Sprzedaż licytacyjna nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zastosowania zwolnień, gdyż nie upłynął wymagany okres dwóch lat od pierwszego zasiedlenia do dostawy oraz brak spełnienia pozostałych przesłanek zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż w trybie egzekucji sądowej, obejmująca nieruchomość zasiedloną minimum dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zbycie gruntu, na którym wzniesiono budowle, podąża za kwalifikacją podatkową tych budowli.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w postępowaniu egzekucyjnym nie podlega VAT, jeśli nieruchomość stanowi majątek osobisty dłużnika i nie jest związana z jego działalnością gospodarczą, zgodnie z art. 5 ust. 1 i art. 15 ustawy o VAT.

Jeżeli brak jest możliwości uzyskania od dłużnika niezbędnych informacji do zastosowania zwolnienia od podatku w dostawie towarów dokonanej w trybie egzekucji, przyjmuje się, iż warunki zwolnienia nie są spełnione (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, wynikająca z postępowania egzekucyjnego i związana z działalnością gospodarczą właściciela, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli nieruchomość początkowo nabyta z przeznaczeniem na cele prywatne była później wykorzystywana w kontekście zabezpieczenia pożyczki.

Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami, dokonywane w trybie egzekucji przez komornika, w przypadku braku niezbędnych danych od dłużnika, nie spełnia przesłanek zwolnienia z VAT, skutkując obowiązkiem podatkowym zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

W przypadku egzekucyjnej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, gdy brak jest niezbędnych informacji do weryfikacji stosowania zwolnień z VAT, przyjmuje się, iż warunki zastosowania zwolnień podatkowych nie są spełnione, co skutkuje opodatkowaniem dostawy podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek nr 1 i 2 oraz budowli, które były już zasiedlone ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż niezabudowanej działki nr 3, sprzedawanej jako teren budowlany, podlega opodatkowaniu stawką podstawową VAT.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez komornika sądowego, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziane są do zabudowy, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, ponieważ działki te stanowią tereny budowlane w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż w toku egzekucji nieruchomości obejmujących prawa użytkowania wieczystego oraz związanych z nimi budynków i budowli korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad 2 lata, a na nieruchomości nie były poniesione znaczące wydatki ulepszające.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej w ramach licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dłużnik działa jako podatnik VAT, a okoliczności nie uprawniają do zwolnienia z tego podatku.

W przypadku dostawy nieruchomości w trybie egzekucji sądowej, dokonanej przez dłużnika będącego podatnikiem VAT, transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ustalona przez biegłego wartość nieruchomości stanowi kwotę brutto, niepowiększoną o podatek.

Egzekucja sądowa obejmująca sprzedaż licytacyjną nieruchomości, będąca odpłatną dostawą towarów, nakłada na komornika sądowego obowiązek rozliczenia podatku VAT, gdy niedostępność informacji o nieruchomości uniemożliwia zwolnienie transakcji z opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucyjnej licytacji podlega VAT, gdyż brak udokumentowanych informacji uniemożliwia zastosowanie zwolnień, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

W przypadku braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, dostawa towarów przez płatnika na skutek egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż w drodze licytacji publicznej nieruchomości obejmuje działkę ewidencyjną nr 1 i nr 2 jako zabudowaną budowle, w związku z czym korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z racji spełnienia warunku upływu dłuższego niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości używanych w działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a w przypadku sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych prywatnie, dłużnicy nie są uznawani za podatników VAT nie podlegając opodatkowaniu.

Sprzedaż w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie jest zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tej transakcji.

Licytacyjna sprzedaż działek nr 1, 2, 3 oraz 4, wchodzących w skład nieruchomości należącej do dłużnika będącego wspólnikiem spółki cywilnej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działki nr 1, 2 i 3 stanowią dostawę budynków spełniającą warunki zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a działka nr 4 nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości, obejmującej prawo użytkowania wieczystego działek, zarówno niezabudowanych, jak i zabudowanych budynkami, w ramach licytacji publicznej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości gruntowej w ramach licytacji publicznej, obejmująca wieczyste użytkowanie oraz budynki, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły co najmniej dwa lata.

Wystawiając fakturę z tytułu wynagrodzenia za czynności kuratorskie, kurator winien wskazać jako nabywcę sąd, który ustanowił go kuratorem, niezależnie od faktu, iż czynności finansowe związane z wynagrodzeniem realizuje komornik.