Zwrot kredytobiorcom kwoty nadpłaconej w ramach ugody bankowej nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, ponieważ nie powoduje definitywnego przyrostu majątku podatnika.

Zwrot kwot przez bank z tytułu ugody dotyczącej kredytu hipotecznego, zawartego na podstawie abuzywnych klauzul, nie powoduje powstania przychodu podatkowego. Zwrócone kwoty są ekwiwalentem wcześniej poniesionych wydatków, nie stanowią zatem przyrostu majątkowego w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwoty otrzymane przez Wnioskodawcę w wyniku potrącenia w ramach ugody z Bankiem, dotyczącej sporu o umowę kredytową, nie stanowią przychodu podatkowego, gdyż są zwrotem uprzednio wniesionych świadczeń, a nie nowym przysporzeniem majątkowym.

Umorzenie części kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, na mocy Rozporządzenia Ministra Finansów z 11 marca 2022 r., stanowi przychód, od którego możliwe jest zaniechanie poboru podatku dochodowego, pod warunkiem pełnego przeznaczenia na cele wymienione w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PDOF.

Kwoty otrzymane na podstawie ugody bankowej, będące zwrotem środków uprzednio wpłaconych na poczet rat kredytowych, nie stanowią przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie generują przyrostu majątkowego i mają charakter zwrotny.

Suma otrzymana przez podatnika w drodze ugody jako zwrot nienależnie pobranych opłat przez bank nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie wiąże się z przysporzeniem majątkowym.

Dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania, gdy został przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie i wykończenie lokalu mieszkalnego, pod warunkiem spełnienia celów mieszkaniowych, co nie dotyczy udziału w lokalu garażowym.

Przeniesienie części wierzytelności kredytowych wraz z odpisem na straty kredytowe do ewidencji pozabilansowej jest czynnością techniczną, neutralną na gruncie podatku dochodowego; koszt uzyskania przychodów z tytułu odpisów należy ustalać jako sumę odpisów bilansowych i pozabilansowych, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 26c updop.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na wspólne cele mieszkaniowe, jest zwolniony od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile spełnione są warunki dotyczące terminu i przeznaczenia środków.

Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przed datą sprzedaży nieruchomości i wykorzystanego na budowę domu, z przychodu uzyskanego z tej sprzedaży, uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego z tytułu realizacji "własnych celów mieszkaniowych" zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Umorzona kwota kredytu konsolidacyjnego, w części dotyczącej kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, podlega zaniechaniu poboru podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r.; nie kwalifikuje się jako zwolniona z opodatkowania.

Zasadą jest, że zwrot środków poniesionych na koszty procesu sądowego oraz zwrot części spłaconych rat kredytowych jest neutralny podatkowo, niemniej jednak kredytobiorcy dokonywali odliczeń ulg odsetkowych, które przy zwrocie środków wymagają korekty poprzez doliczenie uprzednio odliczonych odsetek do dochodu w zeznaniu podatkowym za rok zwrotu.

Umorzenie kredytu hipotecznego zaciągniętego na refinansowanie kilku inwestycji mieszkaniowych, gdzie przynajmniej jedna inwestycja nie spełnia warunku zaspokojenia potrzeb jednego gospodarstwa domowego, nie kwalifikuje się do zaniechania poboru podatku dochodowego.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonych kwot kredytu mieszkaniowego nie obejmuje części kredytu wydatkowanego na refinansowanie zadatku. Umorzenie tej części podlega opodatkowaniu jako przychód z nieodpłatnych świadczeń, zgodnie z art. 11 ust. 1 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Kwoty umorzone wierzytelności kredytowej, o ile kredyt zaciągnięto na nabycie lokalu mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe, objęte zostaną zaniechaniem poboru podatku dochodowego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów. Zwolnienie nie dotyczy kwot przeznaczonych na wyposażenie lokalu.

Umorzone i zwrócone kwoty z tytułu ugody kredytu hipotecznego podlegają zasadniczo opodatkowaniu, lecz na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów, zaniechano poboru podatku dochodowego w przypadku określonych kredytów mieszkaniowych, poprzez uznanie, że nie stanowią przychodu podatkowego.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego, gdy nieruchomość nie służy realizacji własnych celów mieszkaniowych podatnika, nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umorzone kwoty wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego mogą korzystać z zaniechania poboru podatku jedynie w części odpowiadającej pierwotnym celom mieszkaniowym. Kredyt refinansowy zastępujący kredyt konsolidacyjny jest objęty zaniechaniem jedynie w zakresie, jaki dotyczy pierwotnych głównych wydatków na cele mieszkaniowe.

Przychody uzyskane z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego przez osobę fizyczną będącą rezydentem podatkowym w UK nie podlegają opodatkowaniu w Polsce, zgodnie z Konwencją o unikaniu podwójnego opodatkowania, eliminując zastosowanie polskich ulg podatkowych do takich dochodów.

Refinansowanie zadatku na mieszkanie za pomocą kredytu hipotecznego nie jest wydatkiem na cel mieszkaniowy, zatem umorzenie tej części kredytu stanowi przychód podatkowy podlegający opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odsetki od prywatnie zaciągniętego kredytu hipotecznego nie stanowią kosztów uzyskania przychodu działalności gospodarczej, jeśli kredyt nie był bezpośrednio przeznaczony na nabycie nieruchomości używanej w tej działalności, lecz na odzyskanie środków. Zaciągnięcie podobnego kredytu w przyszłości, przy przeznaczeniu środków bezpośrednio na cele działalności, umożliwi zaliczenie odsetek jako kosztów

Nie spełnia przesłanek zwolnienia z podatku od spadków i darowizn przekazanie środków pieniężnych bezpośrednio na konto sprzedającego nieruchomość, gdyż nie dokumentuje to otrzymania darowizny na rachunek obdarowanego, jak wymaga art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Umorzenie przez bank wierzytelności związanych z kredytem mieszkaniowym, w zakresie kosztów ubezpieczeń innych niż wskazane w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu. Zwrot nadpłaconego kapitału nie jest przychodem podatnika i jest neutralny podatkowo.

Przychód z tytułu zwrotu rat kredytowych nie stanowi przychodu podatkowego w znaczeniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a umorzenie kredytu hipotecznego podlega zaniechaniu poboru podatku na podstawie rozporządzenia MF z dnia 11 marca 2022 r., z uwagi na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.