredytu związana z budową, stanowią koszty uzyskania przychodu przy odpłatnym zbyciu tego lokalu przed upływem 5 lat od momentu przekształcenia.

Umorzenie kwoty kredytu mieszkaniowego oraz wypłata dodatkowych środków w ramach ugody bankowej nie skutkują obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, o ile przychody te spełniają warunki określone w rozporządzeniu Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., co potwierdza zastosowanie zaniechania poboru podatku.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego na cele mieszkaniowe może korzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego, wyłączając jednak ubezpieczenia nieruchomości, jako że nie stanowią one niezbędnych opłat kwalifikujących się do zaniechania poboru podatku, zgodnie z § 1 ust. 2 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z 2022 r.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego stanowi przychód podatkowy w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegający opodatkowaniu. Zaniechanie poboru podatku, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 2022 r., nie ma zastosowania, gdy kredyt dotyczy kilku inwestycji mieszkaniowych.

Zwrot nadpłaty kredytu nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jednak umorzenie kredytu konsolidacyjnego stanowi przychód opodatkowany, z wyłączeniem zaniechania poboru podatku w części przeznaczonej na remont nieruchomości mieszkalnej.

Kwota zwrócona przez bank w wyniku zawartej ugody sądowej, stanowi zwrot nienależnie zapłaconych środków i jako taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż nie powoduje przysporzenia majątkowego podatnika.

Uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie i przeznaczony na spłatę wspólnego kredytu hipotecznego oraz zakup nowej nieruchomości umożliwia skorzystanie ze zwolnienia podatkowego, pod warunkiem, że przeznaczenie to zostanie zrealizowane w ciągu trzech lat od końca roku, w którym dokonano zbycia.

Zwrot nadpłaty kredytu hipotecznego nie stanowi przychodu podatkowego; jest to zwrot własnych, wcześniej nadpłaconych środków i jako taki jest neutralny podatkowo w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwrot nadpłaty kredytu przez bank, na mocy ugody sądowej, nie stanowi opodatkowanego przychodu, gdyż nie powoduje definitywnego przysporzenia majątkowego po stronie podatnika.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych dotyczy jedynie umorzonej kwoty kredytu konsolidacyjnego przeznaczonej na spłatę kredytu mieszkaniowego, nie obejmując części kredytu poświęconej na inne cele.

Zwrot przez bank kwot nadpłaconych w związku ze spłatą kredytu hipotecznego nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, o ile są to zwroty kwot wcześniej faktycznie wpłaconych, które nie prowadzą do definitywnego wzrostu majątku podatnika.

Podstawą opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn jest czysta wartość rzeczy i praw majątkowych, ustalona po potrąceniu długów i ciężarów, w tym obciążeń takich jak hipoteka, ujawniona w księdze wieczystej.

Nie spełniono warunków zwolnienia z podatku od spadków i darowizn określonych w art. 4a ust. 1 ustawy, gdy darowizna pieniężna przekazana została bezpośrednio na rachunek bankowy sprzedawcy nieruchomości zamiast na rachunek obdarowanego.