Dostawa zabudowanej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku braku wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynku.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej, na którym posadowione są budynki, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy upłynął ponad dwuletni okres od pierwszego zasiedlenia, a nakłady ponoszone na nieruchomość nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości dłużnika, dokonana przez komornika sądowego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, chyba że udokumentowane działania organów nie pozwolą na wykazanie uprawnień do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10-10a ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji egzekucyjnej przez komornika sądowego jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT, jeżeli spełnione są warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, tj. nie zachodzi pierwsze zasiedlenie, a od zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek budowlanych nr 1/9, 1/10, 1/16 oraz działki nr 1/3 i zabudowanych budowlami działek nr 1/11, 1/15, 1/17 podlega opodatkowaniu VAT z racji niewystąpienia przesłanek do zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2, 9, 10 i 10a ustawy o VAT, co skutkuje zastosowaniem art. 43 ust. 21.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej z częścią usługową podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak danych uniemożliwia spełnienie przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Komornik sądowy nie występuje jako płatnik VAT przy sprzedaży lokalu należącego do Nowej Właścicielki, gdy lokal ten nabyty jest do majątku prywatnego i nie wykorzystywany w działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu z majątku osobistego osoby niebędącej podatnikiem VAT, nie występuje jako płatnik podatku VAT, albowiem dostawa ta nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż egzekucyjna budynków i budowli na działkach nr 1 i 2, przeprowadzona przez komornika, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że pierwsze zasiedlenie nastąpiło przed laty, a nie dokonano znacznych ulepszeń.

Sprzedaż w drodze egzekucji sądowej działki nr A/1, będącej terenem budowlanym, jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ustawy, a komornik sądowy jest zobowiązany do obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku jako płatnik.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli właściciele nie spełniają definicji podatnika VAT. Nieruchomość użytkowana prywatnie nie stanowi działalności gospodarczej, co wyklucza obowiązek podatkowy zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

W przypadku dostawy udziałów w nieruchomości dokonanej w toku egzekucji komorniczej, bez możliwości uzyskania danych potwierdzających spełnienie warunków do zastosowania zwolnień z podatku VAT, przyjmuje się, że zwolnienia te nie są spełnione, a transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach egzekucji, wykorzystywanej gospodarczo przez jednego z małżonków, podlega opodatkowaniu VAT, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy spełnione są warunki dotyczące upływu czasu od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkiem, którego lokal był wykorzystywany przez Dłużniczkę A.A. wyłącznie do działalności gospodarczej, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minął okres dłuższy niż dwa lata.

Komornik sądowy, wykonujący czynności egzekucyjne, jest zobowiązany jako płatnik do odprowadzenia podatku VAT do urzędu skarbowego, nawet jeżeli dłużnik zmarł przed otrzymaniem kwoty podatku, a wystawienie faktury w jego imieniu jest niemożliwe.

Sprzedaż nieruchomości jako gospodarstwa rolnego w drodze licytacji komorniczej nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT. Brak wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego, oraz funkcjonalnego uniemożliwia uznanie zbycia za niepodlegające VAT transakcje zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 w ramach egzekucji komorniczej stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdyż spółka jako dłużnik działała w charakterze podatnika, a przedmiotowa działka będąc terenem budowlanym, nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.

Dostawa nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, będącej terenem budowlanym zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, niezależnie od braku naliczenia podatku przy jej nabyciu, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Komornik, dokonując dostawy zabudowanej nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, nie jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia VAT, gdy sprzedaż korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

W przypadku braku uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika dotyczących możliwości zastosowania zwolnienia z VAT, wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, przyjmuje się, że warunki takie nie są spełnione, co obliguje płatnika do naliczenia podatku VAT od sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem niespełnienia przesłanek do obniżenia podatku naliczonego od ulepszeń. Komornik nie ma obowiązku pobrania i wpłacenia podatku VAT z tytułu tej dostawy.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, w sytuacji braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, gdy warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy o VAT nie są spełnione.

Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie ma zastosowania do dostawy zabudowanej nieruchomości w trybie egzekucyjnym. Wobec braku udokumentowanych informacji o spełnieniu przesłanek do zwolnienia z VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a, tranzakcja podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż egzekucyjna niezabudowanych działek o numerach 1 i 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działki te są terenami budowlanymi w świetle wydanych warunków zabudowy, co wyklucza zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.